મોર્ટગેજની નોંધણી શા માટે કરવી?

ગીરો લેવાનો અર્થ છે

બીજું ગીરો એ તમારી મિલકત પર તમારા શાહુકાર સિવાયના સ્ત્રોત દ્વારા સુરક્ષિત લોન છે. ઘણા લોકો તેનો ઉપયોગ પૈસા એકત્ર કરવાના વૈકલ્પિક માર્ગ તરીકે, ઘણીવાર ઘરના સુધારણા માટે, પરંતુ તમારે અરજી કરતા પહેલા કેટલીક બાબતો જાણવી જોઈએ.

ઇક્વિટી એ તમારી મિલકતની ટકાવારી છે જેની તમે સીધી માલિકી ધરાવો છો, એટલે કે, તેના પર બાકી રહેલા કોઈપણ ગીરોને બાદ કરતા ઘરની કિંમત. ધિરાણકર્તા તમને ઉધાર લેવાની મંજૂરી આપશે તે રકમ અલગ અલગ હશે. જો કે, તમારી મિલકતના મૂલ્યના 75% સુધી તમને ખ્યાલ આવશે.

આનો અર્થ એ છે કે ધિરાણકર્તાઓએ એ જ પોષણક્ષમતા તપાસો અને ભાવિ ગીરોની ચુકવણીને પહોંચી વળવાની તમારી ક્ષમતાની સમાન 'સ્ટ્રેસ ટેસ્ટ' કરવી પડશે, જેમ કે તેઓ પ્રાથમિક અથવા ગૌણ રહેણાંક ગીરો માટે અરજદાર માટે કરશે. પ્રથમ લોડ.

ઉપરોક્ત ઉદાહરણોની યોગ્યતા તમારા વ્યક્તિગત સંજોગો પર આધારિત છે. જ્યાં સુધી તમે તમારી ગીરોની ચૂકવણીઓ સાથે અદ્યતન છો ત્યાં સુધી, તમારા વર્તમાન ધિરાણકર્તા પાસેથી વધુ સારી શરતો પર નવું એડવાન્સ લેવાનું વિચારવું યોગ્ય છે કારણ કે આ એક સારો વિકલ્પ હોઈ શકે છે.

બીજું મોર્ટગેજ પહેલાની જેમ જ કામ કરતું હોવાથી, જો તમે તમારી ચૂકવણી અંગે અદ્યતન ન હોવ તો તમારું ઘર જોખમમાં છે. કોઈપણ ગીરોની જેમ, જો તમે પાછળ પડો અને તેને પાછું ચૂકવશો નહીં, તો વધારાનું વ્યાજ જમા થઈ શકે છે.

તમે ગીરો ક્યાંથી મેળવી શકો છો?

તમારા પ્રાથમિક ગીરો પર, તમે તમારા ક્રેડિટ સ્કોર અને અન્ય પરિબળોના આધારે 5% જેટલું ઓછું મૂકી શકો છો. જો કે, બીજા ઘર માટે, તમારે ઓછામાં ઓછું 10% ઘટાડવું પડશે. કારણ કે બીજું મોર્ટગેજ સામાન્ય રીતે ખરીદનાર પર વધુ નાણાકીય તાણ લાવે છે, ધિરાણકર્તાઓને સામાન્ય રીતે બીજા ગીરો પર થોડો વધારે ક્રેડિટ સ્કોર જરૂરી છે. બીજા ગીરો પરનો વ્યાજ દર પણ પ્રાથમિક ગીરો કરતા વધારે હોઈ શકે છે.

નહિંતર, બીજા ગીરો માટેની અરજી પ્રક્રિયા પ્રાથમિક ઘરના ગીરો માટે સમાન છે. કોઈપણ લોનની જેમ, તમારે તમારું સંશોધન કરવું જોઈએ, કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ સાથે વાત કરવી જોઈએ અને તમને સૌથી વધુ અનુકૂળ હોય તેવી લોન પસંદ કરવી જોઈએ.

બીજું ઘર ખરીદવા માટે, તમને સંભવિતપણે રિઝર્વમાં વધારાના નાણાંની જરૂર પડશે જે તમારી ગીરોની ચૂકવણીને આવરી શકે છે જો તમારી આવકની અસ્થાયી ખોટ હોય. સારી લાયકાત ધરાવતા લોકોને કદાચ ઓછામાં ઓછા બે મહિનાના અનામતની જરૂર હોય છે, જ્યારે ઓછા લાયકાત ધરાવતા અરજદારોને ઓછામાં ઓછા છ મહિનાના અનામતની જરૂર પડી શકે છે. બંને ઘરો પર માસિક મોર્ટગેજ ચુકવણીને આવરી લેવા માટે એક મહિનાનું અનામત ભંડોળ પૂરતું હોવું જોઈએ.

