Taux d'intérêt hypothécaire sur 30 ans
Si vous êtes nouveau dans le jeu de l'achat d'une maison, vous êtes probablement étonné par la quantité de jargon que vous avez entendu et lu. Vous pouvez avoir un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable. Vous pouvez avoir une durée de 15 ou 30 ans, ou même une durée sur mesure. Beaucoup plus.
Il s'avère que vous devez décider quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux. Mais avant de décider si une hypothèque à taux fixe vous convient, vous devez connaître les bases de ce que sont ces types d'hypothèques et comment elles fonctionnent.
Une hypothèque à taux fixe est une option de prêt immobilier avec un taux d'intérêt spécifié pour toute la durée du prêt. Essentiellement, le taux d'intérêt sur l'hypothèque ne changera pas pendant la durée du prêt, et les paiements d'intérêts et de capital de l'emprunteur resteront les mêmes chaque mois.
Prêt à taux fixe sur 30 ans : un taux d'intérêt de 5,25 % (5,523 % APR) correspond au coût de 2,125 6.375,00 points (300,000 1,656.62 $) payés à la clôture. Sur une hypothèque de 79,50 XNUMX $, vous feriez des versements mensuels de XNUMX XNUMX $. Le paiement mensuel n'inclut pas les taxes ni les primes d'assurance. Le montant réel du paiement sera plus élevé. Le paiement suppose un ratio prêt-valeur (LTV) de XNUMX %.
Graphique des taux d'intérêt hypothécaires aux États-Unis.
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Nos annonceurs ne nous rémunèrent pas pour des critiques ou des recommandations favorables. Notre site propose de nombreuses listes gratuites et des informations sur une grande variété de services financiers, des prêts hypothécaires aux services bancaires en passant par les assurances, mais nous n'incluons pas tous les produits du marché. De plus, alors que nous nous efforçons de rendre nos listes aussi à jour que possible, veuillez vérifier auprès des fournisseurs individuels pour les dernières informations.
Si vous recherchez un prêt de plus de 548.250 XNUMX $, les prêteurs de certains endroits peuvent être en mesure de vous offrir des conditions différentes de celles énumérées dans le tableau ci-dessus. Vous devez confirmer les conditions avec le prêteur pour le montant du prêt demandé.
Taxes et assurances exclues des conditions de prêt : Les conditions de prêt (exemples de TAEG et versements) présentées ci-dessus n'incluent pas les montants de taxes ou de primes d'assurance. Le montant de votre paiement mensuel sera plus élevé si les taxes et les primes d'assurance sont incluses.
Signification du taux fixe
Le terme « hypothèque à taux fixe » fait référence à un prêt immobilier assorti d'un taux d'intérêt fixe pour toute la durée du prêt. Cela signifie que l'hypothèque a un taux d'intérêt constant du début à la fin. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont des produits populaires pour les consommateurs qui veulent savoir combien ils paieront chaque mois.
Il existe plusieurs types de produits hypothécaires sur le marché, mais ils se résument à deux catégories de base : les prêts à taux variable et les prêts à taux fixe. Dans les prêts à taux variable, le taux d'intérêt est fixé au-dessus d'une certaine référence, puis fluctue, changeant à certaines périodes.
D'autre part, les prêts hypothécaires à taux fixe maintiennent le même taux d'intérêt pendant toute la durée du prêt. Contrairement aux prêts hypothécaires à taux variable et ajustable, les prêts hypothécaires à taux fixe ne fluctuent pas avec le marché. Par conséquent, le taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire à taux fixe reste le même, que les taux d'intérêt augmentent ou diminuent.
Les prêts hypothécaires à taux révisable (ARM) sont une sorte d'hybride entre les prêts à taux fixe et les prêts à taux variable. Le taux d'intérêt initial est fixé pour une période de temps, généralement plusieurs années. Par la suite, le taux d'intérêt est réajusté périodiquement, à intervalles annuels ou même mensuels.
Calculateur d'hypothèque
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Tendances actuelles des taux hypothécaires sur 30 ans Pour aujourd'hui, mercredi 25 mai 2022, le taux moyen actuel d'un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est de 5,28 %, ce qui représente une baisse de 12 points de base au cours de la dernière semaine. Pour les propriétaires qui cherchent à se refinancer, le taux moyen national pour un refinancement fixe sur 30 ans est de 5.24 %, en baisse de 10 points de base par rapport à la semaine dernière.
Tendances actuelles des taux hypothécaires sur 30 ans Pour aujourd'hui, mercredi 25 mai 2022, le taux moyen actuel d'un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est de 5,28 %, en baisse de 12 points de base par rapport à la semaine dernière. Pour les propriétaires qui cherchent à se refinancer, le taux médian national pour un refinancement fixe sur 30 ans est de 5,24 %, en baisse de 10 points de base par rapport à cette date la semaine dernière.
