મોર્ટગેજ ડીડ આપવા માટે બેંકને કેવી રીતે જરૂરી છે?

કોણ મોર્ટગેજ ડીડ મોકલે છે

ધિરાણકર્તાઓ ખાતરી કરવા માંગે છે કે તેઓ તમારી સ્થિતિનું યોગ્ય રીતે મૂલ્યાંકન કરી રહ્યાં છે, જો તેઓ જે માહિતીનું મૂલ્યાંકન કરી રહ્યાં છે તે ખોટી છે, તો તમારી લોનને મંજૂર અથવા નકારવાના તેમના નિર્ણય સાથે ચેડા કરવામાં આવશે.

લોન માટે અરજી કરતી વખતે, તમને તમારી આવકનો પુરાવો આપવા માટે કહેવામાં આવશે, જેમ કે પે સ્ટબ, તમારા એમ્પ્લોયર તરફથી એક પત્ર, ટેક્સ રિટર્ન અથવા આકારણી નોટિસ, તેમજ તમારી ડિપોઝિટ અથવા તમારી પાસેની હાલની લોન દર્શાવતા નિવેદનો, અને તે પણ તમે ખરેખર કોણ છો તેની પુષ્ટિ કરવા માટે એક દસ્તાવેજ ID.

અમે વિશિષ્ટ મોર્ટગેજ બ્રોકર્સ છીએ જે તમારી લોન મંજૂર કરવામાં તમારી મદદ કરી શકે છે. જો તમારે એપોઇન્ટમેન્ટ લેવી હોય અથવા એજન્ટ સાથે વાત કરવી હોય, તો અમને 1300 889 743 પર કૉલ કરો અથવા ઑનલાઇન પૂછો.

"...જ્યારે અન્ય લોકોએ અમને કહ્યું કે તે ખૂબ મુશ્કેલ હશે ત્યારે તે અમને ઝડપથી અને ઓછામાં ઓછા હલફલ સાથે સારા વ્યાજ દરે લોન શોધવામાં સક્ષમ હતા. તેમની સેવાથી ખૂબ જ પ્રભાવિત થયા છીએ અને ભવિષ્યમાં મોર્ટગેજ લોન નિષ્ણાતોની ખૂબ ભલામણ કરીશું”

“…તેઓએ અરજી અને સમાધાન પ્રક્રિયાને અતિ સરળ અને તણાવમુક્ત બનાવી છે. તેઓએ ખૂબ જ સ્પષ્ટ માહિતી પ્રદાન કરી અને કોઈપણ પ્રશ્નોના જવાબ આપવા માટે ઝડપી હતા. તેઓ પ્રક્રિયાના તમામ પાસાઓમાં ખૂબ જ પારદર્શક હતા.

મોર્ટગેજ ડીડ માટે શા માટે સાક્ષીની જરૂર છે?

મોર્ટગેજ લોન એ દેવાનું એક સ્વરૂપ છે જે નાણાંની ચુકવણી માટે કોલેટરલ તરીકે બેંક પાસે સંપત્તિ અથવા મિલકત ગીરવે મૂકીને મેળવવામાં આવે છે. પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કાયદાના આર્ટિકલ 58 મુજબ, મોર્ટગેજ એ ચોક્કસ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટીમાં વ્યાજનું ટ્રાન્સફર છે જે ઉધાર લેનારને લોન તરીકે અદ્યતન રકમની ચુકવણીની ખાતરી આપવા માટે કરવામાં આવે છે.

સાદી ભાષામાં, મોર્ટગેજનો અર્થ એ છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ બેંક લોન માંગે છે, તો તેને તે ત્યાં સુધી મળશે જ્યાં સુધી તે પોતાનું મકાન અથવા ફ્લેટ બેંક પાસે કોલેટરલ તરીકે રાખશે. આનો અર્થ એવો થાય છે કે જો ઉધાર લેનાર પૈસાની મરામત ન કરે, તો બેંક તે ઘર અથવા ફ્લેટનો કબજો લઈ શકે છે અને બાકી દેવાની વસૂલાત માટે તેની હરાજી કરી શકે છે.

જો કે અરજીની પ્રક્રિયા દરેક બેંકે અલગ-અલગ હોઈ શકે છે, કોઈપણ મોર્ટગેજ લોન માટે મિલકતનું સ્પષ્ટ શીર્ષક હોવું ફરજિયાત આવશ્યકતા છે. આ એટલા માટે છે કારણ કે બેંક ઇચ્છતી નથી કે ગેરંટી લાગુ કરવાના માર્ગમાં કોઈ દાવા પૂર્વાધિકાર હોય. આનો અર્થ એ છે કે જો ઉધાર લેનાર ડિપોઝિટ કરે છે અને બેંક મિલકત વેચીને પૈસા પાછા મેળવવા માંગે છે, તો તેણે તૃતીય-પક્ષના દાવાની ઝંઝટથી બચવું જોઈએ જે ઉધાર લેનારનું શીર્ષક ધરાવે છે.

