Calculateur d'hypothèque
Vous avez été pré-approuvé pour un prêt hypothécaire afin de vous aider à trouver la maison de vos rêves. Donc, vous déposez l'acompte, récupérez les fonds de l'hypothèque, payez le vendeur et récupérez les clés, n'est-ce pas ? Pas si vite. D'autres coûts doivent être pris en compte. Ces frais de clôtureUne fenêtre contextuelle s'ouvrira. et des frais supplémentaires peuvent affecter votre offre, le montant de votre mise de fonds et le montant du prêt hypothécaire auquel vous êtes admissible. Seuls quelques-uns sont facultatifs, alors soyez conscient de ces coûts dès le départ.
Une fois que vous avez trouvé une propriété, vous devez tout savoir sur la maison, à la fois le bon et le mauvais. Les inspections et les études peuvent révéler des problèmes qui pourraient affecter le prix d'achat ou retarder ou arrêter la vente. Ces rapports sont facultatifs, mais ils peuvent vous aider à économiser de l'argent à long terme.
Avant de faire une offre sur une propriété, faites une inspection de la maisonUne fenêtre contextuelle s'ouvrira.Un inspecteur en bâtiment vérifie que tout dans la maison est en bon état de fonctionnement. Si le toit a besoin de réparations, vous voudrez le savoir tout de suite. Une inspection de la maison vous aide à prendre une décision plus éclairée sur l'achat d'une maison. À ce stade, vous pouvez vous éloigner et ne pas regarder en arrière.
étymologie de l'hypothèque
Il existe différentes institutions financières qui offrent des prêts aux personnes qui achètent une propriété, par exemple, les sociétés de construction et les banques. Vous devrez vous renseigner si vous pouvez contracter un prêt et, si oui, de quel montant il s'agit (pour plus d'informations sur les prêts hypothécaires, consultez la section Prêts hypothécaires).
Certaines sociétés de prêt hypothécaire fournissent aux acheteurs un certificat indiquant que le prêt sera disponible tant que la propriété est satisfaisante. Vous pouvez obtenir ce certificat avant de commencer à chercher une maison. Les sociétés immobilières affirment que ce certificat peut vous aider à convaincre le vendeur d'accepter votre offre.
Vous devrez verser un acompte au moment de l'échange des contrats, quelques semaines avant que l'achat ne soit finalisé et que l'argent ne soit reçu du prêteur hypothécaire. Le dépôt est généralement de 10% du prix d'achat de la maison, mais peut varier.
Lorsque vous trouvez une maison, vous devez organiser une visite pour vous assurer que c'est ce dont vous avez besoin et pour avoir une idée de si vous devrez dépenser de l'argent supplémentaire pour la maison, par exemple pour des réparations ou de la décoration. Il est courant qu'un acheteur potentiel visite une propriété deux ou trois fois avant de décider de faire une offre.
Taux hypothécaires Abn amro
La finalisation de votre hypothèque est le dernier obstacle auquel vous devrez faire face avant de recevoir les clés de votre nouvelle maison. C'est quelque chose de très excitant. Mais dans la dernière étape, vous vous demandez peut-être qui sont les parties à une hypothèque ?
Il y a toujours deux parties principales à une hypothèque : le débiteur hypothécaire et le débiteur hypothécaire. Le créancier hypothécaire est celui qui contracte l'hypothèque, tandis que le créancier hypothécaire est le prêteur ou l'institution qui accorde le prêt hypothécaire.
Le prêteur vous demandera de nombreux documents et informations lors de votre demande de prêt hypothécaire. Certains d'entre eux sont des preuves de revenus (talons de paie, W-2, etc.), des relevés bancaires et des déclarations de revenus. Si vous achetez une maison avec quelqu'un d'autre, comme un conjoint ou un membre de la famille, assurez-vous que cette personne est prête à demander le prêt hypothécaire et qu'elle dispose également d'informations financières.
Enfin, s'il y a un événement qui pourrait affecter vos revenus ou votre pointage de crédit, informez-en votre prêteur. Quelques exemples : obtenir un nouvel emploi, ouvrir ou fermer un compte de crédit et acheter un véhicule.
Prêt hypothécaire
L'obtention d'un prêt hypothécaire est une étape cruciale dans l'achat de votre première maison, et il y a plusieurs facteurs dans le choix de celui qui vous convient le mieux. Bien que la myriade d'options de financement offertes aux acheteurs d'une première maison puisse sembler écrasante, passer du temps à rechercher les bases du financement immobilier peut vous faire économiser beaucoup de temps et d'argent.
Connaître le marché dans lequel se trouve la propriété et savoir si elle offre des incitations aux prêteurs peut vous apporter des avantages financiers supplémentaires. De plus, en examinant de près vos finances, vous pouvez vous assurer d'obtenir le prêt hypothécaire qui répond le mieux à vos besoins. Cet article décrit certains des détails importants dont les acheteurs d'une première maison ont besoin pour faire leur gros achat.
Pour être spécifiquement approuvé en tant qu'acheteur d'une première maison, vous devrez répondre à la définition d'un acheteur d'une première maison, qui est plus large que vous ne le pensez. Un primo-accédant est une personne qui n'est plus propriétaire de résidence principale depuis trois ans, une personne seule qui n'a possédé qu'un logement avec son conjoint, une personne qui n'a possédé qu'une résidence non rattachée durablement à une fondation ou une personne qui a possédait seulement une maison qui ne respectait pas les codes du bâtiment.
