શું મોર્ટગેજ સાથે કે મોર્ટગેજ વગર ઘર ખરીદવું વધુ સારું છે?

તમે ગીરો ક્યાંથી મેળવી શકો છો?

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સપોર્ટેડ સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને મફતમાં માહિતીનું સંશોધન અને તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

આ સાઇટ પર દેખાતી ઑફર્સ એ કંપનીઓની છે જે અમને વળતર આપે છે. આ વળતર પ્રભાવિત કરી શકે છે કે ઉત્પાદનો આ સાઇટ પર કેવી રીતે અને ક્યાં દેખાય છે, ઉદાહરણ તરીકે, સૂચિની શ્રેણીઓમાં તેઓ કયા ક્રમમાં દેખાઈ શકે છે. પરંતુ આ વળતર અમે પ્રકાશિત કરીએ છીએ તે માહિતીને પ્રભાવિત કરતું નથી, ન તો તમે આ સાઇટ પર જુઓ છો તે સમીક્ષાઓ. અમે કંપનીઓના બ્રહ્માંડ અથવા નાણાકીય ઑફર્સનો સમાવેશ કરતા નથી જે તમારા માટે ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે.

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સપોર્ટેડ સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

ગીરો વગર ઘર ખરીદો

રોકડમાં ઘર ખરીદવું કે મોર્ટગેજ લેવું તે નક્કી નથી કરી શકતા? રોકડમાં ઘર ખરીદવામાં સક્ષમ હોવાનો એક મુખ્ય ફાયદો સુરક્ષા છે. તમે જાણો છો કે મિલકત 100% તમારી છે અને તમારા પર માસિક ગીરો ચૂકવણીનો બોજ નથી. પરંતુ જ્યારે ભાડાની મિલકતની વાત આવે છે, ત્યારે તમારી પ્રાથમિકતાઓ થોડી અલગ હોઈ શકે છે, અને રોકડ સાથે ઘર ખરીદવું એ તમારા રોકાણ પર શ્રેષ્ઠ વળતરની ખાતરી કરવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ છે તે જરૂરી નથી.

ભલે તમે મિલકતની માલિકી ધરાવો છો અથવા ડિપોઝિટ ચૂકવો છો અને બેંક પાસેથી ઉધાર લો છો કે નહીં, મૂડી વૃદ્ધિ તમારી જ છે (બાકી હોઈ શકે તેવા કોઈપણ મૂડી લાભ કરને બાદ કરો). તેથી, જો તમારી પાસે ગીરો હોય, તો તમને બેંકના નાણાં અને તમારા પોતાના નાણાની વૃદ્ધિથી ફાયદો થાય છે. આનો અર્થ એ છે કે તમે તમારી મૂડીને એકમાં રોકાણ કરવાને બદલે ઘણી મિલકતોમાં વહેંચીને ઘણો મોટો નફો મેળવી શકો છો.

જો તમને લાગે કે તમે ઘણી બચત કરી રહ્યા છો અને ગીરોની ચૂકવણી ન કરીને તમારા માસિક ભાડાના લાભો વધારી રહ્યા છો, જો તમારી પાસે વધુ મિલકતો છે, તો દેખીતી રીતે તમને વધુ ભાડું મળશે.

સ્પે

તમારી પાસે અમુક પ્રકારનું દેવું હોઈ શકે છે, પછી ભલે તે વિદ્યાર્થી લોન હોય, ક્રેડિટ કાર્ડ દેવું હોય અથવા બીજું કંઈક હોય. જો કે, જો તમે દેવું મુક્ત થવાના માર્ગ પર છો, તો ઘરમાં રોકાણ કરવા વિશે વિચારવાનો સમય આવી શકે છે.

હોમ લોન મેળવવાની તમારી ક્ષમતામાં તમારો ક્રેડિટ સ્કોર મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવે છે. જ્યારે તમે તમારી કારકિર્દી શરૂ કરો છો અથવા જ્યારે તમે યુનિવર્સિટીમાંથી સ્નાતક થયા હોવ ત્યારે તે સામાન્ય રીતે ઓછું હોય છે. જેમ જેમ તમે તમારા દેવાની ચૂકવણી કરો છો અને સાબિત કરો છો કે સમય જતાં તમે વિશ્વસનીય ઉધાર લેનારા છો, તમારો ક્રેડિટ સ્કોર વધશે. તમે ઓછામાં ઓછા 620 ના ક્રેડિટ સ્કોર સાથે મોટાભાગના ગીરો માટે પાત્ર છો.

