6x salaire des prêteurs hypothécaires 2021
Pensez-vous que vos revenus limitent votre capacité à acheter une maison ? Le montant d'argent que vous gagnez joue moins un rôle que vous ne le pensez lorsqu'il s'agit d'obtenir un prêt hypothécaire. Voyons comment le revenu influence l'achat de la maison qui vous convient le mieux.
Les prêteurs considèrent bien plus que votre salaire lors de l'achat d'une maison. Votre ratio d'endettement (DTI) et votre capacité à effectuer des versements hypothécaires sont plus importants que vos revenus. Ils tiendront également compte de votre pointage de crédit et du montant dont vous disposez pour un acompte.
Un bon point de départ consiste à obtenir une approbation préalable, surtout si vous n'êtes pas sûr de pouvoir obtenir une hypothèque sur votre revenu actuel. Une préapprobation est une lettre d'un prêteur hypothécaire qui vous indique le montant que vous pouvez emprunter. Lorsque vous obtenez une pré-approbation, les prêteurs examinent vos revenus, votre dossier de crédit et vos actifs. Cela permet au prêteur de vous donner une estimation très précise du prix de la maison que vous pouvez vous permettre.
Une pré-approbation vous fournira un budget raisonnable à utiliser lorsque vous commencerez à chercher une maison. Une fois que vous connaissez votre budget cible, vous pouvez parcourir les maisons à vendre pour voir quels sont les prix généraux. C'est un bon signe que vous êtes prêt à acheter si vous trouvez des options intéressantes dans votre gamme de prix.
Combien de fois le salaire pour l'hypothèque britannique
L'achat d'une maison avec une hypothèque est souvent le plus gros investissement personnel que font la plupart des gens. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de plusieurs facteurs, et pas seulement du montant qu'une banque est prête à vous prêter. Vous devez évaluer non seulement vos finances, mais aussi vos préférences et vos priorités.
En général, la plupart des futurs propriétaires peuvent se permettre de financer une maison avec une hypothèque entre deux fois et deux fois et demie leur revenu brut annuel. Selon cette formule, une personne gagnant 100.000 200.000 $ par année ne peut se permettre qu'une hypothèque entre 250.000 XNUMX $ et XNUMX XNUMX $. Cependant, ce calcul n'est qu'une indication générale.
En fin de compte, lors du choix d'une propriété, plusieurs facteurs supplémentaires doivent être pris en compte. Tout d'abord, il est utile de savoir ce que le prêteur pense que vous pouvez vous permettre (et comment il est arrivé à cette estimation). Deuxièmement, vous devez faire une introspection personnelle et découvrir dans quel type de logement vous êtes prêt à vivre si vous envisagez de le faire longtemps et à quels autres types de consommation vous êtes prêt à renoncer -ou non- pour vivre. ta maison.
Ratio dette/revenu
La seule façon de savoir avec certitude quel montant d'hypothèque vous pouvez vous permettre avec votre chèque de paie est de parler à un prêteur. Ils étudieront tous les aspects de votre situation financière pour calculer le montant exact que vous pouvez emprunter.
Si vous avez des dettes, comme un paiement de voiture, un prêt étudiant ou un paiement par carte de crédit, les prêteurs déduiront ces dépenses de votre revenu mensuel avant de calculer le montant du paiement hypothécaire que vous pouvez vous permettre.
Mais voyons quelques exemples en action. Nous faisons toutes les mêmes hypothèses que nous avons utilisées dans nos exemples ci-dessus, à l'exception des dépenses mensuelles inévitables (300 $) et des taux d'intérêt admissibles.
Calculateur de revenu hypothécaire Nerdwallet
Maintenant que l'entente à taux fixe de cinq ans est terminée, vous voulez réhypothéquer avec une nouvelle hypothèque à taux fixe. Depuis lors, vous avez remboursé 40.000 320.000 £ de la dette principale, vous devez 420.000 76 £ au prêteur, et la valeur de votre maison a augmenté à 80 XNUMX £. Cependant, un prêt hypothécaire à XNUMX % aura très probablement les mêmes taux d'intérêt qu'un prêt hypothécaire à XNUMX %. Une autre option consiste à essayer d'obtenir un prêt hypothécaire avec un ratio prêt-valeur légèrement supérieur.
