calculateur de prêt hypothécaire inversé
Une hypothèque inversée est un type de prêt utilisé par les propriétaires âgés d'au moins 62 ans qui disposent d'une valeur nette considérable dans leur maison. En empruntant sur leur succession, les personnes âgées ont accès à des liquidités pour payer leurs frais de subsistance plus tard dans la vie, souvent après que d'autres économies ou sources de revenu ont été épuisées. Grâce à un prêt hypothécaire inversé, les propriétaires peuvent obtenir l'argent dont ils ont besoin à des taux d'intérêt commençant à moins de 3,5 % par année.
Considérez une hypothèque inversée comme une hypothèque conventionnelle où les rôles ont été inversés. Dans une hypothèque conventionnelle, une personne contracte un prêt pour acheter une maison, puis le rembourse au prêteur au fil du temps. Dans une hypothèque inversée, la personne est déjà propriétaire de la maison et emprunte contre elle, obtenant un prêt d'un prêteur qu'elle n'aura peut-être jamais à rembourser.
En fin de compte, la plupart des prêts hypothécaires inversés ne sont pas remboursés par l'emprunteur. Au lieu de cela, lorsque l'emprunteur déménage ou décède, ses héritiers vendent la propriété pour rembourser le prêt. L'emprunteur (ou sa succession) reçoit le produit excédentaire de la vente.
Signification de l'hypothèque
Si vous avez 62 ans ou plus et que vous voulez de l'argent pour payer votre prêt hypothécaire, compléter vos revenus ou payer vos soins de santé, vous voudrez peut-être envisager un prêt hypothécaire inversé. Il vous permet de convertir une partie de la valeur nette de votre maison en espèces sans avoir à vendre votre maison ou à payer des factures mensuelles supplémentaires. Mais prenez votre temps : une hypothèque inversée peut être compliquée et peut ne pas vous convenir. Un prêt hypothécaire inversé peut épuiser la valeur nette de votre maison, ce qui signifie moins d'actifs pour vous et vos héritiers. Si vous décidez de magasiner, passez en revue les différents types de prêts hypothécaires inversés et magasinez avant de choisir une entreprise en particulier.
Lorsque vous avez une hypothèque régulière, vous payez le prêteur chaque mois pour acheter votre maison au fil du temps. Dans une hypothèque inversée, vous contractez un prêt dans lequel le prêteur vous paie. Les prêts hypothécaires inversés prennent une partie de la valeur nette de votre maison et la transforment en paiements pour vous, une sorte de remboursement anticipé de la valeur nette de votre maison. L'argent que vous recevez est généralement libre d'impôt. Généralement, vous n'avez pas à rembourser l'argent tant que vous vivez à la maison. Lorsque vous décédez, vendez votre maison ou déménagez, vous, votre conjoint ou votre succession devrez rembourser le prêt. Parfois, cela signifie vendre la maison pour obtenir de l'argent pour rembourser le prêt.
Hypothèque inversée en Australie
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Que vous soyez déjà à la retraite ou que vous approchiez de la retraite, il y a de fortes chances que vous vous soyez préparé à l'avance pour cette étape de votre vie. Cependant, avec l'augmentation du coût de la vie et l'allongement de l'espérance de vie, de plus en plus de personnes se retrouvent à court d'argent.
Une hypothèque inversée est un prêt qui permet aux propriétaires âgés de 62 ans et plus de convertir une partie de la valeur nette de leur maison en espèces. Ce type de prêt est particulièrement intéressant pour les personnes qui souhaitent ou doivent compléter leur fonds de retraite.
Que vous ayez besoin d'une aide financière ou que vous vouliez simplement accéder à plus de fonds à la retraite pour atteindre d'autres objectifs financiers, il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez envisager un prêt hypothécaire inversé :
Vous n'êtes pas tenu d'effectuer des versements hypothécaires inversés mensuels, car le solde du prêt n'est exigible que lorsque l'emprunteur final quitte la maison, décède, ne paie pas d'impôts ou d'assurance, ou ne garde pas la maison. Vous serez toujours responsable du paiement des taxes foncières et de l'assurance habitation.
Hypothèque inversée en Allemagne
Un prêt hypothécaire inversé est un prêt offert aux propriétaires âgés de 62 ans et plus (bien que certains prêts hypothécaires inversés de marque privée vont jusqu'à 55 ans) qui leur permet de convertir une partie de la valeur nette de leur maison en espèces.
Le produit a été conçu pour aider les retraités aux revenus limités à utiliser la valeur nette accumulée dans leur maison pour couvrir les frais de subsistance mensuels de base et payer les soins de santé. Il n'y a aucune restriction quant à l'utilisation du produit de l'hypothèque inversée. C'est pourquoi un nombre croissant de propriétaires ont recours aux prêts hypothécaires inversés dans le cadre d'un plan de retraite complet pour améliorer leur sécurité financière.
L'emprunteur n'est pas tenu de rembourser le prêt jusqu'à ce que la maison soit vendue ou libérée. Tant que l'emprunteur vit dans la maison, il n'est pas tenu d'effectuer des paiements mensuels sur le solde du prêt. Cependant, l'emprunteur doit être à jour en matière d'impôts fonciers, d'assurance habitation et de cotisations à l'association des propriétaires (le cas échéant).
Exigences et responsabilités de l'emprunteur Qualification relative à l'âge : Tous les emprunteurs indiqués sur le titre doivent être âgés de 62 ans (bien que certaines hypothèques inversées de marque privée atteignent 55 ans). Si l’un des conjoints a moins de 62 ans,…
