ગીરોની જરૂરિયાતો મેળવવા માટે?

દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર

આ પ્રશ્નનો જવાબ આપવા માટે, તમારે મોર્ટગેજ લોનના વિકલ્પો તેમજ તેના માટે લાયક બનવા માટેની ન્યૂનતમ આવશ્યકતાઓ જાણવી પડશે. તમે મોર્ટગેજ માટે લાયક છો કે કેમ તે જોવા માટે ધિરાણકર્તા તમારો ક્રેડિટ સ્કોર, આવક, બચત, દેવું અને દસ્તાવેજો જોશે.

માનો કે ના માનો, તમારે મોર્ટગેજ મેળવવા માટે ઉત્તમ ક્રેડિટની જરૂર નથી. અલગ-અલગ હોમબાયર પ્રોગ્રામ્સમાં અલગ-અલગ ક્રેડિટ આવશ્યકતાઓ હોય છે અને કેટલીકવાર 580 જેટલો ઓછો ક્રેડિટ સ્કોર પૂરો થઈ શકે છે.

કેટલાક લોન પ્રોગ્રામ્સ, જેમ કે FHA, VA અને USDA, મોર્ટગેજ એપ્લિકેશનમાં બિન-પરંપરાગત ક્રેડિટનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપે છે. તમે યુટિલિટી પેમેન્ટ્સ, રેન્ટ પેમેન્ટ્સ, ઈન્સ્યોરન્સ પેમેન્ટ્સ અને મોબાઈલ ફોન પેમેન્ટ્સ જેવી વસ્તુઓ દ્વારા તમારી ક્રેડિટ યોગ્યતા સ્થાપિત કરી શકો છો.

આ સ્વ-રોજગારવાળા ગીરો લેનારાઓને પણ લાગુ પડે છે, આ કિસ્સામાં તમારે પાછલા બે વર્ષ માટે તમારા વ્યક્તિગત અને વ્યવસાયિક ટેક્સ રિટર્ન પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે. ટેક્સ રિટર્ન દર્શાવે છે કે આવક છેલ્લા 24 મહિનાથી સ્થિર છે, એટલે કે તે લગભગ સમાન રહી છે અથવા વધી છે.

યુએસડીએના કિસ્સામાં, ઉદાહરણ તરીકે, કુટુંબની કુલ આવક વિસ્તારની સરેરાશ આવકના 115% અથવા તેનાથી ઓછી હોવી જોઈએ. અને જો તમે Fannie Mae's HomeReady અથવા Freddie Mac's Home Posible પ્રોગ્રામ માટે અરજી કરી રહ્યાં છો, તો તમારી આવક તમારા વિસ્તારની આવક મર્યાદા કરતાં વધી ન હોવી જોઈએ.

મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટર

નેધરલેન્ડમાં આંતરરાષ્ટ્રીય માટે મૂળભૂત આવશ્યકતાઓ ડચ મોર્ટગેજ મેળવવા માટે, તમારી પાસે BSN નંબર હોવો આવશ્યક છે. નેધરલેન્ડ જવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો અને હજુ સુધી BSN નથી? તમે BSN નંબર વિના કેટલું ઉધાર લઈ શકો છો તે જોવા માટે અમે તમારા મોર્ટગેજ બજેટની ગણતરી કરી શકીએ છીએ.

જો મારી પાસે હંગામી નોકરી હોય તો શું હું નેધરલેન્ડમાં મોર્ટગેજ મેળવી શકું? હા, જો તમારી પાસે કામચલાઉ નોકરી હોય તો તમે મોર્ટગેજ મેળવી શકો છો. જો તમારી પાસે કામચલાઉ નોકરી હોય તો તમે નેધરલેન્ડમાં મોર્ટગેજ મેળવી શકો છો. મોર્ટગેજ મેળવવા માટે, તમને ઉદ્દેશની ઘોષણા માટે કહેવામાં આવશે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તમારો અસ્થાયી કરાર સમાપ્ત થાય કે તરત જ તમારે તમારી રોજગાર ચાલુ રાખવાનો ઇરાદો હોવો જોઈએ. વધુમાં, તમારે મોર્ટગેજ અરજી દસ્તાવેજોની સૂચિ પ્રદાન કરવી આવશ્યક છે.

