સારો ગીરો કેવી રીતે મેળવવો?

ગીરોના શ્રેષ્ઠ પ્રકારો

જો તમારી ગીરો અરજી નકારવામાં આવે છે, તો આગલી વખતે મંજૂર થવાની તમારી તકોને સુધારવા માટે તમે ઘણી બધી બાબતો કરી શકો છો. બીજા ધિરાણકર્તા પાસે જવા માટે ખૂબ ઉતાવળ કરશો નહીં, કારણ કે દરેક એપ્લિકેશન તમારી ક્રેડિટ ફાઇલ પર દેખાઈ શકે છે.

છેલ્લા છ વર્ષમાં તમે લીધેલી કોઈપણ પે-ડે લોન તમારા રેકોર્ડ પર દેખાશે, પછી ભલે તમે તેને સમયસર ચૂકવી દીધી હોય. તે તમારી સામે ગણી શકાય, કારણ કે ધિરાણકર્તાઓ વિચારી શકે છે કે તમે મોર્ટગેજ રાખવાની નાણાકીય જવાબદારી ઉઠાવી શકશો નહીં.

શાહુકાર સંપૂર્ણ નથી. તેમાંના ઘણા તમારા એપ્લિકેશન ડેટાને કમ્પ્યુટરમાં દાખલ કરે છે, તેથી શક્ય છે કે તમારી ક્રેડિટ ફાઇલમાં ભૂલને કારણે મોર્ટગેજ મંજૂર ન થયું હોય. ધિરાણકર્તા તમારી ક્રેડિટ ફાઇલ સાથે સંબંધિત હોવા સિવાય, ક્રેડિટ એપ્લિકેશન નિષ્ફળ થવા માટે તમને ચોક્કસ કારણ આપે તેવી શક્યતા નથી.

ધિરાણકર્તાઓ પાસે અલગ-અલગ અંડરરાઈટિંગ માપદંડ હોય છે અને તમારી મોર્ટગેજ અરજીનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે સંખ્યાબંધ પરિબળોને ધ્યાનમાં લે છે. તેઓ ઉંમર, આવક, રોજગાર સ્થિતિ, લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો અને મિલકત સ્થાનના સંયોજન પર આધારિત હોઈ શકે છે.

ડિપોઝિટ વિના મોર્ટગેજ કેવી રીતે મેળવવું

ઘર ખરીદવું એ સૌથી રોમાંચક બાબતોમાંની એક છે જે તમે તમારા જીવનમાં કરશો. તે કદાચ સૌથી મોંઘું પણ છે. જ્યાં સુધી તમારી પાસે પૈસાથી ભરેલો પૂલ ન હોય, તો તમારે ઘરની ખરીદી માટે ધિરાણ કરવા માટે ગીરો લેવો પડશે.

તમે મોર્ટગેજ એપ્લિકેશન પ્રક્રિયામાં પ્રવેશ કરો તે પહેલાં, એક પગલું પાછું લેવું અને પહેલા તમારા ક્રેડિટ રિપોર્ટ્સ તપાસવું એ સારો વિચાર છે. તમારી ક્રેડિટ હેલ્થ તમને હોમ લોન પર સારો સોદો મેળવવામાં અથવા તો મંજૂર કરવામાં પણ મોટી ભૂમિકા ભજવશે.

ત્રણ મુખ્ય ક્રેડિટ બ્યુરોમાંથી દરેક પર તમારા ક્રેડિટ રિપોર્ટ્સ તપાસીને પ્રારંભ કરો: એક્સપિરિયન, ઇક્વિફેક્સ અને ટ્રાન્સયુનિયન. આ કરવાનો સૌથી સહેલો રસ્તો વાર્ષિકક્રેડિટ્રેપોર્ટ.કોમની મુલાકાત લેવાનો છે, જે વર્ષમાં એકવાર મફત ક્રેડિટ રિપોર્ટ્સ પ્રદાન કરવા માટે ફેડરલ કાયદા દ્વારા અધિકૃત એકમાત્ર વેબસાઇટ છે.

આગળ, તમારી ક્રેડિટને નુકસાન થયું હોય તેવી કોઈ ભૂલો અથવા એકાઉન્ટ્સ તમારી નથી કે જે તમારી નથી તેની ખાતરી કરવા માટે તમારા રિપોર્ટ્સની સમીક્ષા કરો. ઉદાહરણ તરીકે, નામ, સરનામું અને સામાજિક સુરક્ષા નંબર જેવી તમારી વ્યક્તિગત માહિતીની સચોટતાની સમીક્ષા કરો. એ પણ તપાસો કે તમારી રિપોર્ટ્સ પરના ક્રેડિટ એકાઉન્ટ્સ અને લોનની બેલેન્સ અને સ્ટેટસ સહિતની યોગ્ય રીતે જાણ કરવામાં આવી છે. બે વાર તપાસો કે ત્યાં કોઈ ખુલ્લા રહસ્ય ખાતા નથી, જે સંભવિત ઓળખની ચોરી સૂચવે છે.

શું હું મોર્ટગેજ મેળવી શકું?

