Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'étudiant?
Un cosignataire est une personne qui s'engage contractuellement à payer la dette en cas de défaillance du demandeur. