મોર્ટગેજ ડીડની ભૂલોને કેવી રીતે સુધારવી?

ખોટા કાનૂની વર્ણન સાથે ડીડ

શું તમને તમારા લેખનમાં ભૂલ સુધારવા માટે મદદની જરૂર છે? તમારા કેસ માટે શ્રેષ્ઠ પગલાં નક્કી કરવા માટે Goosmann Rose Colvard & Cramer, PA ખાતે રિયલ એસ્ટેટ એટર્નીનો સંપર્ક કરો. અમે સુનિશ્ચિત કરીશું કે તમારા રિયલ એસ્ટેટ દસ્તાવેજો સચોટ છે અને નવીનતમ નિયમો સાથે અદ્યતન છે.

નોર્થ કેરોલિનામાં, મિલકતના માલિકો પાસે સામાન્ય રીતે પ્રોપર્ટી ડીડમાં ભૂલો સુધારવા માટે ત્રણ વિકલ્પો હોય છે. આમાં સુધારાની એફિડેવિટનો ઉપયોગ સામેલ છે, જેને કારકુનની એફિડેવિટ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે; મૂળ ખતની ફરીથી નોંધણી કરો; અથવા નવા મુસદ્દા કરેલ કરેક્શન ડીડનો ઉપયોગ કરો. આ વિકલ્પો વચ્ચેની યોગ્ય પસંદગી મોટાભાગે ભૂલની ગંભીરતા પર નિર્ભર રહેશે.

અન્ય બે વિકલ્પોથી વિપરીત, કરેક્શનનું સોગંદનામું મૂળ પ્રોપર્ટી ડીડમાં વાસ્તવિક ફેરફારનું નિર્માણ કરતું નથી. તેના બદલે, એફિડેવિટ સંદર્ભ ખતમાં ભૂલની જાહેર સૂચના તરીકે કામ કરે છે. આ વિકલ્પ નાની ટાઈપો માટે શ્રેષ્ઠ છે.

મૂળ ખતને ફરીથી રેકોર્ડ કરવા માટે મૂળ દસ્તાવેજ અથવા પ્રમાણિત નકલમાં સીધા જ સુધારા કરવાનો સમાવેશ થાય છે. આ ફેરફારો અમલમાં આવે તે માટે, સુધારેલ દસ્તાવેજ તમામ સ્થાનિક આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે છે અને મૂળ પક્ષકારો દ્વારા સહી થયેલ હોવું જોઈએ અને ફરીથી નોંધણી કરાવવી જોઈએ.

તિલબેકેમેલ્ડીંગ

બેંકો, ક્રેડિટ યુનિયનો અને અન્ય નાણાકીય ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા દરરોજ સુરક્ષિત લોન આપવામાં આવે છે. જો લોનની ચુકવણી માટે કોલેટરલ વાસ્તવિક મિલકત હોય, તો કોલેટરલ તે કાઉન્ટીના રજિસ્ટર ઑફ ડીડ્સમાં નોંધાયેલ ટ્રસ્ટના ડીડના સ્વરૂપમાં લેવામાં આવે છે જ્યાં મિલકત સ્થિત છે. સામાન્ય રીતે, ટ્રસ્ટની ડીડ યોગ્ય રીતે તૈયાર કરવામાં આવે છે અને ચલાવવામાં આવે છે, અને એકવાર રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે, ટ્રસ્ટ ડીડ મિલકત પર પૂર્વાધિકાર બની જાય છે જે દેવાની ચુકવણી સુરક્ષિત કરે છે. જો દેવું પર ડિફોલ્ટ થાય છે, તો મિલકતને બંધ કરી શકાય છે.

જો કે, લોન દસ્તાવેજોનો મુસદ્દો તૈયાર કરતી વખતે અથવા અમલમાં મૂકતી વખતે ભૂલો આવી શકે છે. જો ટ્રસ્ટ ડીડમાં ભૂલ હોય, તો મિલકતની સુરક્ષા જોખમાય છે. જે સિક્યોર્ડ લોન હોવાનું માનવામાં આવે છે તે હકીકતમાં ખામીયુક્ત ટ્રસ્ટ ડીડને કારણે અસુરક્ષિત હોઈ શકે છે. ટ્રસ્ટના કાર્યોમાં મોટાભાગની ખામીઓ ત્યારે શોધી કાઢવામાં આવે છે જ્યારે ડિફોલ્ટ ગીરોને ટ્રિગર કરે છે, અને ધિરાણકર્તા ગીરો ટ્રસ્ટી તરીકે કાર્ય કરવા માટે એક વકીલની નિમણૂક કરે છે. ટ્રસ્ટીની ઑફિસ મિલકત પર ટાઇટલ શોધ કરશે, અને ભૂલ શોધી કાઢવામાં આવશે. પછી શું થાય? શું ટ્રસ્ટ ડીડ માન્ય છે? શું શાહુકાર પાસે તે પૂર્વાધિકાર છે જે તેણે વિચાર્યું હતું કે તેની પાસે છે? ઘણી વખત, જવાબ "ના." સદનસીબે, મોટાભાગની ભૂલો સુધારી શકાય છે.

