L'assurance chômage est-elle obligatoire pour un crédit immobilier ?

Puis-je acheter une maison avec le chômage?

Une autre approche pourrait consister à demander d'abord un prêt PPP, à utiliser les prestations salariales pendant les 8 semaines applicables pour vous payer, puis à demander des allocations de chômage une fois les fonds PPP épuisés. Mais encore une fois, aucun organisme gouvernemental n'a fourni d'indications concernant cette ligne de conduite. LCA continuera à mettre à jour cette FAQ à mesure que la situation continue d'évoluer.

Avant la promulgation de la loi fédérale CARES, un employé W-2 dans l'Illinois avait droit à 26 semaines de prestations après avoir perdu son emploi. La loi CARES a allongé la période pendant laquelle un travailleur ayant droit aux prestations peut les obtenir de 26 à 39 semaines. Il a également fourni 600 $ supplémentaires en prestations hebdomadaires aux personnes recevant des allocations de chômage régulières et a fourni 13 semaines supplémentaires d'allocations de chômage à ceux qui avaient déjà épuisé leurs allocations de chômage.

La partie de la loi CARES sur l'aide au chômage en cas de pandémie reconnaît le sort des travailleurs licenciés qui ne sont pas employés et offre certaines prestations par le biais du système d'indemnisation du chômage.

Fournisseurs d'assurance-chômage hypothécaire

Si vous avez actuellement un prêt conventionnel, soutenu par Fannie Mae ou Freddie Mac, et que vous êtes au chômage, vous aurez probablement besoin d'une preuve de votre nouvel emploi et de vos revenus futurs avant de pouvoir refinancer votre prêt.

Cependant, vous devez toujours respecter la règle des antécédents de deux ans. Si un travailleur temporaire peut documenter qu'il a constamment reçu des allocations de chômage pendant au moins deux ans, cela peut être pris en compte lors de la demande de prêt hypothécaire.

Bien que le revenu de chômage puisse être moyenné au cours des deux dernières années ainsi que depuis le début de l'année, le prêteur doit vérifier le revenu d'un emploi actuel dans le même domaine. Cela signifie que vous devez être employé au moment où vous postulez.

Pour que cela fonctionne, vos paiements mensuels d'invalidité - qu'ils proviennent de votre propre police d'assurance invalidité de longue durée ou de la sécurité sociale - doivent être programmés pour continuer pendant au moins trois ans.

Encore une fois, vous devrez montrer que les paiements mensuels doivent se poursuivre pendant trois années supplémentaires. Vous devrez peut-être également prouver que vous avez reçu des paiements régulièrement au cours des deux dernières années.

Coût de l'assurance-chômage hypothécaire

La documentation requise pour chaque source de revenu est décrite ci-dessous. La documentation doit justifier l'historique des reçus, le cas échéant, ainsi que le montant, la fréquence et la durée des reçus. De plus, une preuve de la réception actuelle de revenus doit être obtenue conformément à la politique d'âge autorisé des documents de crédit, sauf exclusion spécifique ci-dessous. Voir B1-1-03, Documents sur l'âge admissible du crédit et déclarations de revenus fédérales, pour plus d'informations.

Remarque : Tout revenu reçu par l'emprunteur sous forme de monnaie virtuelle, comme les crypto-monnaies, ne peut pas être utilisé pour se qualifier pour le prêt. Pour les types de revenus qui nécessitent des actifs restants suffisants pour établir la continuité, ces actifs ne peuvent pas être sous forme de monnaie virtuelle.

Passez en revue l'historique des paiements pour déterminer l'admissibilité à un revenu admissible stable. Pour être considéré comme un revenu stable, des paiements complets, réguliers et ponctuels doivent avoir été reçus pendant six mois ou plus. Les revenus perçus depuis moins de six mois sont considérés comme instables et ne peuvent pas être utilisés pour qualifier l'emprunteur pour l'hypothèque. De plus, si des paiements complets ou partiels sont effectués de manière incohérente ou sporadique, le revenu n'est pas acceptable pour qualifier l'emprunteur.

Comment obtenir un prêt hypothécaire sans 2 ans d'emploi 2020

Pour les travailleurs indépendants ou saisonniers, ou ceux qui connaissent une pénurie d'emplois, faire une demande de prêt hypothécaire peut être une expérience particulièrement éprouvante. Les prêteurs hypothécaires aiment la vérification facile de l'emploi et quelques années de W-2 lorsqu'ils envisagent une demande de prêt immobilier, car ils les considèrent moins risqués que d'autres types d'emploi.

Mais en tant qu'emprunteur, vous ne voulez pas être pénalisé pour ne pas avoir d'emploi lorsque vous êtes confiant dans votre capacité à rembourser un prêt immobilier ou si vous souhaitez refinancer votre prêt hypothécaire pour réduire les mensualités de prêt. Des remboursements de prêt moins élevés peuvent être particulièrement utiles si vous avez récemment perdu votre emploi et que vous vous inquiétez de votre budget mensuel.

Acheter ou refinancer votre prêt hypothécaire pendant que vous êtes au chômage n'est pas impossible, mais il faudra un peu plus d'efforts et de créativité pour répondre aux exigences de refinancement standard. Malheureusement, les prêteurs n'acceptent généralement pas les revenus du chômage comme preuve de revenu pour votre prêt. Il existe des exceptions pour les travailleurs saisonniers ou les employés qui font partie d'un syndicat. Voici quelques stratégies que vous pouvez utiliser pour vous aider à obtenir ou à refinancer votre prêt sans emploi.