શું મોર્ટગેજ લોન માટે પૂછવું અથવા રોકડમાં ચૂકવણી કરવી વધુ સારું છે?

ગીરો મુક્ત જીવન જીવવાનો વિચાર ખાસ કરીને નિવૃત્તિ નજીક આવતા લોકો માટે આકર્ષક હોઈ શકે છે. આ સમયે, જેઓ ખાલી છે તેમના માટે નાની મિલકત અથવા કોન્ડો કે જે જાળવવા માટે સરળ છે તેના તરફેણમાં મોટા કુટુંબનું ઘર વેચવાનું વિચારવું પણ સામાન્ય છે. ઘરમાલિકો કે જેઓ લાંબા સમયથી ઘરમાં રહેતા હોય અને હવે તેમની પાસે ગીરોનું બેલેન્સ ઓછું હોય અથવા કદાચ ન હોય તેઓ મોર્ગેજ લેવાને બદલે રોકડ વેચાણની આવક સાથે નવી મિલકત ખરીદવી ફાયદાકારક છે કે કેમ તે વિચારી શકે છે. જોકે પ્રારંભિક નિવૃત્ત લોકોને નિવૃત્તિ દરમિયાન દેવું લેવા અંગે ચિંતા હોઈ શકે છે, લીવરેજ ચૂકવણી કરી શકે છે.

જ્યારે તમારા રોકાણના પોર્ટફોલિયો પર અપેક્ષિત વળતરનો દર લોન પરના વ્યાજ દર કરતા વધારે હોય ત્યારે લાભ થાય છે. જો તમે તેના બદલે ભંડોળનું રોકાણ કરીને કમાણી કરવાની વ્યાજબી રીતે અપેક્ષા રાખી શકો તેના કરતાં ઓછી રકમ ઉછીના લઈ શકો, તો લોનને ધ્યાનમાં લેવાનો અર્થ છે. અલબત્ત, રોકડથી ખરીદવું કે મોર્ટગેજ મેળવવું તે નક્કી કરવામાં તમારી અપેક્ષાઓ અને વર્તમાન વ્યાજ દરો વચ્ચેના ફેલાવા કરતાં વધુનો સમાવેશ થાય છે, પરંતુ તે એક ઉપયોગી પ્રારંભિક બિંદુ છે.

ગીરો સાથે અથવા વગર

જો તમે ઘરની માલિકી વિશે વિચારી રહ્યાં છો અને કેવી રીતે પ્રારંભ કરવું તે વિચારી રહ્યાં છો, તો તમે યોગ્ય સ્થાન પર આવ્યા છો. અહીં અમે ગીરોની તમામ મૂળભૂત બાબતોને આવરી લઈશું, જેમાં લોનના પ્રકારો, મોર્ટગેજ કલકલ, ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયા અને ઘણું બધું સામેલ છે.

એવા કેટલાક કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં તમારી પાસે તેને ચૂકવવા માટે પૈસા હોવા છતાં પણ તમારા ઘર પર ગીરો રાખવાનો અર્થ થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, કેટલીકવાર મિલકતો અન્ય રોકાણો માટે ભંડોળ મુક્ત કરવા માટે મોર્ગેજ કરવામાં આવે છે.

ગીરો એ "સુરક્ષિત" લોન છે. સુરક્ષિત લોન સાથે, ઉધાર લેનાર ચુકવણીમાં ડિફોલ્ટ થવાના કિસ્સામાં ધિરાણકર્તાને કોલેટરલનું વચન આપે છે. મોર્ટગેજના કિસ્સામાં, ગેરંટી ઘર છે. જો તમે તમારા મોર્ટગેજ પર ડિફોલ્ટ કરો છો, તો ધિરાણકર્તા તમારા ઘરનો કબજો લઈ શકે છે, જે ગીરો તરીકે ઓળખાતી પ્રક્રિયામાં છે.

જ્યારે તમે ગીરો મેળવો છો, ત્યારે તમારા શાહુકાર તમને ઘર ખરીદવા માટે ચોક્કસ રકમ આપે છે. તમે કેટલાંક વર્ષોમાં - વ્યાજ સાથે - લોન ચૂકવવા માટે સંમત થાઓ છો. ગીરોની સંપૂર્ણ ચૂકવણી ન થાય ત્યાં સુધી ઘર પર ધિરાણકર્તાના અધિકારો ચાલુ રહે છે. સંપૂર્ણ ઋણમુક્તિ કરાયેલ લોનમાં ચૂકવણીનું નિર્ધારિત સમયપત્રક હોય છે, તેથી લોન તેની મુદતના અંતે ચૂકવવામાં આવે છે.