Comment hypothéquer une propriété rustique?

Biens

Pour certains, vivre à la campagne a un attrait extrême. Paix et tranquillité, espace à vous, pas de voisins curieux, un cadre magnifique, une grande maison, un endroit pour se détendre, élever les enfants… la liste est longue. Si vous envisagez de vivre dans un domaine, il y a beaucoup à lire pour vous assurer que ce mode de vie vous convient.

Tant que vous n'envisagez pas de cultiver ou d'élever des animaux pour la vente, le financement d'une maison de campagne est à peu près le même que le financement d'une maison urbaine, avec quelques différences en termes de propriété elle-même. Dans cet article, nous discuterons et référencerons:

Prêter de l'argent, c'est toujours gérer le risque pour le prêteur, le risque que vous payiez ce qui a été convenu et que vous n'ayez pas à saisir l'actif à la place. En ce qui concerne les prêts immobiliers, les prêteurs ne veulent pas vraiment saisir une propriété car il faut du temps et des efforts pour faire sortir le propriétaire de la maison, la mettre en vente, puis la vendre afin qu'ils puissent enfin obtenir ( une partie) de leur argent. Dans le cas des propriétés rurales, selon l'éloignement de l'emplacement et l'état de la propriété, le temps de vente sur le marché peut être des années, par rapport à la vente rapide d'une maison dans une zone urbaine, où il y a beaucoup de plus de demande. Les prêteurs hypothécaires n'aiment pas attendre des années pour récupérer leur argent sur un mauvais prêt, ils ont donc des règles spéciales pour les propriétés rurales afin de réduire votre risque. (je le dis comme ça!)

Comment acheter une propriété rurale

Si vous achetez un terrain au lieu d'une maison existante parce que vous voulez construire à partir de zéro, vous aurez probablement besoin d'un prêt immobilier. Et cela pose plus de problèmes que d'obtenir une hypothèque normale. D'une part, il n'y a pas de maison à utiliser comme garantie pour le prêt sur le terrain, et vous ne pouvez pas (généralement) acheter un terrain sans mise de fonds.

Tout d'abord, il est essentiel d'être clair sur ce que l'achat potentiel implique. Par conséquent, il est essentiel que les arpenteurs marquent les limites et que tout soit écrit pour être présenté au prêteur. Un autre détail important est de vérifier les restrictions de zonage et d'utilisation des terres.

C'est aussi une bonne idée de vérifier auprès de votre service d'urbanisme local pour déterminer ce que l'avenir réserve à votre quartier. Un nouveau parc au bout de la rue peut augmenter la valeur des propriétés pour les années à venir, alors qu'une nouvelle autoroute ou une station d'épuration est moins susceptible de le faire.

Pour les parcelles résidentielles, l'accès aux services publics est un facteur important. Avoir l'eau, les égouts, l'électricité et la connexion par câble permet d'économiser beaucoup de temps, d'argent et de tracas. De même, l'accès à une voie publique peut être un enjeu vital, car l'acheteur devra obtenir une servitude permanente pour accéder à une voie publique si celle-ci n'est pas disponible.

Types de prêts agricoles commerciaux

Barry Swain est un courtier en hypothèques basé à Orange NSW et vous aidera à obtenir le financement dont vous avez besoin, quelle que soit la taille de votre terrain rural. Pas à Orange ? Ne vous inquiétez pas. Nous aidons nos clients à répondre à leurs besoins de financement dans tout le Midwest et pouvons même servir des clients d'autres États.

Êtes-vous prêt à faire le premier pas dans ce voyage passionnant et à obtenir un prêt rural ? Ensuite, nous aimerions vous aider à réaliser vos rêves et vous faire économiser du temps et de l'argent en même temps. Si vous souhaitez parler à un courtier en hypothèques professionnel local pour obtenir un prêt rural, veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous et contactez-nous.

Prêt immobilier avec 40 acres

Cela peut choquer la plupart des résidents urbains de l'Ontario, mais la majeure partie de notre province est rurale. Pour les Ontariens vivant dans les régions rurales et les courtiers en hypothèques (comme vous) qui les desservent, cette partie de la province pose une énigme : l'Ontario rural abrite certaines des plus belles maisons et propriétés imaginables, mais trouver un prêteur hypothécaire peut être difficile.

En tant que courtier hypothécaire, vous avez besoin de partenaires de confiance capables d'offrir des prêts hypothécaires adaptés aux besoins de vos clients. Grâce à notre vaste expérience en matière d'hypothèques rurales, Pillar est prêt et disposé à travailler avec vous pour aider les clients à acheter leur propriété idéale dans les régions rurales de l'Ontario.

En ce qui concerne les prêts hypothécaires, les grandes banques sont très concentrées sur les zones urbaines de la province et ont tendance à s'intéresser peu aux propriétés rurales. S'ils accordent un prêt, c'est souvent avec des restrictions supplémentaires, par exemple un ratio prêt-valeur (LTV) inférieur à celui qui serait disponible pour la propriété urbaine.

De plus, les banques n'envisageront généralement pas d'hypothéquer une propriété avec un puits et une fosse septique (c'est-à-dire non reliée à un réseau municipal d'aqueduc et d'égout) à moins que l'emprunteur n'ait un crédit impeccable.