કોઈપણ ધિરાણકર્તા પાસેથી શ્રેષ્ઠ વ્યાજ દર મેળવવા માટે, તમારી પાસે સારો ક્રેડિટ સ્કોર અને ઓછો ડેટ-ટુ-ઈન્કમ (DTI) રેશિયો હોવો જોઈએ. ધિરાણકર્તાઓ એવા ઉધાર લેનારાઓને શ્રેષ્ઠ દરો ઓફર કરે છે કે જેઓ સમયસર તેમના બિલ ચૂકવવાનો અને તેમના દેવાનું સંચાલન કરવાનો ઇતિહાસ ધરાવે છે.

તેથી, તમે સૌથી નીચા રિફાઇનાન્સિંગ દરો શોધવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં તમે ખાતરી કરો કે તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિ વ્યવસ્થિત છે. તમારા ક્રેડિટ રિપોર્ટની ચોકસાઈ તપાસો અને તમારા DTI ની ગણતરી કરો. તમારા અન્ય બિલો—વિદ્યાર્થી લોન અને ક્રેડિટ કાર્ડની ચુકવણીઓ, ઉદાહરણ તરીકે—સમયસર ચૂકવવાનું ચાલુ રાખો.

ધ્યાનમાં રાખો કે આદર્શ કરતાં ઓછો ક્રેડિટ સ્કોર અથવા સરેરાશ કરતાં વધુ DTI તમને મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સમાંથી ગેરલાયક ઠરે તે જરૂરી નથી. પરંતુ તેનો અર્થ એ છે કે તમે તમારી બચતને મહત્તમ કરવા માટે શ્રેષ્ઠ દરો મેળવી શકશો નહીં.

માત્ર એક ધિરાણકર્તા પાસેથી ક્વોટ મેળવીને, તમે હજારો ડોલર પાછળ છોડી શકો છો - જો હજારો નહીં તો - બચતમાં. સદનસીબે, ઈન્ટરનેટ વિવિધ પુનર્ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી અવતરણ મેળવવાનું સરળ બનાવે છે.

તમે લોન ક્વોટ્સ (ઔપચારિક રીતે લોન અંદાજ તરીકે ઓળખાય છે) પ્રાપ્ત કર્યા પછી, તમારે નક્કી કરવાની જરૂર છે કે કઈ ઑફર તમારા પુનર્ધિરાણના લક્ષ્યોને બંધબેસે છે. તમે વિચારી શકો છો કે સૌથી નીચો દર ઓફર કરનાર શાહુકાર એ સ્પષ્ટ પસંદગી છે, પરંતુ તે હંમેશા કેસ નથી.

જ્યારે તમે સ્વ-રોજગાર ધરાવતા હોવ ત્યારે ગીરો મેળવવો

ફ્લેશ વેચાણની તૈયારી કરો, જ્યાં ધિરાણકર્તાઓ એક દિવસ કરતાં ઓછા સમય માટે 90% લોન ઓફર કરે છે, પરંતુ સંભવિતપણે માતાપિતાના યોગદાન પર મર્યાદા, લાંબા નિશ્ચિત દરો અથવા ફ્લેટ અથવા નવા બિલ્ડ્સ પર ધિરાણ ન આપવા જેવા પ્રતિબંધો સાથે.

મોર્ટગેજ માટે અરજી કરતા પહેલા ત્રણ મુખ્ય ક્રેડિટ રેફરન્સ એજન્સીઓ સાથે તમારો ક્રેડિટ હિસ્ટ્રી - તમારા નાણાકીય વર્તનનો ઇતિહાસ અને લોન ચૂકવવાની તમારી ક્ષમતા - તપાસો. ધિરાણકર્તા પાસેથી યોગ્ય વ્યાજ દર મેળવવાની અથવા મોર્ટગેજ મેળવવાની તમારી તકોને બગાડે તે પહેલાં કોઈ પણ સમસ્યાનું નિરાકરણ કરવું એ સારો વિચાર છે.

તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને બહેતર બનાવવાના ઝડપી પગલાંઓમાં, જો તમે પહેલાથી જ ન કરાવ્યું હોય તો, મત આપવા માટે નોંધણી કરાવવી, બધા ક્રેડિટ પ્રદાતાઓ સાથે તમારું નામ અને સરનામું સાચું છે તેની ખાતરી કરવી અને ઉપયોગિતાઓ જેવા ઘરગથ્થુ બિલો સમયસર ચૂકવવા.

જ્યારે તમે ગીરો માટે અરજી કરો છો, ત્યારે ધિરાણકર્તાઓ તમારી આવક અને ખર્ચની તપાસ કરવા માંગશે જેથી તમે આરામથી ગીરોની ચૂકવણી પરવડી શકો, તેથી તમે જે કમાઓ છો તેની સરખામણીમાં તમારા ખર્ચને શક્ય તેટલો ઓછો રાખવાનો પ્રયાસ કરો; ઓછામાં ઓછા મહિનાઓમાં મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવા માટે, બિન-આવશ્યક કોઈપણ વસ્તુ પર રોકડ બગાડવાનું બંધ કરો.