Les prêteurs hypothécaires de Nina
Les prêts hypothécaires sans vérification de revenu en Californie, également appelés prêts hypothécaires sans papier en Californie ou prêts hypothécaires à revenu déclaré, étaient plus courants avant la crise du logement de 2008. Avec plus de restrictions en termes de prêt d'argent, en particulier dans le monde de l'immobilier, il a devenir plus difficile d'obtenir un prêt sans doc, cependant, cela reste possible lorsque vous travaillez avec le bon prêteur.
Une hypothèque sans doc en Californie est généralement destinée aux travailleurs indépendants et qui ont un revenu plus complexe qui ne vous place pas dans la catégorie des exigences de revenu nécessaires pour obtenir un prêt traditionnel. Cependant, un prêt hypothécaire sans vérification de revenu présente plusieurs avantages, notamment moins de paperasse et la possibilité de fermer une maison plus rapidement qu'avec un prêt qui nécessite une documentation détaillée. De plus, en raison du krach immobilier de 2008, aucune hypothèque de vérification des revenus à Los Angeles, en Californie, ne bénéficie désormais d'une meilleure protection des consommateurs que jamais auparavant, ce qui vous donne la tranquillité d'esprit lorsqu'il s'agit de garantir le financement de votre maison.
Groupe hypothécaire 360
Alt-A est une classification des prêts hypothécaires dont le profil de risque se situe entre le prime et le subprime. Ils peuvent être considérés comme à haut risque en raison de facteurs de provisionnement personnalisés par le prêteur. Ce type de prêt est généralement plus coûteux pour l'emprunteur, car il peut comporter des taux d'intérêt et/ou des commissions plus élevés.
Les prêts Alt-A sont souvent pris en compte dans la diversification de la gestion des risques d'un prêteur. Historiquement, ces prêts ont été connus pour leurs niveaux élevés de défaut, et leurs défauts généralisés ont été un facteur clé menant à la crise financière de 2007-2008.
Il y a plusieurs choses qui distinguent les hypothèques Alt-A des autres types de prêts immobiliers. Par exemple, les prêts conformes désignent les prêts hypothécaires conformes aux normes hypothécaires communément acceptées. Les prêts garantis par le gouvernement sont garantis par la pleine foi et le crédit du gouvernement fédéral. Les prêts conventionnels peuvent être conformes ou non conformes. D'autre part, les prêts du département américain de l'agriculture (USDA), ceux de la Federal Housing Administration (FHA) et ceux du département américain des anciens combattants (VA) sont tous des types de prêts garantis par le gouvernement.
prêt ninja
Un prêt NINJA est un terme d'argot désignant un prêt accordé à un emprunteur avec peu ou pas de tentative de la part du prêteur de vérifier la capacité de remboursement du demandeur. Cela signifie "pas de revenu, pas d'emploi et pas d'actifs". Alors que la plupart des prêteurs exigent que les demandeurs de prêt fournissent la preuve d'un flux de revenu régulier ou d'une garantie suffisante, un prêt NINJA contourne ce processus de vérification.
Les prêts ninja étaient plus courants avant la crise financière de 2008. À la suite de la crise, le gouvernement américain a publié de nouvelles réglementations pour améliorer les pratiques de prêt standard sur le marché du crédit, notamment en resserrant les exigences en matière de prêt . À l'heure actuelle, les prêts NINJA sont rares, voire éteints.
Les institutions financières offrant des prêts NINJA fondent leur décision sur la cote de crédit de l'emprunteur sans vérifier ses revenus ou ses actifs, par exemple au moyen de déclarations de revenus, de fiches de paie ou de relevés bancaires et de courtage. Les emprunteurs doivent avoir un pointage de crédit supérieur à un certain seuil pour être éligibles. Cependant, étant donné que les prêts NINJA sont généralement accordés par l'intermédiaire de prêteurs subprime, leurs exigences en matière de pointage de crédit peuvent être inférieures à celles des prêteurs conventionnels, tels que les grandes banques.
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire sans revenu? en ligne
Heureusement, il existe des versions modernes du prêt sur revenu déclaré qui peuvent vous aider. Des options telles que les prêts sur relevé bancaire, les prêts pour épuisement des actifs et les prêts aux investisseurs immobiliers peuvent vous aider à obtenir un prêt hypothécaire même sans déclaration de revenus traditionnelle.
Il existe actuellement trois alternatives populaires aux prêts à revenus déclarés. Tous sont considérés comme "Non-QM" (prêts hypothécaires non qualifiés) car ils ne sont pas conformes aux prêts hypothécaires conventionnels et ne peuvent être vendus à Fannie Mae ou Freddie Mac.
L'hypothèque sur relevé bancaire est une alternative de plus en plus populaire au prêt à revenu déclaré. Il est idéal pour les emprunteurs indépendants, les propriétaires de petites entreprises, les travailleurs indépendants ou les employés, qui gagnent beaucoup d'argent mais que leurs déclarations de revenus ne le montrent pas.
Également connu sous le nom de "prêts pour épuisement des actifs", "prêts pour l'utilisation des actifs" et "prêts hypothécaires sur actifs", ce programme de prêts est une autre excellente alternative aux prêts à revenu déclaré. Et ce qui est mieux, ce n'est pas seulement pour les indépendants.
Les prêts d'utilisation d'actifs ne nécessitent pas de preuve d'emploi. Les emprunteurs n'ont même pas besoin d'être employés. Au lieu de cela, ce programme permet aux emprunteurs d'obtenir des prêts en utilisant leurs liquidités vérifiées.
