Comment choisir un agent immobilier
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Combien d'acres peut-on acheter avec un prêt USDA ?
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Le processus d'achat d'un terrain et de construction d'une maison peut être déroutant, surtout si vous ne l'avez jamais fait auparavant. Il existe différentes façons de financer la propriété et la construction de votre maison, et votre prêteur devrait être en mesure de vous aider à choisir ce qui convient le mieux à votre situation financière. Cet article vous apprendra la différence entre les prêts fonciers et les hypothèques, et vous présentera les options de financement pour acheter un terrain pour construire une maison.
Les prêts fonciers présentent un risque plus élevé pour le prêteur car il n'y a généralement pas de structure ou d'habitation sur la propriété. Quand quelqu'un achète un terrain, il a généralement déjà une hypothèque ou un loyer. Si des difficultés financières devaient survenir, cette personne serait plus susceptible de ne pas rembourser un prêt sur un terrain nu au lieu de son hypothèque ou de son loyer; En fait, c'est pourquoi la plupart des prêteurs ne financent pas un terrain nu !
Ce que vous DEVEZ SAVOIR avant d'acheter un terrain et de construire un
Ce document aidera à expliquer le fonctionnement du modèle de propriété partagée d'English Rural. Nous reconnaissons que nos développements domiciliaires doivent être adaptés aux différentes aspirations et besoins des populations rurales, et une partie de ce besoin concerne les logements en copropriété.
Nos maisons en copropriété sont conçues pour répondre aux besoins des ménages qui ne peuvent pas acheter sur le marché libre mais qui peuvent se permettre une hypothèque modeste. Les parts disponibles pour l'achat de nos propriétés commencent à 40% et sont limitées à 80%.
La copropriété est une initiative éprouvée qui aide les ménages à acheter une partie d'une propriété qu'ils ne peuvent pas acheter sur le marché libre. C'est une alternative à la location, mais elle ne convient qu'à ceux qui peuvent se permettre les exigences financières d'une hypothèque modeste. Par exemple, si l'une de nos propriétés est évaluée à 200.000 50 £ sur le marché libre et que vous avez acheté une participation de 100.000 %, vous devrez payer un prix d'achat de XNUMX XNUMX £.
Étant donné que English Rural est enregistré auprès de Homes England, nous sommes en mesure d'accéder au financement alloué par le gouvernement pour le logement abordable. Cette subvention publique contribue à garantir que le logement est abordable.
Carte des prêts USDA
Si vous achetez un terrain au lieu d'une maison existante parce que vous voulez construire à partir de zéro, vous aurez probablement besoin d'un prêt foncier. Et cela pose plus de problèmes que l'obtention d'un prêt hypothécaire standard. D'une part, il n'y a pas de maison à utiliser comme garantie pour le prêt sur le terrain, et vous ne pouvez pas (généralement) acheter un terrain sans mise de fonds.
Tout d'abord, il est essentiel d'être clair sur ce que l'achat potentiel implique. Par conséquent, il est essentiel que les arpenteurs marquent les limites et que tout soit écrit pour être présenté au prêteur. Un autre détail important est de vérifier les restrictions de zonage et d'utilisation des terres.
C'est aussi une bonne idée de vérifier auprès de votre service d'urbanisme local pour déterminer ce que l'avenir réserve à votre quartier. Un nouveau parc au bout de la rue peut augmenter la valeur des propriétés pour les années à venir, alors qu'une nouvelle autoroute ou une station d'épuration est moins susceptible de le faire.
Pour les parcelles résidentielles, l'accès aux services publics est un facteur important. Avoir l'eau, les égouts, l'électricité et la connexion par câble permet d'économiser beaucoup de temps, d'argent et de tracas. De même, l'accès à une voie publique peut être un enjeu vital, car l'acheteur devra obtenir une servitude permanente pour accéder à une voie publique si celle-ci n'est pas disponible.
