क्या यह टेक्सास में घर खरीदने का अच्छा समय है?
हाल ही में फैनी मॅई सर्वेक्षण के अनुसार, कई उपभोक्ता 2022 में घर खरीदने से हिचकिचा रहे हैं। 60% से अधिक उत्तरदाताओं को बंधक ब्याज दरों में वृद्धि की उम्मीद है, और नौकरी की सुरक्षा और घर की बढ़ती कीमतों के बारे में चिंताएं बढ़ रही हैं। सदन।
तो अगर आप अगले साल आगे बढ़ने की उम्मीद कर रहे हैं, तो आप सोच रहे होंगे, "क्या यह घर खरीदने का अच्छा समय है?" वास्तविकता यह है कि यह प्रश्न आपके विचार से अधिक सूक्ष्म है। यह लेख कुछ मुख्य कारकों पर चर्चा करेगा जिन्हें आपको घर खरीदने से पहले विचार करने की आवश्यकता है।
यह तय करने के लिए कि क्या अब घर खरीदने का अच्छा समय है, अपनी वित्तीय स्थिति और अपने क्षेत्र में घरों की मौजूदा कीमत पर एक नज़र डालें। यदि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए बचा हुआ पैसा है और आपका अनुमानित बंधक भुगतान आपके मासिक किराए के बराबर या उससे कम है, तो अभी खरीदारी करना एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
2021 में, ब्याज दरें रिकॉर्ड निचले स्तर पर पहुंच गईं, जिससे घर खरीदना अधिक आकर्षक विकल्प बन गया। हालांकि, मुद्रास्फीति से लड़ने में मदद के लिए फेडरल रिजर्व 2 साल में पहली बार ब्याज दरें बढ़ा रहा है।
क्या अभी घर खरीदने का अच्छा समय है?
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2021 में खरीदार की मांग में वृद्धि हुई क्योंकि कम बंधक ब्याज दरों ने घर खरीदना अधिक किफायती और आकर्षक बना दिया। लेकिन अगर आप 2021 में नाव से चूक गए, तो क्या 2022 घर खरीदने का अच्छा समय है? यहाँ ऐसा क्यों है — और यह एक अच्छा विचार नहीं है।
2022 में घर खरीदने के फायदे 2022 में खरीदने का मुख्य फायदा? जल्द से जल्द गृहस्वामी के लाभों का आनंद लें। इससे आपको अपनी निवल संपत्ति बढ़ाने में मदद मिल सकती है और जरूरत पड़ने पर आपको अधिक ऋण विकल्प भी मिल सकते हैं।
2022 हाउसिंग मार्केट
जब किसी संपत्ति में निवेश करने की बात आती है, तो कई संभावित घर खरीदार यह अनुमान लगाने की कोशिश करते हैं कि बंधक ब्याज दरों पर नजर रखते हुए घर का मूल्य ऊपर या नीचे जा रहा है या नहीं। घर खरीदने का सही समय है या नहीं यह निर्धारित करने के लिए ट्रैक करने के लिए ये महत्वपूर्ण मीट्रिक हैं। हालांकि, सबसे अच्छा समय वह है जब कोई इसे वहन कर सकता है।
होमबॉयर जिस प्रकार का ऋण चुनता है, वह घर की लंबी अवधि की लागत को प्रभावित करता है। होम लोन के अलग-अलग विकल्प हैं, लेकिन होमबॉयर्स के लिए 30 साल की फिक्स्ड रेट मॉर्गेज सबसे स्थिर विकल्प है। ब्याज दर 15-वर्ष के ऋण (पुनर्वित्त के लिए बहुत लोकप्रिय) से अधिक होगी, लेकिन 30-वर्षीय निश्चित भविष्य की दर में बदलाव का कोई जोखिम नहीं पेश करता है। अन्य प्रकार के बंधक ऋण प्राइम-रेट मॉर्गेज, सबप्राइम मॉर्गेज और "ऑल्ट-ए" मॉर्गेज हैं।
फेडरल रिजर्व के अनुसार, एक प्राइम-रेट आवासीय बंधक के लिए पात्र होने के लिए, एक उधारकर्ता के पास उच्च क्रेडिट स्कोर होना चाहिए, आमतौर पर 740 या उससे अधिक, और काफी हद तक ऋण मुक्त होना चाहिए। इस प्रकार के बंधक के लिए भी भारी डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, 10-20%। चूंकि अच्छे क्रेडिट स्कोर और कम ऋण वाले उधारकर्ताओं को अपेक्षाकृत कम जोखिम माना जाता है, इस प्रकार के ऋण में आमतौर पर एक समान रूप से कम ब्याज दर होती है, जो ऋण के जीवन के दौरान उधारकर्ता को हजारों डॉलर बचा सकती है।
क्या यह घर बेचने का अच्छा समय है?
अधिकांश घर खरीदारों के लिए, बंधक प्राप्त करना एक नया घर खरीदने की प्रक्रिया का हिस्सा है। 2018 में, 86% खरीदारों ने अपना घर खरीदने के लिए गिरवी रखा। यदि आप एक गृहस्वामी बनने के बारे में सोच रहे हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि क्या अभी बंधक प्राप्त करना कठिन है, या यदि गृह ऋण की तलाश करने का यह सबसे अच्छा समय है। सच्चाई यह है कि प्रत्येक खरीदार के लिए एक बंधक के लिए आवेदन करने का सही समय अलग होगा। आपका क्रेडिट इतिहास, आपके द्वारा बचाई गई राशि, और आपकी आय और रोजगार इतिहास कुछ ऐसे कारक हैं जो यह निर्धारित कर सकते हैं कि आप होम लोन के लिए योग्य होंगे या नहीं और आपको दी जाने वाली ब्याज दर और शर्तें। कुछ कारक, जैसे बाजार की ब्याज दरें और वर्ष का समय, बंधक प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छा समय निर्धारित करने में भी भूमिका निभाते हैं, लेकिन ये अक्सर आपके नियंत्रण से बाहर होते हैं।
यदि आप एक गृहस्वामी बनने के बारे में सोच रहे हैं और सोच रहे हैं कि क्या समय सही है, तो उन कारकों के बारे में जानें जो आपकी बंधक पात्रता को प्रभावित करते हैं और एक बेहतर उम्मीदवार बनने के लिए आप क्या कर सकते हैं।
किसी भी प्रकार के ऋण में उधारकर्ता और उधारदाताओं दोनों के लिए कुछ जोखिम होता है। उच्चतम क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को सर्वोत्तम शर्तों की पेशकश करके ऋणदाता अपनी रक्षा कर सकते हैं। यदि एक ऋणदाता यह निर्धारित करता है कि एक संभावित उधारकर्ता का क्रेडिट इतिहास पर्याप्त नहीं है, तो वह उस व्यक्ति के बंधक आवेदन को पूरी तरह से अस्वीकार कर सकता है।
