Prêt hypothécaire
Dans certaines situations où votre maison a été reprise ou les clés ont été rendues à votre prêteur hypothécaire, il se peut qu'il vous dise plus tard que vous devez encore de l'argent. Cela se produit lorsque le montant pour lequel votre maison est vendue n'est pas suffisant pour rembourser l'hypothèque en cours et les prêts garantis.
Le Statute of Limitations de 1980 fixe les règles pendant combien de temps un créancier (à qui vous devez de l'argent) doit prendre certaines mesures contre vous pour recouvrer une dette. Les délais de prescription de la dette sont importants. La raison en est que si le créancier n'a plus de temps, vous n'aurez peut-être pas à payer la dette. Si, selon la loi, votre créancier est hors délai, la dette est prescrite.
Dans le passé, il y a eu une certaine confusion au sujet des déficits hypothécaires et du délai de prescription. Cependant, la Cour d'appel a maintenant décidé que les lois de prescription suivantes s'appliquent aux dettes hypothécaires manquantes.
L'équité hypothécaire est l'argent qui a été emprunté à l'origine. Pour cette partie de la dette due au déficit hypothécaire, le prêteur dispose de 12 ans pour saisir la justice afin de le contraindre à payer. C'est ce qu'établit l'article 20 (1) de la loi sur la prescription.
Crédit hypothécaire
Panneau rouge et blanc «Saisie, maison à vendre» devant une maison en pierre et en bois qui … [+] est saisie par une institution financière. L'herbe verte et les buissons indiquent la saison du printemps ou de l'été. Porche et fenêtres en arrière-plan. Concepts de dépression économique, de récession et de faillite.
Une hypothèque est essentiellement un accord pour payer le prêteur qui vous a prêté l'argent que vous avez utilisé pour acheter la maison. En signant les documents hypothécaires à la clôture, vous vous engagez à rembourser au prêteur une certaine somme d'argent chaque mois pendant un certain nombre d'années.
Lorsque vous faites défaut sur votre prêt hypothécaire, vous enfreignez les termes de cet accord et votre prêteur a le droit de faire appel. Dans ce cas, cela signifie que vous avez le droit de saisir votre maison pour essayer de récupérer votre investissement.
Il convient de noter que certains prêteurs ont suspendu les procédures de forclusion à la lumière du Coronavirus. Cependant, ces pauses ne sont que temporaires. Si vous arrêtez de payer votre hypothèque, la forclusion reste une possibilité distincte.
Calculateur d'hypothèque
Aly J. Yale est l'expert en achat de maison, prêt immobilier et hypothèque de The Balance. Avec plus de 10 ans d'expérience en tant qu'écrivain et journaliste indépendant, Aly a également contribué à des médias en ligne tels que Forbes, The Motley Fool, CreditCards.com et The Simple Dollar, avec des domaines d'intérêt couvrant l'immobilier, les hypothèques et des sujets liés à la finance. . Elle est titulaire d'un baccalauréat en sciences de la communication de la Texas Christian University.
Andy Smith est un planificateur financier certifié (CFP), un agent immobilier agréé et un éducateur avec plus de 35 ans d'expérience en gestion financière. Il est un expert en finances personnelles, en finances d'entreprise et en immobilier et a aidé des milliers de clients à atteindre leurs objectifs financiers tout au long de sa carrière.
Si vous avez reçu une lettre indiquant que votre prêt hypothécaire a été vendu, vous n'êtes pas seul. En fait, c'est assez fréquent. Et même s'il peut certainement être inquiétant d'apprendre que votre prêt a changé de mains sans votre contribution, il n'y a pas lieu de s'alarmer. Voici ce que vous devez savoir et comment procéder.
prononciation de l'hypothèque
Lorsqu'un propriétaire décède, l'héritage de la maison est généralement décidé par testament ou succession. Mais qu'en est-il d'une maison qui a une hypothèque? Vos proches sont-ils responsables des dettes hypothécaires à votre décès? Qu'arrive-t-il aux parents survivants qui habitent encore le logement en question?
Voici ce qu'il advient de votre prêt hypothécaire à votre décès, comment vous pouvez planifier pour éviter des problèmes hypothécaires à vos héritiers et ce qu'il faut savoir si vous avez hérité d'une maison après le décès d'un être cher.
Normalement, la dette est recouvrée de votre succession à votre décès. Cela signifie qu'avant que les actifs puissent être transmis aux héritiers, l'exécuteur de votre succession utilisera d'abord ces actifs pour payer vos créanciers.
À moins que quelqu'un n'ait co-signé ou co-emprunté le prêt avec vous, personne n'est obligé de reprendre l'hypothèque. Cependant, si la personne qui hérite de la maison décide de la conserver et d'assumer la responsabilité de l'hypothèque, il existe des lois qui lui permettent de le faire. Plus souvent qu'autrement, la famille survivante effectuera des paiements pour maintenir l'hypothèque à jour pendant qu'elle remplira les formalités administratives pour vendre la maison.
