क्या यह मेरे 2022 बंधक को पुनर्वित्त करने का एक अच्छा समय है?
जब आपने पहली बार अपना बंधक निकाला था, तो आपने वास्तव में एक अच्छे प्रस्ताव पर हस्ताक्षर किए होंगे। लेकिन समय के साथ, बंधक बाजार में बदलाव होता है और नए प्रस्ताव सामने आते हैं। इसका मतलब है कि अब आपके लिए एक बेहतर सौदा हो सकता है, जो आपको सैकड़ों पाउंड बचा सकता है।
आप जिस नए बंधक पर विचार कर रहे हैं उस पर किसी भी उत्पत्ति या उत्पाद शुल्क की जांच करना याद रखें और, यदि आप अपने बंधक का भुगतान जल्दी कर रहे हैं, तो आपके वर्तमान ऋणदाता से शीघ्र पुनर्भुगतान शुल्क भी लिया जाएगा।
नीचे दिए गए उदाहरणों में आप देख सकते हैं कि आप कुल कितनी राशि का भुगतान करेंगे, निश्चित अवधि के दौरान, प्रति माह और ब्याज पर, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने मूल समझौते के साथ बने रहते हैं या दो पुनर्मुद्रण विकल्पों में से किसी एक पर स्विच करते हैं।
क्रेडिट की कुल लागत इस तथ्य पर आधारित है कि बंधक से संबंधित खर्चों का अग्रिम भुगतान किया जाता है और बंधक में नहीं जोड़ा जाता है। बंधक से संबंधित खर्च प्रदाताओं के बीच भिन्न हो सकते हैं और यदि ऋण में जोड़ा जाता है तो शुल्क में वृद्धि हो सकती है। लेन-देन की अवधि में लागत उस समय के दौरान शेष प्रारंभिक दर पर आधारित होती है और यह मानती है कि यह ऋणदाता की मानक परिवर्तनीय दर या 6% की एसवीआर पर वापस आ जाएगी। कैलकुलेटर एक परिशोधन बंधक के लिए है जहां ब्याज की गणना मासिक रूप से की जाती है। परिणाम दैनिक ब्याज पर लागू होते हैं जब प्रति माह केवल एक भुगतान किया जाता है। संकेतित आंकड़े गोल किए गए हैं।
पुनर्बंध क्या है
तो एमबीएस की कीमतें किस कारण बदलती हैं? बहुत सारी चीज़ें, स्टॉक के समान ही। एक मजबूत आर्थिक रिपोर्ट एमबीएस की कीमतों को प्रभावित करेगी, ठीक एक कमजोर की तरह। तेल की कीमतों में बढ़ोतरी का असर गिरावट की तरह ही एमबीएस की कीमतों पर भी पड़ेगा।
अब, सभी ऋण 30 दिनों में बंद नहीं होंगे। उदाहरण के लिए, जब आप कोई घर खरीदते हैं, तो उसे बंद करने में 60 दिन या उससे अधिक का समय लग सकता है। सौभाग्य से, रेट लॉक 30 दिनों से अधिक अवधि के लिए उपलब्ध हैं।
सामान्य तौर पर, आपके द्वारा अपने रेट लॉक में जोड़े जाने वाले प्रत्येक 12,5 दिनों के लिए बंधक ब्याज दरें 0,125 दिनों तक 15 आधार अंक (90%) बढ़ जाती हैं। 90 दिनों के बाद, आपको उच्च दरें और एक गैर-वापसीयोग्य डाउन पेमेंट देना होगा।
इसके अतिरिक्त, श्रम सांख्यिकी ब्यूरो प्रत्येक माह के पहले शुक्रवार को अपनी गैर-कृषि पेरोल रिपोर्ट जारी करता है। नौकरियों की रिपोर्ट का बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों पर भी भारी प्रभाव पड़ता है, जिससे शुक्रवार को अस्थिरता हो सकती है।
इसलिए यह जानते हुए कि बंधक ब्याज दरें कैसे बदलती हैं, यदि आप जोखिम भरे प्रकार के हैं जो न्यूनतम संभव दर का पीछा करना चाहते हैं, तो किसी चीज़ को लॉक करने के लिए बुधवार या शुक्रवार तक प्रतीक्षा करने पर विचार करें। इन दो दिनों में गिरवी दरें कम होने की संभावना अधिक है।
नेटवेस्ट बंधक
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क्या यह पुनर्वित्त का अच्छा समय है?
पाठ योजनाएं बनाएं, असाइनमेंट ग्रेड करें और रिपोर्ट कार्ड और मूल्यांकन भरें। एक शिक्षक के रूप में आपके जीवन में बहुत सारी कागजी कार्रवाई शामिल होती है। हालाँकि आज अधिकांश कागजी काम इलेक्ट्रॉनिक रूप से किया जाता है, फिर भी इसे संभालना बहुत मुश्किल हो सकता है।
एंगस-रीड सर्वेक्षण के अनुसार, 27% कनाडाई बंधक धारक बिना किसी दूसरे विचार के अपने बंधक को स्वचालित रूप से नवीनीकृत होने देते हैं। नवीनीकरण के प्रति इस लापरवाह दृष्टिकोण का मतलब पैसे बचाने और नई सुविधाओं और बंधक उत्पादों का लाभ उठाने के अवसरों को खोना हो सकता है जो आपकी आवश्यकताओं को बेहतर ढंग से पूरा कर सकते हैं।
आप अभी जो भुगतान कर रहे हैं उसकी तुलना में वर्तमान बंधक ब्याज दरें किस प्रकार हैं? क्या वे कम हैं? वे ऊपर जा रहे हैं? यह जानने से कि अन्य वित्तीय संस्थान आपकी वर्तमान दर की तुलना में क्या पेशकश कर रहे हैं, आपको उस छूट का अंदाजा होगा जिसके लिए आपको बातचीत करनी होगी (क्योंकि आपके पास छूट होगी, टिप #2 देखें)।
बैंक किसी भी अन्य व्यवसाय की तरह है: इसका लक्ष्य पैसा कमाना है। इसलिए, प्रकाशित ब्याज दर को उस राशि के रूप में सोचें जो बैंक आपको बेचना चाहता है (आपके द्वारा भुगतान किए गए ब्याज पर अधिकतम लाभ कमाने के लिए)। इस आंकड़े में आमतौर पर पैंतरेबाज़ी को कम करने की बहुत गुंजाइश होती है। इसलिए बातचीत करने से न डरें.
