Règlement du taux d'intérêt minimum
Un plancher de taux d'intérêt est un taux convenu dans la fourchette inférieure des taux associés à un produit de prêt à taux variable. Les planchers de taux d'intérêt sont utilisés dans les contrats dérivés et les accords de prêt. Cela contraste avec un plafond (ou plafond) de taux d'intérêt.
Les planchers de taux d'intérêt sont souvent utilisés sur le marché des prêts hypothécaires à taux variable (ARM). Souvent, ce minimum est conçu pour couvrir les coûts associés au traitement et au service des prêts. Un plancher de taux d'intérêt est généralement présent grâce à l'émission d'un ARM, car il empêche les taux d'intérêt de s'ajuster en dessous d'un niveau prédéfini.
Les planchers et les plafonds de taux d'intérêt sont des niveaux utilisés par divers acteurs du marché pour couvrir les risques associés aux produits de prêt à taux variable. Dans les deux produits, l'acheteur du contrat cherche à obtenir un paiement basé sur un taux négocié. Dans le cas d'un plancher de taux d'intérêt, l'acheteur d'un contrat de plancher de taux d'intérêt demande une indemnisation lorsque le taux variable tombe en dessous du plancher du contrat. Cet acheteur achète une protection contre la perte des revenus d'intérêts payés par l'emprunteur lorsque le taux variable baisse.
Financement d'appartements
Un plancher de taux d'intérêt est un taux convenu dans la fourchette inférieure des taux associés à un produit de prêt à taux variable. Les planchers de taux d'intérêt sont utilisés dans les contrats dérivés et les accords de prêt. Cela contraste avec un plafond (ou plafond) de taux d'intérêt.
Les planchers de taux d'intérêt sont souvent utilisés sur le marché des prêts hypothécaires à taux variable (ARM). Souvent, ce minimum est conçu pour couvrir les coûts associés au traitement et au service des prêts. Un plancher de taux d'intérêt est généralement présent grâce à l'émission d'un ARM, car il empêche les taux d'intérêt de s'ajuster en dessous d'un niveau prédéfini.
Les planchers et les plafonds de taux d'intérêt sont des niveaux utilisés par divers acteurs du marché pour couvrir les risques associés aux produits de prêt à taux variable. Dans les deux produits, l'acheteur du contrat cherche à obtenir un paiement basé sur un taux négocié. Dans le cas d'un plancher de taux d'intérêt, l'acheteur d'un contrat de plancher de taux d'intérêt demande une indemnisation lorsque le taux variable tombe en dessous du plancher du contrat. Cet acheteur achète une protection contre la perte des revenus d'intérêts payés par l'emprunteur lorsque le taux variable baisse.
Signification du taux minimum et du taux maximum
Le taux plancher des prêts hypothécaires a été abaissé à 20 points de base en dessous des échéances correspondantes du taux préférentiel de prêt (LPR), le taux de référence de facto pour les prêts, a indiqué la Banque populaire de Chine (PBOC) dans un communiqué.
La PBOC a fixé pour la dernière fois les LPR comme taux hypothécaires minimaux en 2019 lors d'une réforme visant à libéraliser les taux d'intérêt. Auparavant, la banque centrale avait abaissé le taux d'intérêt de référence pour les prêts sur cinq ans en 2015.
Certains analystes s'attendent à ce que les banques réduisent les LPR à la fin de la semaine prochaine après que la banque centrale les ait guidées vers une baisse des taux de dépôt, réduisant ainsi les coûts de financement. Les taux ont été réduits pour la dernière fois en janvier à la suite d'une baisse des taux d'intérêt officiels de la PBOC.
Acheteur de taux d'intérêt minimum
Un plancher hypothécaire est une clause qui fixe un taux d'intérêt minimum lorsque l'Euribor est bas. Dans les crédits immobiliers à taux variable, les échéances varient en fonction de l'Euribor et du différentiel convenu. Lorsque la somme de ceux-ci tombe en dessous d'un seuil stipulé, le pourcentage minimum fixé dans la clause plancher est appliqué.
Un client a une hypothèque avec une clause plancher de 2 %. En d'autres termes, 2% est le taux minimum que le client paiera, indépendamment de ce qui se passe avec l'Euribor. Si la somme de l'Euribor et du différentiel est de 1 %, le client continuera à payer 2 %, car c'est le pourcentage minimum convenu.
Cette clause a commencé à être appliquée par certaines entités en Espagne lorsque l'Euribor a considérablement baissé. Vous devez vérifier l'acte de prêt hypothécaire pour savoir si l'hypothèque comporte une clause plancher, notamment si elle établit que le taux d'intérêt ne peut être inférieur à un certain pourcentage.
