કોણ મોર્ટગેજ ડીડ મોકલે છે
પરંતુ તમામ હાઉસિંગ ડીડ એકસરખા હોતા નથી. તેઓ વિવિધ કેટેગરીમાં આવી શકે છે, અને દરેકમાં ચોક્કસ ઘોંઘાટ છે જેનાથી તમે કદાચ પરિચિત ન હોવ. આ લેખ સમીક્ષા કરશે કે હોમ ડીડ શું છે અને તે ઘરમાલિક તરીકે તમારા મિલકત અધિકારોને કેવી રીતે અસર કરે છે.
ટ્રાન્સફર કરનાર ડીડ સ્વીકારે તે પહેલાં, તમારા એટર્ની મિલકત પૂર્વાધિકારથી મુક્ત છે તેની ખાતરી કરવા માટે શીર્ષક શોધ કરશે. ટ્રાન્ઝેક્શન કાઉન્ટી રેકોર્ડરની ઑફિસમાં પણ ફાઇલ કરવું આવશ્યક છે જ્યાં મિલકત સ્થિત છે.
ઘણી રીતે, ઘરનું ખત અને તેનું શીર્ષક ખૂબ સમાન છે, જે મૂંઝવણનું કારણ બની શકે છે. જો કે, આ બે શરતો વચ્ચેના તફાવતને સમજવાથી ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયા સરળ બનશે.
સામાન્ય વોરંટી ડીડ ટ્રાન્સફર કરનાર માટે સૌથી વધુ સુરક્ષા પ્રદાન કરે છે, તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે તેનો અથવા તેણીનો મિલકત પર સ્પષ્ટ અધિકાર છે. આ પ્રકારના ખત સાથે, ગ્રાન્ટર ખાતરી કરે છે કે મિલકત સામે કોઈ પૂર્વાધિકાર અથવા સરળતા નથી અને જો ત્યાં હોય, તો ગ્રાન્ટરને તે મુજબ વળતર આપવામાં આવશે.
ફિલિપાઈન મોર્ટગેજ ડીડ
સાક્ષીની ઉંમર 18 વર્ષથી વધુ હોવી જોઈએ, સંબંધી ન હોવો જોઈએ, આ ગીરોનો પક્ષકાર ન હોવો જોઈએ અને મિલકત પર રહેતો નથી. તમારા નવા શાહુકાર કોણ છે તેના આધારે, મોર્ટગેજ સલાહકાર સ્વીકાર્ય સાક્ષી ન હોઈ શકે.
જો મૂળ મોર્ટગેજ ડીડ પર યોગ્ય રીતે હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા નથી અથવા સાક્ષી આપવામાં આવી નથી, અથવા તે યોગ્ય સ્થિતિમાં પ્રાપ્ત થઈ નથી, તો અમારે ખતનું નવું સંસ્કરણ ફરીથી જારી કરવું પડશે. તમને મળેલા ઉદાહરણની સલાહ લો, જે તમને મોર્ટગેજ ડીડને યોગ્ય રીતે પૂર્ણ કરવામાં મદદ કરશે.
જો તમારી પાસે ભાડાની મિલકત હોય જે લીઝ પર આપવામાં આવી હોય, તો અમે તેમને "કબજેદાર" તરીકે વર્ગીકૃત કરતા નથી કારણ કે તેઓ લીઝ હેઠળની મિલકતમાં રહે છે. જો અમને માહિતીની જરૂર હોય, તો તમારા ભાડૂતો વિશે અમને જણાવવા માટે પ્રશ્નાવલી પર એક અલગ વિભાગ હશે.
ટાગાલોગમાં મોર્ટગેજ ડીડ
સાક્ષીની ઉંમર 18 વર્ષથી વધુ હોવી જોઈએ, સંબંધી ન હોવો જોઈએ, આ ગીરોનો પક્ષકાર ન હોવો જોઈએ અને મિલકત પર રહેતો નથી. તમારા નવા શાહુકાર કોણ છે તેના આધારે, મોર્ટગેજ સલાહકાર સ્વીકાર્ય સાક્ષી ન હોઈ શકે.
જો મૂળ મોર્ટગેજ ડીડ પર યોગ્ય રીતે હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા નથી અથવા સાક્ષી આપવામાં આવી નથી, અથવા યોગ્ય સ્થિતિમાં પ્રાપ્ત થઈ નથી, તો અમારે ખતનું નવું સંસ્કરણ ફરીથી જારી કરવું પડશે. તમને મળેલા ઉદાહરણની સલાહ લો, જે તમને મોર્ટગેજ ડીડને યોગ્ય રીતે ભરવામાં મદદ કરશે.
જો તમારી પાસે ભાડાની મિલકત હોય જે લીઝ પર આપવામાં આવી હોય, તો અમે તેમને "કબજેદાર" તરીકે વર્ગીકૃત કરતા નથી કારણ કે તેઓ લીઝ હેઠળની મિલકતમાં રહે છે. જો અમને માહિતીની જરૂર હોય, તો તમારા ભાડૂતો વિશે અમને જણાવવા માટે પ્રશ્નાવલી પર એક અલગ વિભાગ હશે.
મોર્ટગેજ ડીડ દસ્તાવેજ
આ પ્રકાશનને ઓપન ગવર્નમેન્ટ લાયસન્સ v3.0 ની શરતો હેઠળ લાઇસન્સ આપવામાં આવ્યું છે, સિવાય કે જ્યાં અન્યથા નોંધ્યું હોય. આ લાઇસન્સ જોવા માટે Nationalarchives.gov.uk/doc/open-goverment-licence/version/3 ની મુલાકાત લો અથવા માહિતી નીતિ ટીમ, ધ નેશનલ આર્કાઇવ્ઝ, કેવ, લંડન TW9 4DU, અથવા ઇમેઇલને લખો: [ઇમેઇલ સુરક્ષિત].
પ્રોપર્ટી પર નામ ધરાવતા તમામ લોકોએ પ્રક્રિયાને અનુસરવી પડશે. તમારે એક જ સમયે ખત પર સહી કરવાની જરૂર નથી. તમારા એસ્ટેટ એજન્ટ અને ધિરાણકર્તાને જાણ કરવામાં આવશે જ્યારે મિલકત પર નામ આપવામાં આવેલ તમામ વ્યક્તિઓએ ડીડ પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે.
GOV.UK ને બહેતર બનાવવામાં અમારી મદદ કરવા માટે, અમે તમારી આજની મુલાકાત વિશે વધુ સાંભળવા માંગીએ છીએ. અમે તમને પ્રતિસાદ ફોર્મની લિંક મોકલીશું. તેને ભરવામાં માત્ર 2 મિનિટ લાગે છે. ચિંતા કરશો નહીં, અમે તમને સ્પામ નહીં કરીએ કે તમારું ઈમેલ સરનામું કોઈની સાથે શેર કરીશું નહીં.
