શું તેઓ મને મોર્ટગેજ પર સહી કરતી વખતે ડીડની નકલ આપે છે?

કોણ મોર્ટગેજ ડીડ મોકલે છે

આ બે શબ્દો નજીકથી સંબંધિત છે, જે તેમની વ્યાખ્યામાં અને તેમના તફાવતમાં ઘણી અનિશ્ચિતતાનું કારણ બને છે. આ શરતોને સમજવાથી તમને ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયાને વધુ સારી રીતે નેવિગેટ કરવામાં મદદ મળી શકે છે.

પ્રક્રિયા શીર્ષક અને ખતને વધુ સારી રીતે સમજવા માટે, ચાલો પ્રક્રિયાની સમીક્ષા કરીએ જેમાં આ બે શરતો લાગુ કરવામાં આવી છે. સમાપ્તિ પ્રક્રિયા દરમિયાન, "શીર્ષક શોધ" નો ઓર્ડર આપવામાં આવશે. આ સાર્વજનિક રેકોર્ડ્સની શોધ છે જે મિલકતની માલિકી (શીર્ષક) ને અસર કરે છે.

સેટલમેન્ટ એજન્ટ પછી તમામ દસ્તાવેજો તૈયાર કરશે અને બંધ થવાનું શેડ્યૂલ કરશે. આ બંધ દસ્તાવેજોમાં ખત પણ છે. ક્લોઝિંગ દરમિયાન, વિક્રેતા ખત પર હસ્તાક્ષર કરે છે, મિલકતનું શીર્ષક અને માલિકી સ્થાનાંતરિત કરે છે. વધુમાં, ખરીદનાર નવી પ્રોમિસરી નોટ અને મોર્ટગેજ પર સહી કરશે અને જૂની લોન ચૂકવવામાં આવશે.

મારું મોર્ટગેજ ડીડ ક્યાં છે?

જ્યારે લોકો રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી વિશે વાત કરે છે, ત્યારે તેઓ કેટલીકવાર ખરીદદારો એસ્ક્રો વડે દસ્તાવેજો પર હસ્તાક્ષર કરે છે તે ઘટનાના સંદર્ભમાં "સાઇનિંગ" અને "ક્લોઝિંગ" શબ્દોનો એકબીજાના બદલે ઉપયોગ કરે છે. જો કે, ખરીદદારની હસ્તાક્ષર એપોઇન્ટમેન્ટ અને રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્ઝેક્શનની વાસ્તવિક સમાપ્તિ વચ્ચે ઘણી ઇવેન્ટ્સ થાય છે. ચાલો તે પ્રક્રિયાની સમીક્ષા કરવા માટે થોડો સમય કાઢીએ.

એકવાર લોનના દસ્તાવેજો પર હસ્તાક્ષર થઈ જાય, પછી એસ્ક્રો એજન્ટ તેમને સમીક્ષા માટે શાહુકારને પહોંચાડે છે. જ્યારે ધિરાણકર્તા સંતુષ્ટ થાય છે કે તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા છે અને લોનની તમામ બાકી શરતો પૂરી કરવામાં આવી છે, ત્યારે ધિરાણકર્તા એસ્ક્રોને સૂચિત કરશે કે તે એસ્ક્રોને લોન ભંડોળનું વિતરણ કરવા માટે તૈયાર છે. એકવાર ધિરાણકર્તા પાસેથી ટ્રાન્સફર પ્રાપ્ત થઈ જાય, એસ્ક્રો એજન્ટ રેકોર્ડિંગ માટે કાઉન્ટીને ટ્રાન્સફર દસ્તાવેજો મોકલવા માટે અધિકૃત છે. સમીક્ષાનો સમયગાળો સામાન્ય રીતે 24 થી 48 કલાકનો હોય છે.

વોશિંગ્ટન સ્ટેટમાં રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો જેમાં માલિકીનું ટ્રાન્સફર સામેલ હોય છે તેમાં એક્સાઇઝ ટેક્સની વિચારણા જરૂરી છે. કાઉન્ટી ટાઇટલ ડીડના ટ્રાન્સફરને રેકોર્ડ કરવાની મંજૂરી આપે તે પહેલાં તમામ યોગ્ય ટેક્સની રકમ ચૂકવવી આવશ્યક છે.