નેધરલેન્ડ્સમાં વધુ ઝડપથી ગીરો મેળવવા માટેની આવશ્યકતાઓમાંની એક અનિશ્ચિત કરાર છે. જો તમારી પાસે અનિશ્ચિત કરાર છે, તો તમારી ગીરો અરજી પ્રક્રિયા ઝડપી હશે. નેધરલેન્ડ્સમાં મોર્ટગેજ મેળવવા માટે જરૂરી વધારાના દસ્તાવેજો છે:

પૂર્વ મંજૂરી

સૌથી વધુ આર્થિક સમજણ ધરાવતા ગ્રાહકો માટે પણ ક્રેડિટ સ્કોર્સ ગૂંચવણભર્યો વિષય બની શકે છે. મોટાભાગના લોકો સમજે છે કે સારો ક્રેડિટ સ્કોર ગીરો મેળવવાની તમારી તકો વધારે છે કારણ કે તે ધિરાણકર્તાને બતાવે છે કે તમે સમયસર લોનની ચૂકવણી કરી શકો છો.

એટલા માટે ઘણા ધિરાણકર્તાઓને તેઓ ઓફર કરે છે તે લોન માટે ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર જરૂરી છે. પરંતુ શું તમે જાણો છો કે ગીરો મેળવવા અને ઘર ખરીદવા માટે તમારે ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર કેટલો હોવો જોઈએ? અને શું તમે જાણો છો કે તમે જે ગીરો શોધી રહ્યા છો તેના આધારે આ ન્યૂનતમ બદલાય છે?

સામાન્ય રીતે, ઘર ખરીદવા માટે લોન મેળવવા માટે તમારે ઓછામાં ઓછા 620 ના ક્રેડિટ સ્કોરની જરૂર પડશે. પરંપરાગત લોન માટે મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ પાસે તે ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોરની જરૂરિયાત છે. તેણે કહ્યું, 500ના સ્કોર સહિત ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર સાથે લોન મેળવવી હજુ પણ શક્ય છે.

2021 માં મોર્ટગેજ મેળવવા માટે જરૂરી ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર તમે જે પ્રકારના ગીરો મેળવવા માંગો છો તેના પર આધાર રાખે છે. જો તમે ફેડરલ હાઉસિંગ એડમિનિસ્ટ્રેશન-વીમાવાળી લોન માટે અરજી કરી રહ્યાં હોવ તો સ્કોર અલગ પડે છે, જે FHA લોન તરીકે વધુ જાણીતી છે; યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ વેટરન્સ અફેર્સ દ્વારા વીમો લીધેલો, VA લોન તરીકે ઓળખાય છે; અથવા ખાનગી ધિરાણકર્તા પાસેથી પરંપરાગત ગીરો લોન:

રોકેટ મોર્ટગેજ

ઘર ખરીદવું એ રોમાંચક અને મનોરંજક હોઈ શકે છે, પરંતુ ગંભીર ખરીદદારોએ આ પ્રક્રિયા ધિરાણકર્તાની ઑફિસમાં શરૂ કરવી જોઈએ, ઓપન હાઉસમાં નહીં. મોટાભાગના વિક્રેતાઓ અપેક્ષા રાખે છે કે ખરીદદારો પાસે પૂર્વ-મંજૂરી પત્ર હોય અને તે લોકો સાથે વ્યવહાર કરવા માટે વધુ તૈયાર હશે જેઓ બતાવે છે કે તેઓ ધિરાણ મેળવી શકે છે.

કોઈ વ્યક્તિ ઘર પર કેટલો ખર્ચ કરી શકે છે તેના અંદાજ તરીકે ગીરોની પૂર્વ-લાયકાત ઉપયોગી થઈ શકે છે, પરંતુ પૂર્વ મંજૂરી વધુ મૂલ્યવાન છે. તેનો અર્થ એ છે કે ધિરાણકર્તાએ સંભવિત ખરીદનારની ક્રેડિટ તપાસી છે અને ચોક્કસ લોનની રકમ મંજૂર કરવા માટે દસ્તાવેજોની ચકાસણી કરી છે (મંજૂરી સામાન્ય રીતે ચોક્કસ સમયગાળા માટે રહે છે, જેમ કે 60-90 દિવસ).

સંભવિત ખરીદદારો ધિરાણકર્તા સાથે પરામર્શ કરીને અને પૂર્વ-મંજૂરી પત્ર મેળવીને ઘણી રીતે લાભ મેળવે છે. પ્રથમ, તેમને લોન આપનાર સાથે લોનના વિકલ્પો અને બજેટ અંગે ચર્ચા કરવાની તક મળે છે. બીજું, શાહુકાર ખરીદનારની ક્રેડિટ તપાસશે અને કોઈપણ સમસ્યાને ઉજાગર કરશે. ખરીદનારને પણ ખબર હશે કે તેઓ કેટલી મહત્તમ રકમ ઉછીના લઈ શકે છે, જે તેમને કિંમત શ્રેણી સ્થાપિત કરવામાં મદદ કરશે. મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવો એ બજેટ ખર્ચ માટે સારો સ્ત્રોત છે.