Frais de demande de prêt hypothécaire au Royaume-Uni
Obtenir un prêt hypothécaire ne se limite pas aux mensualités. Vous devrez également payer des taxes telles que la taxe sur les actes juridiques documentés (Stamp Duty) et les honoraires d'expertises, d'expertises et d'avocats. Beaucoup de gens sous-estiment le montant des frais et des coûts supplémentaires.
Il s'agit des frais de produits hypothécaires, parfois appelés frais de produit ou frais de clôture. Parfois, il peut être ajouté à l'hypothèque, mais cela augmentera le montant que vous devez, les intérêts et les mensualités.
Vous devez vérifier si la commission est remboursable au cas où l'hypothèque n'irait pas de l'avant. Sinon, il est possible de demander que les frais soient ajoutés à l'hypothèque, puis de les payer une fois la demande approuvée et vous allez de l'avant pour de bon.
Elle est parfois facturée lorsqu'un accord hypothécaire est simplement demandé et est généralement non remboursable, même en cas d'échec de l'hypothèque. Certains fournisseurs de prêts hypothécaires l'incluront dans les frais de montage, tandis que d'autres ne l'ajouteront qu'en fonction de la taille de l'hypothèque.
Le prêteur évaluera votre propriété et s'assurera qu'elle vaut le montant que vous souhaitez emprunter. Certains prêteurs ne prélèvent pas cette commission dans certaines opérations hypothécaires. Vous pouvez également payer votre propre enquête sur la propriété pour identifier les réparations ou l'entretien qui pourraient être nécessaires.
Les frais d'avocat peuvent-ils être ajoutés à l'hypothèque?
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Vaut-il la peine de payer une commission pour le produit d'un prêt hypothécaire ?
Si vous êtes déjà endetté avec vos versements hypothécaires, il y a peut-être des choses que vous pouvez faire pour éviter de prendre encore plus de retard sur vos paiements et rembourser la dette. Voir Faire face à une dette hypothécaire.
Si vous rencontrez de sérieux problèmes pour payer votre hypothèque, par exemple si vous avez commencé à recevoir des lettres de votre prêteur hypothécaire vous menaçant de poursuites judiciaires, vous devriez demander l'aide d'un conseiller spécialisé en dette.
Vous pourrez peut-être trouver un prêt hypothécaire moins cher auprès d'un autre prêteur hypothécaire. Vous devrez peut-être payer des frais pour changer de prêteur hypothécaire, et vous devrez quand même payer l'argent que vous devez au premier prêteur si vous avez pris du retard dans vos paiements.
Vous pourrez peut-être réduire d'autres coûts en passant à une assurance hypothécaire, bâtiment ou protection du contenu moins chère. Vous pouvez obtenir des informations sur la façon de changer de fournisseur d'assurance sur le site Web de Money Advice Service : www.moneyadviceservice.org.uk.
Vous pouvez demander à votre prêteur s'il accepte de réduire vos versements hypothécaires mensuels, généralement pour une période limitée. Cela pourrait vous aider à surmonter une période difficile et vous éviter d'accumuler des dettes. Si la dette s'est déjà accumulée, vous devrez trouver un moyen de la rembourser.
Les taux hypothécaires au Royaume-Uni
La première fois que vous avez contracté un crédit immobilier, vous avez peut-être signé une très bonne offre. Mais avec le temps, le marché du crédit immobilier évolue et de nouvelles offres apparaissent. Cela signifie qu'il peut y avoir une meilleure offre pour vous maintenant, ce qui pourrait vous faire économiser des centaines de livres.
N'oubliez pas de vérifier s'il y a des commissions de montage ou de produit dans les nouvelles hypothèques que vous étudiez et, si vous allez rembourser votre hypothèque par anticipation, les dépenses de remboursement anticipé de votre prêteur actuel.
Dans les exemples ci-dessous, vous pouvez voir les différents montants que vous paieriez au total, pendant la période fixe, par mois et en intérêts, selon que vous restiez avec votre accord initial ou que vous passiez à l'une des deux options hypothécaires.
Le coût total du crédit est basé sur le fait que les dépenses liées au crédit immobilier sont payées d'avance et ne s'ajoutent pas au crédit immobilier. Les dépenses liées à l'hypothèque peuvent varier d'un fournisseur à l'autre et augmenter les frais si elles sont ajoutées au prêt. Le coût sur la durée de l'opération est basé sur le taux initial restant le même pendant cette période et suppose qu'il reviendra au taux variable standard du prêteur ou SVR de 6%. Le calculateur est pour une hypothèque amortissable où les intérêts sont calculés mensuellement. Les résultats sont appliqués aux intérêts quotidiens lorsqu'un seul paiement est effectué par mois. Les chiffres indiqués ont été arrondis.