લેખિતમાં ખોટું સરનામું

આદર્શરીતે, ધિરાણકર્તાઓએ ઔપચારિક મોર્ટગેજ રેકોર્ડ સબમિટ કરતા પહેલા દરેક વસ્તુને બમણી અને ત્રણ ગણી તપાસવી જોઈએ. કમનસીબે, ભૂલો થાય છે, અને તમારા મોર્ટગેજ રેકોર્ડ પરની ભૂલ માલિકીના સ્થાનાંતરણ, નાદારીની કાર્યવાહી અને પુનર્ધિરાણ પ્રક્રિયાને અવરોધે છે.

જ્યારે પણ કોઈ વ્યક્તિ સિસ્ટમમાં નવી માહિતી દાખલ કરે છે, ત્યારે ભૂલ આવી શકે છે. માલિક ખોટી રીતે કાગળ ભરી શકે છે અથવા નામની જોડણી ખોટી રીતે લખી શકે છે. શાહુકારને ભૂલનો અહેસાસ ન થઈ શકે અથવા તે પોતે કરી શકે નહીં. ડીડ અને ગીરોની માહિતી ફાઇલ કરવા માટે જવાબદાર રેકોર્ડ ઓફિસ ઘણીવાર નાની ભૂલો માટે જવાબદાર હોય છે જે પાછળથી સમસ્યાઓનું કારણ બને છે.

આ પ્રકારની રેકોર્ડ્સ ફાઇલ માલિકોને પહેલાથી અસ્તિત્વમાં છે તે દસ્તાવેજમાં માહિતીની પુનઃપુષ્ટિ કરવાની મંજૂરી આપે છે, જ્યારે અગાઉ કરવામાં આવેલી કોઈપણ ભૂલોને સુધારે છે. રાજ્યના આધારે, મકાનમાલિકોને ઔપચારિક દસ્તાવેજ બનાવવા અને ફરીથી સબમિટ કરવા માટે થોડી અલગ પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવું પડી શકે છે.

કેટલાક રાજ્યોમાં, અદાલતો મિલકત માલિકોને કારકુની અને અન્ય નાની ભૂલો માટે સુધારણાનું સોગંદનામું અથવા કારકુનનું સોગંદનામું ફાઇલ કરવાની મંજૂરી આપશે. આ પ્રકારનો સુધારો સંપૂર્ણ કરેક્શન ફાઇલિંગ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે અલગ છે, અને કેટલાક મકાનમાલિકોને એફિડેવિટ ફાઇલ કરવાની પ્રક્રિયા ધિરાણકર્તા અને વકીલને મૂળ ડીડને ફરીથી ખોલવા અને સુધારવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવા કરતાં સરળ લાગી શકે છે.

સુધારણા લેખન ફોર્મ

સુધારણાની ડીડ બનાવીને, વ્યક્તિ વિવિધ ભૂલો જેમ કે ખોટી જોડણી, કારકુની ભૂલો, મિલકતનું વર્ણન કરવામાં ભૂલો વગેરેને સુધારી શકે છે. તમે મૂળ ખતમાં ઉમેરાઓ અથવા બાદબાકી કરવા માટે પૂરક ખત પણ બનાવી શકો છો.

વધુ મહત્ત્વની વાત એ છે કે, સબ-રજિસ્ટ્રાર સુધારણા ખતની નોંધણી માટે તમારી અરજી ત્યારે જ સ્વીકારશે જો તેઓ સંતુષ્ટ હોય કે મૂળ દસ્તાવેજમાં ભૂલ અનૈચ્છિક હતી. કરારમાં સામેલ તમામ પક્ષોએ સૂચિત ફેરફારો સાથે સંમત થવું જોઈએ અને ડીડની નોંધણી માટે સબ-રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાં હાજર થવું જોઈએ.

સબ-રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાં રજિસ્ટ્રેશન કરાવવા માટે રેક્ટિફિકેશન ડીડ માટે 100 રૂપિયાની નજીવી ફી ચૂકવવાની રહેશે. જો કે, મૂળ દસ્તાવેજોમાં નાના ટાઇપિંગ અથવા જોડણીના ફેરફારોના કિસ્સામાં જ આ સાચું છે. જો દસ્તાવેજમાં મોટા ફેરફારો કરવાની જરૂર હોય, તો ઓફિસ નવી સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની માંગ કરી શકે છે, આ વ્યવહારને નવા તરીકે ઓળખી શકે છે.

કાયદો સમયમર્યાદા વિશે મૌન છે કે જેમાં કોઈપણ દસ્તાવેજમાં ભૂલ અથવા ભૂલને સુધારવી આવશ્યક છે. જ્યારે ટ્રાન્ઝેક્શન સાથે સંકળાયેલા કોઈપણ પક્ષકારોને ખ્યાલ આવે કે માલિકીના દસ્તાવેજમાં ખોટી માહિતી અથવા ટાઈપોગ્રાફિકલ ભૂલો છે, ત્યારે તેઓએ વ્યવહારમાં સામેલ અન્ય પક્ષને જાણ કરવી જોઈએ અને સુધારણા અધિનિયમ બનાવીને ભૂલ સુધારવી જોઈએ.