Un seul conjoint sur l'hypothèque mais les deux sur le titre de divorce
Pour certaines personnes, c'est le jour où ils ont déménagé. Pour d'autres, c'est le jour où les deux époux se sont mis d'accord sur la fin de leur mariage et ont décidé de divorcer. Généralement, à partir de ce jour, ce que vous ou votre conjoint gagnez ou empruntez n'est plus un bien commun.
Vous avez peut-être plus de biens communs que vous ne le pensez. Beaucoup de gens ne pensent pas à la retraite ou aux régimes de retraite. Vous avez droit à une partie de l'argent de ce régime si vous l'avez gagné pendant votre mariage.
Un seul conjoint sur l'hypothèque mais les deux sur le titre
Lorsque vous vous mariez, vous acceptez de partager des biens avec votre conjoint simplement parce que vous êtes marié. Cependant, il y a des actifs que vous pourriez avoir avant votre mariage qui peuvent rester à vous seuls, c'est-à-dire qu'ils sont considérés comme des « actifs distincts ». Il existe également des actifs que vous pouvez acquérir après votre mariage et qui peuvent être classés comme actifs distincts en cas de divorce ou de décès. Si vous avez un conjoint de fait, les règles peuvent également être légèrement différentes. Envisagez de travailler avec un conseiller financier pour créer ou modifier un plan financier qui répond à vos besoins.
Les biens propres, également appelés biens non matrimoniaux, sont tous les biens, réels ou personnels, acquis avant le mariage, pendant le mariage par héritage ou donation, pendant le mariage par le biais de fonds de propriété séparés et après le divorce. Si vous avez un bien distinct qui produit un revenu, le revenu est également considéré comme un bien distinct. Les biens propres ne doivent pas être partagés entre les époux en cas de divorce ou de décès de l'un d'eux.
Dans le cas des partenariats domestiques, si les époux sont des partenaires domestiques enregistrés, le bien n'est considéré comme séparé que s'il a été acquis avant l'enregistrement ou payé en totalité avec les fonds acquis avant l'enregistrement. Les partenaires domestiques peuvent également inclure une liste de leurs actifs individuels séparés avec l'accord de partenariat domestique.
Définition de l'immobilier communautaire
En vertu de la loi du Texas, tous les biens et revenus des deux époux acquis pendant le mariage sont considérés comme des biens communs (propriété commune des époux). Peu importe à qui les revenus ont été payés ou au nom de qui se trouve le titre, le contrat, le compte ou le billet à ordre, pourvu qu'il ait été acquis entre la date du mariage et la date du divorce et qu'il ne s'agisse pas d'une donation, d'un héritage ou un règlement de dommages corporels.
Tout ce qui a été acquis pendant le mariage est un bien commun, sauf si l'un des époux peut prouver (ou si les époux sont d'accord) qu'il s'agit d'un bien propre. Les biens séparés sont des biens possédés avant le mariage ou des biens acquis pendant le mariage à titre de donation, par héritage ou dans le cadre d'un règlement de dommages corporels.
Remboursement : Une maison ou une voiture achetée avant le mariage est une propriété distincte. Mais si les paiements hypothécaires ou de voiture pour la propriété distincte ont été effectués avec des fonds communautaires après le mariage, le conjoint non propriétaire peut demander le remboursement de l'argent dépensé pour payer la propriété distincte de l'autre conjoint.
Pourquoi le conjoint non emprunteur doit-il signer l'hypothèque ?
Le mariage est un partenariat; unifie la vie de deux personnes, leurs expériences et, dans certains États, leurs atouts. Bien que cela varie, ces États ont des lois sur la propriété communautaire qui obligent les conjoints à partager la propriété de choses comme le revenu et même les pertes comme les dettes. Voici ce que vous devez savoir si vous vivez dans un état de propriété communautaire :
La communauté de biens est une loi que certains États utilisent pour désigner la propriété des biens obtenus pendant le mariage. Par conséquent, dans les États où c'est la loi, les couples ont une propriété égale et conjointe d'actifs tels que des revenus, des biens et même des dettes.
Les lois sur la propriété communautaire ne couvrent que les biens achetés ou obtenus tout au long du mariage. Par exemple, si l'un des conjoints utilise son revenu personnel pour acheter une voiture, les deux conjoints continuent de posséder cette voiture à parts égales. Toutefois, cela ne s'applique qu'aux achats effectués au cours du mariage.
Les lois sur la propriété communautaire ne s'étendent qu'aux biens obtenus entre le début et la fin du mariage. Les biens acquis avant le début du mariage ou après sa dissolution sont considérés comme des biens propres. Ces types d'actifs n'appartiennent qu'au propriétaire d'origine et peuvent inclure :
