Puis-je vendre mon hypothèque à une autre banque ?
Les emprunteurs sont protégés par les lois sur la protection des consommateurs, qui leur permettent de renoncer à tout prêt avant son émission. Cependant, une fois le prêt accordé, ils ne pourront pas simplement transférer l'hypothèque à un autre prêteur.
Pour ceux qui se trouvent à différentes étapes du processus d'achat d'une maison, la question la plus importante peut être : « Puis-je changer de prêteur avant la clôture ou pendant la souscription ? En termes simples, les acheteurs potentiels sont libres de changer de prêteur hypothécaire à tout moment du processus d'achat d'une maison, avant le début du service. Une fois que le service ou le remboursement du prêt hypothécaire commence, la seule façon de changer de prêteur hypothécaire est de refinancer le prêt hypothécaire.
En règle générale, la raison du changement est que les taux d'intérêt ont changé et que l'emprunteur souhaite recevoir un taux inférieur à celui proposé par le prêteur initial. Mais avant d'aller de l'avant avec la baisse des taux d'intérêt hypothécaires, il est important de s'assurer que tous les coûts du prêt indiqués dans le TAEG sont pris en compte. En évaluant tous les coûts, vous serez en mesure de déterminer si vous économiserez réellement de l'argent sur votre nouveau prêt hypothécaire.
Une hypothèque peut-elle être transférée à une autre personne?
Justin Pritchard, CFP, est un conseiller en paiement et un expert en finances personnelles. Couvre les opérations bancaires, les prêts, les investissements, les hypothèques et bien plus encore pour The Balance. Il est titulaire d'un MBA de l'Université du Colorado et a travaillé pour des coopératives de crédit et de grandes sociétés financières, et a écrit sur les finances personnelles pendant plus de deux décennies.
Thomas J. Brock est CFA et CPA avec plus de 20 ans d'expérience dans une variété de domaines, y compris l'investissement, la gestion de portefeuille d'assurance, la finance et la comptabilité, les conseils personnels en investissement et la planification financière, et le développement d'actifs. .
Lorsqu'une maison est vendue ou que vous déménagez, il peut être judicieux d'essayer de transférer l'hypothèque au nouveau propriétaire. Au lieu de contracter un nouveau prêt, de payer les frais de clôture et de recommencer avec des taux d'intérêt plus élevés, le nouveau propriétaire pourrait prendre en charge les paiements en cours.
Des prêts transférables existent. Ils sont appelés "prêts assumables". Cependant, peu sont proposés. Apprenez-en davantage sur le transfert d'un prêt et sur ce que vous pouvez faire si vous devez transférer un prêt, mais que ce n'est pas abordable.
Pouvez-vous acheter l'hypothèque de quelqu'un à la banque
Les emprunteurs sont protégés par les lois sur la protection des consommateurs qui leur permettent de se retirer de tout prêt avant qu'il ne soit émis. Cependant, une fois le prêt accordé, ils ne pourront pas simplement transférer l'hypothèque à un autre prêteur.
Pour ceux qui se trouvent à différentes étapes du processus d'achat d'une maison, la question la plus importante peut être : « Puis-je changer de prêteur avant la clôture ou pendant la souscription ? En termes simples, les acheteurs potentiels sont libres de changer de prêteur hypothécaire à tout moment du processus d'achat d'une maison, avant le début du service. Une fois que le service ou le remboursement du prêt hypothécaire commence, la seule façon de changer de prêteur hypothécaire est de refinancer le prêt hypothécaire.
En règle générale, la raison du changement est que les taux d'intérêt ont changé et que l'emprunteur souhaite recevoir un taux inférieur à celui proposé par le prêteur initial. Mais avant d'aller de l'avant avec la baisse des taux d'intérêt hypothécaires, il est important de s'assurer que tous les coûts du prêt indiqués dans le TAEG sont pris en compte. En évaluant tous les coûts, vous serez en mesure de déterminer si vous économiserez réellement de l'argent sur votre nouveau prêt hypothécaire.
Les banques qui ne vendent pas leurs hypothèques
De nombreuses offres et cartes de crédit qui apparaissent sur ce site proviennent d'annonceurs dont ce site Web reçoit une rémunération pour y figurer. Cette compensation peut influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site (y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils apparaissent). Ces offres ne représentent pas toutes les options de carte de crédit et de compte disponibles. *APY (rendement annuel en pourcentage). Les plages de pointage de crédit sont fournies à titre indicatif uniquement et l'approbation n'est pas garantie.
Même si nous pensons que les institutions financières disposent d'innombrables liquidités, la vérité est que les prêteurs doivent conserver une réserve d'argent suffisamment importante pour pouvoir prêter à d'autres personnes.
Si votre séquestre, ainsi que vos paiements mensuels pour les taxes foncières, l'assurance hypothécaire et/ou l'assurance contre les risques, sont jugés insuffisants, votre nouveau gestionnaire de prêt peut être en mesure d'augmenter votre paiement mensuel.
Il est également important de noter que votre nouvel agent hypothécaire ne peut pas vous forcer à ouvrir un compte séquestre s'il a été préalablement établi que vous étiez contractuellement en mesure de payer vous-même les impôts et les assurances dans le cadre de votre prêt précédent.
