Taux hypothécaires Wells Fargo
Les prêts hypothécaires se présentent sous deux formes principales - à taux fixe et à taux révisable - avec certaines combinaisons hybrides et plusieurs dérivés de chacune. Une compréhension de base des taux d'intérêt et des influences économiques qui déterminent l'évolution future des taux d'intérêt peut vous aider à prendre des décisions hypothécaires saines sur le plan financier. Ces décisions comprennent le choix entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux révisable (ARM) ou la décision de refinancer un ARM.
Le taux d'intérêt est le montant que le prêteur facture à l'emprunteur, en plus du principal, pour l'utilisation des actifs. Les taux d'intérêt pratiqués par les banques sont déterminés par un certain nombre de facteurs, tels que l'état de l'économie. La banque centrale d'un pays fixe le taux d'intérêt, que chaque banque utilise pour déterminer la fourchette de taux annuels effectifs (TAEG) qu'elle propose.
L'initiateur de l'hypothèque est le prêteur. Les prêteurs se présentent sous de nombreuses formes, telles que les coopératives de crédit et les banques. Les initiateurs de prêts hypothécaires introduisent, commercialisent et vendent des prêts aux consommateurs et se font concurrence en fonction des taux d'intérêt, des frais et des niveaux de service qu'ils offrent. Les taux d'intérêt et les frais qu'ils facturent déterminent leurs marges bénéficiaires.
Types d'hypothèques à taux d'escompte
Une hypothèque suivie est une hypothèque à taux variable liée au taux de base de la Banque d'Angleterre, qui augmente ou diminue avec lui. Cela affectera vos mensualités. Nos hypothèques surveillées sont disponibles pour une période de 2 ans.
Une hypothèque payant 184.000 35 £ sur 2 ans, initialement à un taux fixe pendant 3,19 ans à 4,04 %, puis à notre taux variable actuel de 33 % (flottant) pour les 24 années restantes, nécessiterait 728,09 paiements mensuels de 395 £ et 815,31 mensualités. paiements de 813,59 £, plus un paiement final de XNUMX £.
Cela représente le pourcentage de la valeur de la propriété que vous souhaitez emprunter. Par exemple, une propriété de 100.000 80.000 £ avec une hypothèque de 80 XNUMX £ aurait un LTV de XNUMX %. Le ratio prêt/valeur maximum que nous vous prêterons dépend de votre situation personnelle, de la propriété, du prêt que vous choisissez et du montant que vous empruntez.
L'ERC est calculé comme 1 % du montant prépayé, en plus de toute indemnité annuelle de trop-perçu, pour chaque année restante dans la période pendant laquelle l'ERC s'applique, réduit quotidiennement. Cependant, (après prise en compte de votre indemnité) un maximum de 5% de votre trop-perçu vous sera facturé.
Prévision des taux d'intérêt hypothécaires
Si vous envisagez d'acheter ou de refinancer une maison, vous voulez probablement avoir une meilleure idée de l'évolution des taux dans les semaines et les mois à venir. Pour le savoir, nous avons contacté huit experts du secteur hypothécaire pour leurs prévisions des taux d'intérêt hypothécaires du milieu à la fin de 2022.
Les professionnels varient considérablement sur la façon dont les taux hypothécaires augmenteront en 2022. Mais presque tout le monde s'accorde à dire que les taux augmenteront. Par conséquent, si vous avez la possibilité de les bloquer dès que possible, il est conseillé de le faire.
Fin 2022, les experts prévoyaient que le taux fixe des crédits immobiliers à 30 ans pourrait se situer entre 4,8% et 7,0%. Pour le taux hypothécaire fixe de 15 ans, leurs prévisions se situent entre 3,9 % et 6,0 %.
"Les données indiquent que l'inflation restera élevée au cours des prochains mois, ce qui signifie que la Réserve fédérale devra procéder à plusieurs hausses de taux", a déclaré Nadia Evangelou, économiste principale et directrice des prévisions à la National Association of Realtors.
Lorsqu'il s'agit d'évaluer la direction que prennent les taux hypothécaires, il est préférable de réunir un échantillon plus large d'experts. Nous avons donc consulté huit gourous différents de l'immobilier qui étudient le marché de près. Voici ce qu'ils ont à dire sur les taux d'intérêt hypothécaires, y compris des prévisions de taux spécifiques pour le milieu et la fin de 2022.
Taux d'intérêt hypothécaires cette semaine
Le taux médian d'un prêt hypothécaire fixe de 30 ans est de 5,47 %, selon Bankrate.com, tandis que le taux médian d'un prêt hypothécaire de 15 ans est de 4,79 %. Sur une hypothèque jumbo de 30 ans, le taux médian est de 5,34 % et le taux médian sur un ARM 5/1 est de 3,87 %.
Le taux d'intérêt moyen sur une hypothèque jumbo de 30 ans est de 5,34 %. La semaine dernière, le taux moyen était de 5,38 %. Le taux d'intérêt fixe sur 30 ans d'une hypothèque jumbo est actuellement supérieur au creux de 52 % sur 3,03 semaines.
Si vous ne pouvez pas ou ne voulez pas payer en espèces, les prêteurs hypothécaires et les hypothèques feront partie de votre processus d'achat d'une maison. Il est important d'estimer ce que vous êtes susceptible de payer chaque mois pour voir si cela correspond à votre budget.
Pour obtenir une préapprobation hypothécaire, commencez par rassembler vos documents. Vous aurez besoin de votre carte de sécurité sociale, de formulaires W-2, de fiches de paie, de relevés bancaires, de déclarations de revenus et de tout autre document exigé par le prêteur.
