Intérêts hypothécaires
L'achat d'une maison n'a jamais été aussi cher, mais si vous en trouvez une que vous pouvez vous permettre, il y a de bonnes nouvelles après votre emménagement : vous pourrez peut-être profiter de la déduction des intérêts hypothécaires pour réduire votre facture d'impôt. Les intérêts hypothécaires peuvent être très compliqués. , toutefois. En prévision de la saison des impôts, nous vous proposons un guide pour vous aider à comprendre quels intérêts sont éligibles à la déduction et comment vous pouvez en bénéficier si vous remplissez les conditions requises. Si vous avez un prêt hypothécaire, la déduction des intérêts hypothécaires peut vous permettre de réduire votre revenu imposable du montant des intérêts payés sur le prêt au cours de l'année, ainsi que de certaines autres dépenses telles que les primes d'assurance hypothécaire et les points. sur votre prêt hypothécaire, et non sur le capital, et pour le réclamer, vous devez détailler vos déductions. Vous pouvez utiliser le calculateur de déduction des intérêts hypothécaires de Bankrate.com pour obtenir une estimation du type d'économies auxquelles vous pouvez vous attendre lors de la déclaration de vos impôts.
Pourquoi mes intérêts hypothécaires ne sont-ils pas déductibles ?
En règle générale, vous ne pouvez déduire que certaines dépenses hypothécaires, et seulement si vous détaillez vos déductions. Si vous prenez la déduction forfaitaire, vous pouvez ignorer le reste de ces informations car elles ne s'appliqueront pas.
Remarque : Nous explorons uniquement les déductions fiscales fédérales pour l'année d'imposition 2021, déposées en 2022. Les déductions fiscales des États varieront. Cet article est uniquement à des fins d'information générale. The Mortgage Reports n'est pas un site Web fiscal. Vérifiez les règles pertinentes de l'Internal Revenue Service (IRS) avec un fiscaliste qualifié pour vous assurer qu'elles s'appliquent à votre situation personnelle.
Votre plus grand allégement fiscal devrait provenir des intérêts hypothécaires que vous payez. Ce n'est pas votre paiement mensuel complet. Le montant que vous payez pour le principal du prêt n'est pas déductible. Seule la partie intérêt l'est.
Si votre prêt hypothécaire était en vigueur le 14 décembre 2017, vous pouvez déduire les intérêts sur une dette pouvant atteindre 1 million de dollars (500.000 750.000 $ chacun, si vous êtes marié et que vous déposez séparément). Mais si vous avez contracté votre hypothèque après cette date, le plafond est de XNUMX XNUMX $.
Les intérêts hypothécaires peuvent-ils être déduits si la déduction forfaitaire est appliquée ?
Hier, un autre excellent article est paru dans le New York Times sur la déduction des intérêts hypothécaires, détaillant cette fois son histoire et pourquoi la plupart des économistes la considèrent comme une mauvaise politique fiscale. Roger Lowenstein explique le contexte historique de la déduction :
Le premier impôt fédéral sur le revenu moderne a été créé en 1894. Les intérêts - toutes les formes d'intérêts - étaient déductibles ; cependant, la Cour suprême a rapidement statué que la taxe était inconstitutionnelle. En 1913, la Constitution a été modifiée et un nouvel impôt sur le revenu a été promulgué. Encore une fois, les intérêts étaient déductibles.
Cependant, rien ne prouve que le Congrès ait beaucoup réfléchi à cette disposition. Il ne considérait certainement pas la déduction des intérêts comme un tremplin vers l'accession à la propriété de la classe moyenne, car l'impôt excluait les premiers 3.000 4.000 $ (ou 1 XNUMX $ pour les couples mariés) de revenu ; moins de XNUMX % de la population gagnait plus que cela. Les personnes qui payaient des impôts - Andrew Carnegie et d'autres - n'avaient pas besoin de la déduction pour payer leurs maisons ou leurs yachts.
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