Calculateur des intérêts que je paierai pour mon hypothèque dans 30 ans
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Exemple de fonctionnement des intérêts hypothécaires
Les termes et définitions qui suivent sont destinés à donner un sens simple et informel aux mots et expressions que vous pouvez voir sur notre site Web et qui peuvent ne pas vous être familiers. La signification spécifique d'un terme ou d'une expression dépendra de l'endroit et de la manière dont il est utilisé, car les documents pertinents, y compris les accords signés, les déclarations des clients, les manuels de politique interne du programme et l'utilisation de l'industrie, contrôleront la signification dans un contexte particulier. Les termes et définitions qui suivent n'ont aucun effet contraignant aux fins de tout contrat ou d'autres transactions avec nous. Votre représentant des programmes de logement sur le campus ou le personnel du bureau des programmes de prêts se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions spécifiques.
Liste de vérification de la demande : une liste détaillée des documents que l'emprunteur et le campus doivent fournir au bureau des programmes de prêts pour l'approbation préalable ou l'approbation du prêt. Il est également connu sous le nom de formulaire OLP-09.
Chambre de compensation automatisée (ACH) : Un réseau de transfert électronique de fonds qui permet des transferts directs d'argent entre les comptes bancaires participants et les prêteurs. Cette fonctionnalité est disponible uniquement pour les emprunteurs qui ne sont pas actuellement en statut de paie actif.
Comment les taux d'intérêt hypothécaires sont déterminés
Combien une différence d'intérêt de 1 % sur une hypothèque de 30 ans peut-elle vous faire économiser ? Vaut-il la peine de refinancer votre prêt hypothécaire pour économiser 1 % ? Comme vous pouvez l'imaginer, c'est une question courante que se posent de nombreux propriétaires potentiels, les taux d'intérêt hypothécaires oscillant actuellement autour de creux records.
Bien sûr, puisque les taux d'intérêt hypothécaires demeurent sujets à des fluctuations occasionnelles, vous vous demandez peut-être aussi : combien une baisse des taux d'intérêt, même d'un demi-point de pourcentage, peut-elle vous faire économiser sur votre prêt hypothécaire? Soyez assuré que vous êtes au bon endroit si vous voulez en savoir plus.
Après tout, une augmentation d'un point de pourcentage de votre taux d'intérêt hypothécaire peut sembler ne produire qu'une augmentation apparemment minime de votre paiement mensuel, mais n'oubliez pas qu'avec le temps, cette augmentation peut représenter une petite fortune. Dans cet esprit, nous examinons ici combien une baisse de 1 % des taux d'intérêt sur votre prêt hypothécaire de 15 ou 30 ans peut vous faire économiser, et combien d'argent toutes ces économies peuvent vous rapporter. Vous pourriez être surpris d'apprendre que la réponse est des milliers de dollars, surtout au fil du temps. Continuez à lire pour en savoir plus.
Comment se composent les intérêts hypothécaires
L'achat d'une maison avec un prêt hypothécaire est la transaction financière la plus importante que la plupart d'entre nous effectuons. En règle générale, une banque ou un prêteur hypothécaire finance 80 % du prix de la maison et vous vous engagez à le rembourser - avec intérêts - sur une période déterminée. Lorsque vous comparez les prêteurs, les taux hypothécaires et les options de prêt, il est utile de comprendre comment fonctionnent les prêts hypothécaires et quel type vous convient le mieux.
Dans la plupart des prêts hypothécaires, une partie du montant emprunté (le principal) plus les intérêts est remboursée chaque mois. Le prêteur utilisera une formule d'amortissement pour créer un calendrier de paiement qui décompose chaque paiement en principal et intérêts.
Si vous effectuez les paiements selon le plan de remboursement du prêt, celui-ci sera entièrement remboursé à la fin de la durée établie, par exemple 30 ans. Si le prêt hypothécaire est à taux fixe, chaque paiement sera d'un montant égal en dollars. Si l'hypothèque est à taux variable, le paiement changera périodiquement à mesure que le taux d'intérêt sur le prêt change.
La durée de votre prêt détermine également le montant que vous paierez chaque mois. Plus la durée est longue, plus les mensualités sont faibles. Le compromis est que plus il faut de temps pour rembourser l'hypothèque, plus le coût total d'achat de la maison est élevé, car les intérêts seront payés plus longtemps.
