क्या मैं अपना गिरवी जल्दी हटा सकता हूँ?

बंधक का शीघ्र भुगतान करने पर जुर्माना

जब हम घर खरीदते हैं, तो हम में से अधिकांश लोग 30 साल तक के लिए भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध होकर गिरवी रख लेते हैं। लेकिन सरकारी अनुमान बताते हैं कि अमेरिकी अपने जीवनकाल में औसतन 11,7 गुना आगे बढ़ते हैं, इसलिए कई लोग दशकों के बंधक को एक से अधिक बार चुकाना शुरू कर देते हैं।

इसे ध्यान में रखते हुए, अपने बंधक को जल्दी चुकाने के तरीकों की तलाश करना बुद्धिमानी हो सकती है, या तो आप तेजी से इक्विटी का निर्माण कर सकते हैं या ब्याज पर पैसा बचा सकते हैं। लंबे समय में, लक्ष्य अपने घर का मालिक होना चाहिए। आखिरकार, यदि आप मासिक बंधक भुगतान के बिना कर सकते हैं तो काम के घंटों को रिटायर करना या कम करना बहुत आसान है।

इसलिए यदि आप सोच रहे हैं कि अपने बंधक भुगतान को कैसे कम करें या अपने घर को तेजी से भुगतान करें, तो यहां कई आजमाई हुई और सच्ची रणनीतियाँ हैं जो मदद कर सकती हैं। बस याद रखें कि आपके लिए सही रणनीति इस बात पर निर्भर करती है कि आपके पास कितना "अतिरिक्त" पैसा है, साथ ही बंधक से बाहर निकलने के लिए आपको कितनी प्राथमिकता है।

कल्पना कीजिए कि आप $ 360.000 की संपत्ति $ 60.000 के साथ खरीदते हैं और आपके 30 साल के गृह ऋण पर ब्याज दर 3% है। बंधक कैलकुलेटर पर एक त्वरित नज़र से पता चलता है कि आपके ऋण पर मूलधन और ब्याज भुगतान प्रति माह $ 1.264,81 आता है।

बंधक पूर्व भुगतान कैलकुलेटर

यह पता चला है कि कम बंधक रखना या न्यूनतम से अधिक भुगतान करना आपके वित्त के लिए सबसे जोखिम भरे कामों में से एक है। आप बैंक को जितना अधिक भुगतान करेंगे, आप अपने और अपने पैसे के लिए उतना ही अधिक जोखिम पैदा करेंगे। मेरे हाई स्कूल गणित शिक्षक ने मुझे जो बताया उसके विपरीत, वास्तव में आपको इन रणनीतियों का उपयोग करके अपने बंधक का भुगतान करने में अधिक समय लगेगा और आप अपना पैसा उस जाल में फँसाएँगे जिसे मैं इक्विटी जेल कहता हूँ (इस पर एक पल में और अधिक जानकारी)।

आइए एक उदाहरण देखें कि यह कैसे काम करता है। जैक और जेन के पड़ोस में घर हैं जिनकी कीमत लगभग इतनी ही है। जैक के पास कम बंधक है और वह जब भी संभव हो अतिरिक्त भुगतान करता है। आप समय से पहले अपने बंधक का भुगतान करने के लिए संघर्ष करते हैं। दूसरी ओर, जेन के पास केवल ब्याज वाला बंधक है और अक्सर भुगतान में देरी होती है।

बैंक के लिए, यह एक आसान निर्णय है: उन्हें जैक का घर लेने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है क्योंकि उसके पास अधिक इक्विटी है। जैक के घर के साथ, घर बेचते समय नकदी खोने की तुलना में, उनके लिए अपना पैसा वापस पाना आसान हो जाएगा।

बंधक का तेजी से भुगतान कैसे करें

हम एक स्वतंत्र, विज्ञापन समर्थित तुलना सेवा हैं। हमारा लक्ष्य इंटरेक्टिव टूल और वित्तीय कैलकुलेटर प्रदान करके, मूल और वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करके और आपको मुफ्त में शोध करने और जानकारी की तुलना करने की अनुमति देकर बेहतर वित्तीय निर्णय लेने में मदद करना है, ताकि आप विश्वास के साथ वित्तीय निर्णय ले सकें।

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5 साल में गिरवी का भुगतान कैसे करें

अपने बंधक का शीघ्र भुगतान करने से आपको वित्तीय स्थिरता प्राप्त करने में मदद मिल सकती है, और यह कम ब्याज अर्जित करके लंबे समय में आपका पैसा बचा सकता है। अपने बंधक का शीघ्र भुगतान करने के कुछ तरीके यहां दिए गए हैं:

ब्याज पर पैसे बचाने का एक और तरीका, ऋण की अवधि को कम करते हुए, अतिरिक्त बंधक भुगतान करना है। यदि आपका ऋणदाता आपके बंधक को जल्दी भुगतान करने के लिए दंड नहीं लेता है, तो अपने बंधक को जल्दी भुगतान करने के लिए निम्नलिखित रणनीतियों पर विचार करें।

बस अपने ऋणदाता को सूचित करना याद रखें कि आपके अतिरिक्त भुगतान मूलधन पर लागू होने चाहिए, ब्याज पर नहीं। अन्यथा, ऋणदाता भुगतानों को भविष्य के अनुसूचित भुगतानों पर लागू कर सकता है, जो आपको पैसे नहीं बचाएगा।

साथ ही, जब ब्याज सबसे अधिक हो, तो ऋण का समय पूर्व भुगतान करने का प्रयास करें। आपको इसका एहसास नहीं हो सकता है, लेकिन पहले कुछ वर्षों के लिए आपका अधिकांश मासिक भुगतान ब्याज की ओर जाता है, मूलधन में नहीं। और ब्याज चक्रवृद्धि होता है, जिसका अर्थ है कि प्रत्येक महीने का ब्याज कुल बकाया राशि (मूलधन और ब्याज) से निर्धारित होता है।