Puis-je acheter la maison de mon mari avant le divorce ?
Sur cette page, nous examinons comment un divorce ou la rupture d'une relation au Canada affecte votre prêt hypothécaire actuel, votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire à l'avenir, et discutons de certaines des options disponibles.
Il est également important de noter que d'autres relations (en dehors du mariage) peuvent se rompre. Par exemple, celle d'un couple en union de fait ou celle de frères et sœurs qui ont acheté une maison ensemble, ou encore celle d'un fils adulte qui s'éloigne de papa et maman, qui auparavant avaient cosigné l'hypothèque. Ce sont tous des exemples de dissolution de relation, auxquels les options ci-dessous s'appliqueront toujours. Cependant, dans tous les cas, il est nécessaire de parvenir à un accord sur le partage des affaires financières communes.
En ce qui concerne les biens et les dettes acquis conjointement au cours de la relation, d'excellents guides sont disponibles sur Internet. Découvrez-les et partagez-les avec votre partenaire. Ces exemples de listes de contrôle et de guides peuvent vous aider à commencer à penser logiquement au processus et à en retirer une partie de l'émotion. Apprenez ce qui peut et ne peut pas fonctionner si jamais vous allez au tribunal.
Vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter votre ex loin de chez vous
La médiation est un moyen peu coûteux d'essayer de résoudre les différends concernant l'argent et les biens. Lorsque vous irez en médiation, vous devrez tous les deux remplir un formulaire de renseignements financiers. Il montre combien d'argent entre et sort de chacun et constitue un bon point de départ pour les discussions.
Vous pourrez peut-être acheter la maison de votre ex-partenaire pour devenir propriétaire. Cependant, même si vous parvenez à un accord entre vous, la société de prêt hypothécaire voudra savoir si vous pouvez vous permettre les versements hypothécaires par vous-même.
Vous devriez demander à la société de prêt hypothécaire si elle vous accorde une hypothèque à votre nom. Même s'ils le font, vous pourrez peut-être obtenir une meilleure offre, vous devriez donc parler à un conseiller hypothécaire ou financier. Ils peuvent être en mesure de recommander d'autres choses que vous pouvez essayer.
S'il n'y a aucun moyen d'acheter votre ex-partenaire, vous pouvez essayer de trouver un autre accord. Par exemple, si vous avez des enfants, vous pouvez rester à la maison avec eux jusqu'à ce que votre plus jeune enfant ait 18 ans ou ait obtenu son diplôme d'études secondaires. A partir de ce moment, vous pouvez vendre la maison.
Calculatrice d'achat d'hypothèque
Si vous vous séparez de votre partenaire et que vous êtes propriétaire de votre maison à deux, l'une des décisions financières les plus importantes que vous pourriez prendre est ce qu'il adviendra de celle-ci. Découvrez ce que vous devez faire et quelles sont vos options si vous n'êtes pas marié ou en couple.
Êtes-vous aux premiers stades de la séparation et souhaitez-vous des informations sur la manière de protéger vos droits de vivre dans la maison ? Alors cela vaut la peine de lire notre guide Protéger les droits de propriété pendant la séparation si vous êtes un partenaire domestique.
En tant que couple vivant ensemble mais non marié ou en union de fait, ils n'ont aucune obligation de subvenir à leurs besoins après la rupture. Mais en tant que parents, on s'attend à ce que vous payiez les dépenses de vos enfants.
Cela ne veut pas dire que la personne qui habite la maison en est propriétaire ou en a une partie, mais qu'elle peut avoir le droit d'y habiter pendant un certain nombre d'années. Habituellement jusqu'à ce que le plus jeune enfant atteigne un certain âge.
Avez-vous payé l'hypothèque, les améliorations ou l'extension? Dans ce cas, vous pourrez peut-être établir ce qu'on appelle un « intérêt bénéficiaire ». Cela pourrait signifier que vous pourrez réclamer une part financière de la propriété ou le droit d'y habiter.
Mon partenaire veut acheter la maison
Les questions concernant qui doit payer les versements hypothécaires sur la maison familiale ou sur d'autres propriétés faisant partie de la propriété se posent fréquemment chez les couples qui se séparent. Le problème doit souvent être résolu s'il y a eu une augmentation des coûts de logement, par exemple si l'une des parties quitte le domicile conjugal et loue un autre logement.
Parfois, la personne qui quitte la maison croit qu'elle ne devrait plus être tenue de contribuer aux remboursements du prêt hypothécaire parce qu'elle paie maintenant ses propres dépenses de logement distinctes. Cette hypothèse n'est pas nécessairement correcte.
Certes, il peut être difficile d'essayer de faire face aux dépenses de ménages séparés et de payer toutes les dépenses supplémentaires qui en découlent, surtout s'il y a des enfants impliqués. La nécessité de négocier un paiement hypothécaire est souvent l'un des problèmes financiers les plus urgents qui se posent lors d'une séparation. Cette négociation peut être difficile en raison des circonstances de la rupture de la relation et encore plus tendue s'il existe des problèmes de manque de confiance en matière financière entre les parties.
