Puis-je obtenir un prêt hypothécaire si j'ai déjà une maison?
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Hypothèque de deuxième rang
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Est-il plus facile d'obtenir un prêt hypothécaire si vous avez déjà une maison?
Les deuxièmes hypothèques sont des prêts garantis sur votre propriété par une source autre que votre prêteur. De nombreuses personnes les utilisent comme un moyen alternatif de collecter des fonds, souvent pour apporter des améliorations à leur maison, mais il y a quelques points à garder à l'esprit avant de postuler.
La valeur nette est le pourcentage de votre propriété que vous possédez directement, c'est-à-dire la valeur de la maison moins toute hypothèque due sur celle-ci. Le montant qu'un prêteur vous permettra d'emprunter variera. Cependant, jusqu'à 75% de la valeur de votre propriété vous donnera une idée.
Cela signifie que les prêteurs doivent effectuer les mêmes vérifications d'abordabilité et le même "test de résistance" de votre capacité à payer les futurs versements hypothécaires qu'ils le feraient avec un demandeur d'une hypothèque primaire ou résidentielle.
La pertinence des exemples ci-dessus dépendra de votre situation personnelle. Tant que vous êtes à jour sur vos versements hypothécaires, cela vaut la peine d'envisager d'obtenir une nouvelle avance de votre prêteur actuel à de meilleures conditions, car cela pourrait être une meilleure option.
Parce qu'une deuxième hypothèque fonctionne un peu comme une première, votre maison est en danger si vous n'êtes pas à jour sur vos paiements. Comme pour toute hypothèque, si vous prenez du retard et que vous ne remboursez pas, des intérêts supplémentaires peuvent s'accumuler.
Deuxième calculatrice hypothécaire : combien puis-je emprunter ?
Pour la plupart des gens, une seule hypothèque représente le prêt et l'investissement les plus importants qu'ils feront jamais, mais il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir acheter une résidence secondaire, voire une troisième.
Au Royaume-Uni, il existe deux types d'hypothèques standard : l'hypothèque résidentielle, qui sert à acheter une maison pour y vivre, et l'hypothèque résidentielle, qui est un prêt pour l'achat d'un immeuble de placement.
C'est une surprise pour la plupart, mais aucune loi ne vous empêche d'avoir plusieurs hypothèques, bien que vous puissiez avoir du mal à trouver des prêteurs prêts à vous laisser contracter une nouvelle hypothèque après les premières.
Chaque hypothèque exige que vous répondiez aux critères du prêteur, y compris une vérification de l'abordabilité et une vérification du crédit. Pour être approuvé pour une deuxième hypothèque, vous devez montrer que vous avez l'argent nécessaire pour effectuer les paiements, pareil avec une troisième, et une quatrième, etc.
Mais que se passe-t-il si vous vivez à deux endroits ? Beaucoup de gens ont une maison familiale mais déménagent en ville pendant la semaine et y vivent dans un appartement pour le travail ; après tout, les députés le font. Il est possible d'accorder une deuxième hypothèque résidentielle dans ces circonstances, mais il est important de noter que le prêteur voudra avoir beaucoup de preuves que c'est le cas.
