Les taux hypothécaires à travers le pays
Kimberly Amadeo est une experte en économie et en investissement aux États-Unis et dans le monde, avec plus de 20 ans d'expérience en analyse économique et en stratégie d'entreprise. Elle est présidente du site Web économique World Money Watch. En tant qu'écrivain pour The Balance, Kimberly offre un aperçu de l'état de l'économie aujourd'hui, ainsi que des événements passés qui ont eu un impact durable.
Lea Uradu, JD est diplômée de la faculté de droit de l'Université du Maryland, préparatrice d'impôts enregistrée dans l'État du Maryland, notaire publique certifiée par l'État, préparatrice d'impôts VITA certifiée, participante au programme annuel de saison de dépôt de l'IRS, rédactrice fiscale et fondatrice des services de résolution fiscale LAW. Lea a travaillé avec des centaines de clients fiscaux fédéraux expatriés et individuels.
Un prêt hypothécaire à taux fixe est un prêt immobilier dont le taux d'intérêt ne change pas pendant toute la durée du prêt. Le taux d'intérêt est légèrement supérieur au taux des bons du Trésor au moment de la souscription du prêt. Cela ne changera pas même si les rendements du Trésor changent.
Une hypothèque à taux fixe est un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt ne change pas pendant la durée du prêt. Le taux d'intérêt est légèrement supérieur à celui des bons du Trésor au moment de la souscription de l'emprunt. Cela ne changera pas même si les rendements du Trésor changent.
Hypothèque Halifax
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La hausse annoncée par la Banque d'Angleterre des taux d'intérêt de 0,15 point de pourcentage à 0,25 % aujourd'hui pourrait laisser les consommateurs spéculer sur la façon dont cette hausse affectera leur prêt en cours le plus important - leur prêt hypothécaire. Étant donné que le propriétaire moyen a environ 140.000 2021 £ de prêt hypothécaire en cours en juin XNUMX, il est important de comprendre qui sera le plus touché par cette nouvelle et dans quelle mesure.
Comme le montre le graphique 1, l'histoire récente nous apprend que les taux d'intérêt hypothécaires ont graduellement baissé jusqu'à des niveaux historiquement bas, tandis que le taux d'escompte est demeuré globalement stable. Pour les quelques augmentations modestes du taux d'escompte en 2017 et 2018, les taux hypothécaires n'ont pas augmenté de la même marge et ont repris leur tendance graduelle à la baisse peu après. La forte concurrence sur le marché et la facilité d'approvisionnement en financement de gros ont été des facteurs importants pour maintenir les taux bas.
Hypothèque à taux fixe
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L'aggravation de la crise du coût de la vie et la poursuite de l'inflation, qui a atteint un niveau stupéfiant de 9 % au cours des 12 mois précédant avril, alimentent la probabilité de nouvelles hausses des taux d'intérêt cette année, exerçant une pression supplémentaire sur les budgets mensuels de millions de personnes hypothécaires britanniques. propriétaires.
La Banque d'Angleterre a relevé ses taux d'intérêt à 1 % le 5 mai. Il s'agit de la quatrième augmentation depuis décembre 2021, lorsque le taux d'intérêt bancaire s'élevait à seulement 0,1%, et ajoutera environ 300 £ par an au coût d'un prêt hypothécaire de 200.000 2,25 £ (taux variable de XNUMX%). ).
Taux d'intérêt hypothécaire aujourd'hui
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