Taux d'intérêt fixe
Prêts hypothécairesLes avantages et les inconvénients des prêts hypothécaires à taux variable et fixe…Langues disponibles Cela dit, chaque taux d'intérêt a ses avantages et ses inconvénients. Vous connaissez peut-être la différence entre un prêt hypothécaire à taux variable et un prêt hypothécaire à taux fixe (si ce n'est pas le cas, cliquez ici), mais connaissez-vous les avantages et les inconvénients de chacun ? Et savez-vous quel type correspond le mieux à vos besoins ?
La flexibilité est sans aucun doute le plus grand avantage d'un taux variable. Vous n'avez pas à vous soucier des pénalités si vous souhaitez augmenter votre mensualité hypothécaire, la rembourser par anticipation ou changer de prêteur, et vous pourriez également bénéficier de la baisse des taux d'intérêt de la BCE (si votre prêteur y répond).
Les taux variables n'offrent ni stabilité ni prévisibilité, ce qui signifie que vous êtes à la merci des changements de taux. Oui, le taux d'intérêt peut baisser pendant la durée du prêt hypothécaire, mais il peut aussi augmenter. Les changements de taux sont difficiles à prévoir et beaucoup de choses peuvent se produire au cours d'une hypothèque de 20 ou 30 ans, vous pourriez donc vous mettre dans une position financièrement vulnérable en choisissant un taux variable.
Exemple de prêt hypothécaire à taux fixe
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif, et en vous permettant d'effectuer des recherches et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Les offres qui apparaissent sur ce site proviennent d'entreprises qui nous rémunèrent. Cette compensation peut influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site, y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils peuvent apparaître dans les catégories d'annonces. Mais cette compensation n'influence pas les informations que nous publions, ni les avis que vous voyez sur ce site. Nous n'incluons pas l'univers des entreprises ou des offres financières qui peuvent vous être proposées.
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif, et en vous permettant d'effectuer des recherches et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Avantages et inconvénients des prêts hypothécaires à taux variable
Si vous êtes nouveau dans le jeu de l'achat d'une maison, vous êtes probablement surpris par la quantité de jargon que vous avez entendu et lu. Vous pouvez avoir un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable. Vous pouvez avoir une durée de 15 ou 30 ans, ou même une durée sur mesure. Beaucoup plus.
Il s'avère que vous devez décider quel type de prêt hypothécaire vous convient le mieux. Mais avant de décider si une hypothèque à taux fixe vous convient, vous devez connaître les bases de ce que sont ces types d'hypothèques et comment elles fonctionnent.
Une hypothèque à taux fixe est une option de prêt immobilier avec un taux d'intérêt spécifié pour toute la durée du prêt. Essentiellement, le taux d'intérêt sur l'hypothèque ne changera pas pendant la durée du prêt, et les paiements d'intérêts et de capital de l'emprunteur resteront les mêmes chaque mois.
Prêt à taux fixe sur 30 ans : Un taux d'intérêt de 5,375 % (5,639 % APR) correspond au coût de 2,00 point(s) (6.000,00 300,000 $) payé à la clôture. Sur une hypothèque de 1,679.92 79,50 $, vous feriez des versements mensuels de XNUMX XNUMX $. Le paiement mensuel n'inclut pas les taxes ni les primes d'assurance. Le montant réel du paiement sera plus élevé. Le paiement suppose un ratio prêt-valeur (LTV) de XNUMX %.
Types d'hypothèques de bras
Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire, ne vous contentez pas de regarder les mensualités. Il est important de comprendre combien vos paiements d'intérêts vous coûtent, quand ils peuvent augmenter et quels seront vos paiements par la suite.
À la fin de cette période, il passera à un taux variable standard (SVR), à moins qu'il ne soit réhypothéqué. Le taux variable standard est susceptible d'être beaucoup plus élevé que le taux fixe, ce qui peut ajouter beaucoup à vos mensualités.
La plupart des hypothèques sont maintenant « transférables », ce qui signifie qu'elles peuvent être transférées vers une nouvelle propriété. Cependant, le déménagement est considéré comme une nouvelle demande de prêt hypothécaire, vous devrez donc satisfaire aux vérifications d'abordabilité du prêteur et à d'autres critères pour être approuvé pour le prêt hypothécaire.
Le transfert d'un prêt hypothécaire peut souvent signifier uniquement conserver le solde existant sur le rabais actuel ou l'accord fixe, vous devrez donc choisir un autre accord pour tout prêt de déménagement supplémentaire, et il est peu probable que ce nouvel accord corresponde au nouvel accord. accord.
Si vous savez que vous êtes susceptible de déménager pendant la période de remboursement anticipé de toute nouvelle transaction, vous voudrez peut-être envisager des offres avec des frais de remboursement anticipé faibles ou nuls, ce qui vous donnera plus de liberté pour faire le tour des prêteurs le moment venu. mouvement
