Une personne de 60 ans peut-elle obtenir une hypothèque sur 30 ans ?
Le gouvernement offre aux prêteurs participants une garantie pour couvrir la partie de l'hypothèque qui dépasse 80 % - c'est-à-dire 15 % si la totalité du prêt à 95 % est contractée - en cas de défaut de paiement hypothécaire.
Times Money Mentor s'est associé à Koodoo Mortgage pour créer un outil de comparaison de prêts hypothécaires. Utilisez-le pour comparer les offres que vous pouvez obtenir, mais si vous voulez des conseils, le mieux est de parler à un courtier en crédit immobilier :
Nationwide ne participe pas non plus au plan, augmentant à la place le montant d'argent qu'il offrira aux acheteurs d'une première maison jusqu'à 5,5 fois leur revenu, soit 20% de plus que le montant offert par la plupart des prêteurs.
La garantie gouvernementale sera valable jusqu'à sept ans après l'obtention de l'hypothèque, ce qui signifie que le prêteur sera responsable de toutes les pertes ultérieures si l'emprunteur fait défaut sur le prêt.
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La pension compte-t-elle comme revenu pour l'hypothèque?
Toutefois, l'admissibilité à un prêt hypothécaire avec revenu de retraite comporte des exigences particulières. Tout comme pour obtenir un prêt hypothécaire avant la retraite, vous aurez besoin d'un revenu fiable maintenant et dans un avenir prévisible qui montre que vous pouvez vous permettre le prêt hypothécaire, un bon crédit et peu de dettes. (Votre âge ne devrait pas être mentionné du tout : la loi sur l'égalité des chances en matière de crédit interdit aux créanciers de discriminer les demandeurs de prêt en fonction de leur âge.)
L'obtention d'un prêt, même si vous n'êtes pas à la retraite, dépend de vos revenus, de votre historique de crédit, du montant de la dette et de vos actifs. Pour les retraités, le patrimoine est encore plus important car beaucoup n'auront aucun revenu régulier, à l'exception éventuellement des prestations de sécurité sociale.
« C'est une situation individuelle. Certaines personnes ne rêvent même pas d'avoir des dettes à leur retraite. D'autres sont d'accord, dit Peggy Doerge, présidente de l'Iowa Mortgage Association et vice-présidente principale de la souscription chez MidWestOne Bank. "En effet, certains retraités se font conseiller par leurs conseillers financiers de refinancer leur hypothèque actuelle ou d'en contracter une nouvelle."
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire de 30 ans à 55 ans?
La vieillesse et un revenu fixe ne vous empêchent pas d'obtenir un prêt immobilier. Même si vous n'êtes pas admissible à un prêt hypothécaire plus important qui nécessite plus de revenus, vous pouvez toujours obtenir un prêt immobilier auprès de la sécurité sociale uniquement. Cependant, ne pas avoir de revenus réguliers provenant d'un emploi ou de comptes de retraite rendra plus difficile l'obtention d'un prêt hypothécaire. Ensuite, nous verrons ce qu'il faut prendre en compte lors d'une demande de prêt hypothécaire avec uniquement des prestations de sécurité sociale. En attendant, un conseiller financier peut vous aider à planifier votre retraite, y compris à trouver le meilleur moment pour faire une demande de sécurité sociale.
La reponse courte est oui. Il n'y a pas d'âge limite pour obtenir un crédit immobilier. Grâce à la loi sur l'égalité des chances en matière de crédit, il est interdit aux prêteurs de discriminer les emprunteurs en fonction de la race, de la religion, de l'origine nationale et de l'âge. La loi fédérale interdit également la discrimination dans les opérations de crédit lorsqu'un demandeur reçoit une aide publique, y compris la sécurité sociale.
Cela signifie que si vous êtes une personne âgée et que votre seule source de revenu est les prestations de sécurité sociale, un emprunteur ne peut pas vous refuser simplement en raison de votre âge ou de l'aide publique. Cependant, vous devez savoir que les prêteurs tiendront compte de votre revenu mensuel lorsqu'ils décideront d'approuver ou non votre demande de prêt hypothécaire. Un revenu fixe ou limité provenant uniquement des prestations de sécurité sociale peut ne pas être suffisant pour qu'un prêteur vous accorde un prêt immobilier.
Combien de temps puis-je obtenir un prêt hypothécaire?
À mesure que l'âge moyen des accédants à la propriété augmente, de plus en plus de demandeurs de prêt hypothécaire s'inquiètent des limites d'âge. Bien que l'âge puisse être un facteur à prendre en compte lors d'une demande de prêt hypothécaire, il ne s'agit en aucun cas d'un obstacle à l'achat d'une maison. Au lieu de cela, les candidats de plus de 40 ans doivent être conscients que la durée de leur hypothèque sera prise en compte et que les mensualités pourraient augmenter.
Être un premier acheteur de plus de 40 ans ne devrait pas être un problème. De nombreux prêteurs tiennent compte de votre âge à la fin de la durée du prêt plutôt qu'au début. En effet, les hypothèques sont principalement accordées en fonction de vos revenus, qui sont souvent basés sur un salaire. Si vous prenez votre retraite tout en remboursant une hypothèque, vous devrez prouver que votre revenu après la retraite est suffisant pour continuer à payer l'hypothèque.
Par conséquent, la durée de votre prêt hypothécaire sera probablement plus courte, avec un maximum de 70 à 85 ans. Cependant, si vous ne pouvez pas prouver que votre revenu après la retraite couvrira vos versements hypothécaires, votre prêt hypothécaire peut être abaissé à l'âge national de la retraite.
