Économie commerciale des taux hypothécaires aux États-Unis
TodoNoticiasActualidadSuppression de l'hypothèque à taux fixe de 30 ansBy 4 Min ReadMarkopolos cherche fortune avec la dénonciation de la BNYFichier sous "Idées républicaines qui sont en fait assez bonnes":Les démocrates du Congrès restent fermement attachés au prêt à taux fixe de 30 ans, qui protège les propriétaires contre une hausse des taux d'intérêt. Mais certains républicains, qui veulent réduire le rôle du gouvernement sur le marché du logement, ont des doutes croissants sur le produit de prêt subventionné par les contribuables.
Lors d'une audience du Comité sénatorial des banques jeudi, le meilleur républicain du panel, le sénateur Richard Shelby, a posé une série de questions sur lesquelles les critiques de l'hypothèque à taux fixe de 30 ans se sont longtemps concentrées.
« Quelles conséquences imprévues ont été créées en subventionnant l'hypothèque à taux fixe de 30 ans ? Et qu'est-ce que la subvention de ce produit a déjà coûté au contribuable américain ? demanda Shelby. "Nous devons examiner attentivement ce produit et déterminer si le prix préférentiel résultant de ces subventions crée réellement un bien public." …
Taux hypothécaires 2005
Des dizaines de prêteurs hypothécaires déposent le bilan en quelques semaines. Le marché est en effervescence avec des inquiétudes concernant un resserrement mondial majeur du crédit, qui pourrait affecter toutes les catégories d'emprunteurs. Les banques centrales utilisent des clauses d'urgence pour injecter des liquidités sur les marchés financiers effrayés. Les marchés immobiliers s'effondrent après des années de records. Les taux de saisies ont doublé d'une année sur l'autre au cours du second semestre de 2006 et en 2007.
Nous sommes actuellement au milieu d'une crise financière centrée sur le marché immobilier américain, où les retombées du gel du marché des prêts hypothécaires à risque se répercutent sur les marchés du crédit, ainsi que sur les marchés boursiers nationaux et mondiaux. Lisez la suite pour en savoir plus sur la chute des marchés jusqu'à présent et sur ce qui pourrait nous arriver.
Est-ce un groupe ou une entreprise qui s'est endormi au volant ? Est-ce le résultat d'un manque de surveillance, d'une trop grande cupidité ou simplement d'un manque de compréhension ? Comme c'est souvent le cas lorsque les marchés financiers tournent mal, la réponse est probablement "tout ce qui précède".
Rappelez-vous que le marché que nous voyons aujourd'hui est un sous-produit du marché d'il y a six ans. Revenons à la fin de 2001, lorsque les craintes d'attaques terroristes mondiales à la suite du 11 septembre ont secoué une économie déjà en difficulté qui commençait à émerger de la récession induite par la bulle technologique de la fin des années 1990.
Taux d'intérêt des années 1970
Il s'agit du niveau le plus élevé depuis la fin mai 2002, lorsque le taux d'intérêt sur les prêts sur 30 ans s'élevait à 6,76 %, selon l'enquête hypothécaire de Freddie Mac. Il y a un an, le taux des prêts hypothécaires sur 30 ans était de 5,63 % en moyenne. .
Les attentes des investisseurs selon lesquelles la Fed augmentera les taux d'intérêt à court terme plus tard ce mois-ci et peut-être tout au long de l'année "ont poussé les taux hypothécaires à la hausse cette semaine", a déclaré Nothaft dans un communiqué. .
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Graphique des taux d'intérêt hypothécaires aux États-Unis.
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