મોર્ટગેજ ડીડ સાક્ષી

મોર્ટગેજ લોન મેળવવી એ હંમેશા ગીરો લેણદારની તરફેણમાં ગીરો દેવાદાર દ્વારા મોર્ટગેજ ડીડનો અમલ સૂચવે છે. મોર્ટગેજ ઉપરાંત, એવા અન્ય દસ્તાવેજો પણ છે જે બેંકને મોર્ટગેજ લોનની ચુકવણી માટે વધુ સારી સુરક્ષા પૂરી પાડવા માટે ચલાવવાની જરૂર પડી શકે છે.

હોંગકોંગમાં દરેક બેંકનું પોતાનું પ્રમાણભૂત મોર્ટગેજ ફોર્મ છે. મે 2000માં, હોંગકોંગ મોર્ટગેજ કોર્પોરેશન લિમિટેડે એક મોડલ મોર્ટગેજ ડીડ રજૂ કરી હતી જેને બેંકો અપનાવી શકે છે. આ સેમ્પલ મોર્ટગેજ ડીડ અંગ્રેજીમાં છે અને તેનો ચાઈનીઝ અનુવાદ છે. સામાન્ય રીતે, મોર્ટગેજ ડીડમાં, અન્યો વચ્ચે, નીચેની જોગવાઈઓ શામેલ હશે:

મોર્ટગેગર તેની મિલકત કોલેટરલ તરીકે બેંકને ચાર્જ કરે છે/ગીરો રાખે છે. "ઓલ-મની" ગીરોમાં, મિલકત કોઈપણ મર્યાદા વિના, ગીરોના તમામ દેવાની ગેરંટી હશે. તેથી, જો કોઈ ગીરો ગીરો મુકનાર પાસેથી ગીરો મુકેલી મિલકતને મુક્ત કરવાની વિનંતી કરે છે, તો સૈદ્ધાંતિક રીતે, ગીરોને તે સમયે બેંક પાસે તેનું તમામ દેવું ચૂકવવા માટે કહેવાનો હકદાર છે, ઉદાહરણ તરીકે, ઓવરડ્રાફ્ટ સહિત. મૂળ મોર્ટગેજ લોનની એડવાન્સ.

મોર્ટગેજ ચૂકવ્યા પછી ઘરનું ટાઇટલ મેળવવામાં કેટલો સમય લાગે છે

ઘર ખરીદવું એ એક રોમાંચક સમય છે, પરંતુ મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવી તણાવપૂર્ણ હોઈ શકે છે. જ્યારે તમે લોન માટે અરજી કરો છો, ત્યારે ત્યાં ઘણા દસ્તાવેજો છે જે તમારા શાહુકાર માટે પૂછશે. મોર્ટગેજ માટે અરજી કરતી વખતે તણાવ ઘટાડવાનો એક સારો રસ્તો એ છે કે તમે અરજીની પ્રક્રિયા શરૂ કરો તે પહેલાં તમારી પાસે જરૂરી હોય તેવા તમામ દસ્તાવેજો તમારી પાસે છે તેની ખાતરી કરવી. અહીં 5 સૌથી મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો છે જે તમારા ગીરો ધિરાણકર્તાની જરૂર પડશે જેથી જ્યારે સમય આવે ત્યારે તમે તૈયાર થઈ શકો.

તમારી મોર્ટગેજ એપ્લિકેશનનો એક ભાગ તમારી આવકની જાહેરાત કરી રહ્યો છે, તેથી તમારે તેને સાબિત કરવા માટે તમારા સૌથી તાજેતરના W-2s અને ટેક્સ રિટર્ન પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે. દર વર્ષે, તમારા એમ્પ્લોયરે તમારા કર સાથે ફાઇલ કરવા માટે તમને નવું W-2 ફોર્મ મોકલવું આવશ્યક છે, અને તમે તેને ફાઇલ કર્યા પછી, તમારે તમારા ટેક્સ રિટર્નની એક નકલ રાખવી જોઈએ. આ દસ્તાવેજો તમારા નાણાકીય ઇતિહાસની વિગતો આપે છે, જે તમારા ધિરાણકર્તાને તમે પરવડી શકે તેવા ગીરોની રકમ નક્કી કરવામાં મદદ કરશે. જો તમારી પાસે તે પહેલાથી જ હાથમાં નથી, તો શક્ય તેટલી વહેલી તકે તેમને એકત્રિત કરવાનું શરૂ કરો.

ધિરાણકર્તા તમને તમારા સૌથી તાજેતરના પે સ્ટબ, સામાન્ય રીતે 30 દિવસની અંદર પ્રદાન કરવા માટે પણ કહેશે. આ પે સ્ટબ્સ ધિરાણકર્તાને બતાવે છે કે તમે અત્યારે શું કમાણી કરી રહ્યાં છો અને તમારા નાણાકીય ચિત્રને પૂર્ણ કરવામાં મદદ કરે છે. જ્યારે W-2s અને ટેક્સ રિટર્ન ધિરાણકર્તાઓને કહી શકે છે કે તમે ગયા વર્ષે શું કમાયા હતા, પે સ્ટબ તેમને તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિનું વધુ તાત્કાલિક ચિત્ર આપે છે.