લોકપ્રિય માન્યતાથી વિપરીત, તમારે ઘર ખરીદવા માટે 20% ડાઉન પેમેન્ટની જરૂર નથી. પરંપરાગત લોન પર 3% જેટલું ઓછું અથવા ફેડરલ હાઉસિંગ એડમિનિસ્ટ્રેશન (FHA) લોન પર 3,5% જેટલું ઓછું ઘર ખરીદવું હવે શક્ય છે. તમે વેટરન્સ અફેર્સ (VA) લોન અથવા યુનાઈટેડ સ્ટેટ્સ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ એગ્રીકલ્ચર (USDA) લોન માટે પણ લાયક ઠરી શકો છો જેમાં કોઈ પૈસા નથી.

મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, તમે જોશો કે જ્યારે તમે બંધ ટેબલ પર મોટી ડાઉન પેમેન્ટ લાવશો ત્યારે તમને ફાયદો થશે. 20% ડાઉન પેમેન્ટ તમને પ્રાઈવેટ મોર્ટગેજ ઈન્સ્યોરન્સ (PMI) ચૂકવવાનું ટાળવા દેશે. જો તમે લોન પર ડિફોલ્ટ કરો છો તો PMI તમારા ધિરાણકર્તાને સુરક્ષિત કરે છે. જો તમે તમારી લોન પર 20% ઘટાડો ન કરો તો મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓને તમારે PMI ચૂકવવાની જરૂર છે. તમે નક્કર ડાઉન પેમેન્ટ સાથે સમય જતાં વીમા ખર્ચમાં હજારો ડોલર બચાવી શકો છો. જો તમારી પાસે પૈસા બચેલા હોય તો ડાઉન પેમેન્ટમાં રોકાણ કરવાનો સમય આવી શકે છે.

મોર્ગેજને બદલે રોકડથી ઘર ખરીદવાનું નકારાત્મક પાસું શું હશે?

રોકડ ચૂકવવા માટે તૈયાર રહેવાથી તમને સોદો બંધ કરવા આતુર પ્રેરિત વિક્રેતાઓ સાથે એક ધાર મળી શકે છે, પરંતુ તે તમને રિયલ એસ્ટેટ બજારોમાં વેચાણકર્તાઓ સાથે પણ મદદ કરી શકે છે જ્યાં ઇન્વેન્ટરી ચુસ્ત છે અને બિડર્સ મિલકત માટે સ્પર્ધા કરી શકે છે.

રોકડ સાથે ઘર ખરીદવાનું પ્રથમ પગલું, અલબત્ત, તે મેળવવાનું છે. જ્યાં સુધી તમારી પાસે બેંકમાં તેટલા પૈસા ન હોય, તો તમારે અન્ય રોકાણો ફડચામાં લેવા પડશે અને તે રકમ તમારા બેંક ખાતામાં ટ્રાન્સફર કરવી પડશે. ધ્યાનમાં રાખો કે તમે જે સિક્યોરિટીઝ પર નફો કર્યો છે તેના વેચાણથી તમને મૂડી લાભ કર ચૂકવવો પડશે.

1. તમે વધુ આકર્ષક ખરીદનાર છો. એક વિક્રેતા જે જાણે છે કે તમે મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવાનું આયોજન નથી કરી રહ્યાં છો તે તમને વધુ ગંભીરતાથી લેશે. ગીરોની પ્રક્રિયામાં લાંબો સમય લાગી શકે છે, અને અરજદારને નકારી કાઢવાની હંમેશા તક રહે છે, સોદો પૂર્ણ થઈ જશે અને વેચનારને ફરીથી શરૂઆત કરવી પડશે, બોકા રેટોન, ફ્લોરિડામાં પ્રમાણિત નાણાકીય આયોજક મારી એડમ કહે છે.

2. તમને વધુ સારો સોદો મળી શકે છે. જેમ રોકડ તમને વધુ આકર્ષક ખરીદનાર બનાવે છે, તેમ તે તમને વધુ સારી સોદાબાજીની સ્થિતિમાં પણ મૂકે છે. વિક્રેતાઓ પણ કે જેમણે ક્યારેય "નાણાંનું સમય મૂલ્ય" વાક્ય સાંભળ્યું નથી તે સાહજિક રીતે સમજશે કે તેઓ તેમના નાણાં જેટલી જલ્દી પ્રાપ્ત કરે છે, તેટલી વહેલી તકે તેઓ તેનું રોકાણ કરી શકે છે અથવા તેનો અન્ય ઉપયોગ કરી શકે છે.