Pouvez-vous obtenir une hypothèque pour un studio?
La plupart des gens rêvent d'acheter un jour leur propre maison sur un grand terrain. Mais à mesure que les prix de l'immobilier et la demande de logements en centre-ville augmentent, de plus en plus de personnes choisissent la vie en appartement, ce qui soulève la question : est-il plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire pour un appartement que pour une maison ?
Les prêteurs ne sont généralement pas pointilleux sur le type d'immeuble que vous achetez, qu'il s'agisse d'une maison, d'une maison en rangée, d'un duplex ou d'un appartement. Vous pouvez obtenir un prêt immobilier résidentiel pour l'un de ces types de propriétés, ainsi que pour les terrains vacants, les immeubles de placement et la construction de maisons (prêts à la construction).
Il est vrai que les maisons individuelles ont tendance à avoir plus de valeur que les unités et les appartements, car le terrain sur lequel se trouve une maison peut prendre de la valeur avec le temps. Mais un petit appartement neuf et bien situé près de la ville peut être considéré comme une garantie de prêt aussi digne qu'une grande maison en banlieue, à condition qu'ils aient la même valeur de revente.
"Le prêteur examinera s'il y a quelque chose dans la propriété qui lui fait penser qu'il ne pourra pas facilement recouvrer sa dette si le prêt n'est pas remboursé et qu'il doit vendre la propriété", explique-t-il.
Coût caché de l'achat d'une maison en Malaisie
Les studios peuvent être difficiles à hypothéquer, mais ils sont l'un des types de logement les plus abordables et les plus populaires auprès des acheteurs d'une première maison, des étudiants et des jeunes à la recherche d'un logement.
Oui, c'est possible, mais cela dépend en grande partie de la situation de chacun et de l'établissement de crédit auquel il s'adresse. Il existe de nombreuses options, allant d'un prêt immobilier à un investissement immobilier, et chacune a des critères différents.
Il n'y a pas de prêteur spécifique auquel il vaut mieux s'adresser - cela dépend beaucoup de votre situation, de votre historique de crédit et de vos finances. Par exemple, si vous avez un excellent crédit mais un faible revenu, vous aurez besoin d'un prêteur qui offre un calcul multiple du revenu plus généreux.
De même, si vous avez un crédit médiocre mais que vous pouvez facilement vous permettre les paiements, payer un dépôt plus important ou opter pour une durée hypothécaire plus courte pourrait atténuer le risque pour le prêteur et améliorer les taux d'intérêt qu'il vous offre.
Cependant, le processus n'est pas toujours évident. Si vous avez un contrat à taux fixe, vous voudrez anticiper la fin du terme pour éviter d'être basculé vers un taux variable standard plus élevé, où vos frais d'intérêts seront sans doute plus élevés.
Comment acheter une maison en Malaisie pour un étranger
Le terme « hypothèque » fait référence à un prêt utilisé pour acheter ou entretenir une maison, un terrain ou d'autres types de biens immobiliers. L'emprunteur s'engage à payer le prêteur au fil du temps, généralement en une série de paiements réguliers divisés en principal et en intérêts. La propriété sert de garantie pour garantir le prêt.
L'emprunteur doit demander un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de son prêteur préféré et s'assurer qu'il répond à plusieurs exigences, telles que les cotes de crédit minimales et les acomptes. Les demandes de prêt hypothécaire passent par un processus de souscription rigoureux avant d'atteindre l'étape de clôture. Les types de prêts hypothécaires varient en fonction des besoins de l'emprunteur, tels que les prêts conventionnels et les prêts à taux fixe.
Les particuliers et les entreprises utilisent des hypothèques pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le prix d'achat complet à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt plus les intérêts sur un certain nombre d'années jusqu'à ce qu'il soit propriétaire du bien libre et sans charge. Les hypothèques sont également appelées privilèges sur des biens ou créances sur des biens. Si l'emprunteur fait défaut sur l'hypothèque, le prêteur peut saisir la propriété.
Hypothèque de moins de 30 mètres carrés
Vous pouvez réaliser le rêve américain d'accession à la propriété, tout comme une maison individuelle traditionnelle. Posséder au lieu de louer peut également être bon pour vos finances, car vous accumulez des capitaux propres dans une propriété que vous pouvez vendre plus tard au lieu de jeter de l'argent sur un propriétaire. Donc, si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement pour vous et votre famille, voici ce que vous devez savoir.
Le facteur le plus important pour décider de louer ou d'acheter est peut-être la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre nouvel appartement. En général, si vous ne prévoyez pas d'y vivre pendant au moins cinq ans, la location est probablement une décision plus intelligente financièrement.
Si vous envisagez d'y vivre pendant cinq ans ou plus, comparez ce que vous payez pour le loyer avec ce que vous pourriez payer pour la propriété. Un paiement hypothécaire est généralement inférieur au loyer, en supposant que l'endroit que vous souhaitez acheter est similaire à celui que vous louez. En effet, le propriétaire paie la même chose que vous pour le principal, les intérêts, les taxes, les cotisations HOA et les réparations, plus un peu plus de profit.