બંધ કર્યા પછી મને મારું ખત ક્યારે મળશે?

સાક્ષીની ઉંમર 18 વર્ષથી વધુ હોવી જોઈએ, સંબંધી ન હોવો જોઈએ, આ ગીરોનો પક્ષકાર ન હોવો જોઈએ અને મિલકત પર રહેતો નથી. તમારા નવા શાહુકાર કોણ છે તેના આધારે, મોર્ટગેજ સલાહકાર સ્વીકાર્ય સાક્ષી ન હોઈ શકે.

જો મૂળ મોર્ટગેજ ડીડ પર યોગ્ય રીતે હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા નથી અથવા સાક્ષી આપવામાં આવી નથી, અથવા તે યોગ્ય સ્થિતિમાં પ્રાપ્ત થઈ નથી, તો અમારે ખતનું નવું સંસ્કરણ ફરીથી જારી કરવું પડશે. તમને મળેલા ઉદાહરણની સલાહ લો, જે તમને મોર્ટગેજ ડીડને યોગ્ય રીતે પૂર્ણ કરવામાં મદદ કરશે.

જો તમારી પાસે ભાડાની મિલકત હોય જે લીઝ પર આપવામાં આવી હોય, તો અમે તેમને "કબજેદાર" તરીકે વર્ગીકૃત કરતા નથી કારણ કે તેઓ લીઝ હેઠળની મિલકતમાં રહે છે. જો અમને માહિતીની જરૂર હોય, તો તમારા ભાડૂતો વિશે અમને જણાવવા માટે પ્રશ્નાવલી પર એક અલગ વિભાગ હશે.

મોર્ટગેજ ડીડ પર ક્યારે હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે છે?

ઘર બંધ કરવું એ એક તણાવપૂર્ણ કાર્ય છે. તમારા સામાનને પેક કરવાથી માંડીને પડોશમાં જવાનું અને તમારા બધા દસ્તાવેજો તૈયાર છે તેની ખાતરી કરવા સુધી, કરવા માટે ઘણી બધી બાબતો છે. બંધ કરવાની પ્રક્રિયાને વધુ વ્યવસ્થિત બનાવવા માટે, ખરીદનાર માટે બંધ દસ્તાવેજોને સમજવા માટે સમય કાઢવો એ સારો વિચાર છે. આ લેખ તમને પેપરવર્ક વિશે માર્ગદર્શન આપશે જેથી તમે કોઈપણ આશ્ચર્ય ટાળી શકો.

બંધ કરતા પહેલા, તમારે તમારા શાહુકારને મકાનમાલિકના વીમાના પુરાવા સાથે પ્રદાન કરવું આવશ્યક છે. ધિરાણકર્તાઓ ખાતરી કરવા માંગે છે કે ઘરનો વીમો લેવાયો છે, જેથી ઘરને કંઈક થાય તો તેમનું રોકાણ સુરક્ષિત રહે. તમારે તમારી વીમા કંપનીને બંધ કરવાના થોડા દિવસો પહેલા સંપર્ક કરવાની જરૂર પડશે જેથી ખાતરી કરી શકાય કે તેમની પાસે ઘરની ચોક્કસ વિગતો છે અને તે શાહુકાર માટે વીમાનો પુરાવો આપી શકે છે.

ક્લોઝિંગ સ્ટેટમેન્ટ લોનની તમામ શરતોનું વર્ણન કરે છે, જેથી જ્યારે તમે મોર્ટગેજ પર હસ્તાક્ષર કરશો ત્યારે તમને બરાબર શું પ્રાપ્ત થશે તે તમે જાણો છો. કાયદા દ્વારા, ઘર ખરીદનારાઓએ બંધ થવાના ઓછામાં ઓછા 3 દિવસ પહેલા ક્લોઝિંગ ડિસ્ક્લોઝરની નકલ મેળવવી આવશ્યક છે.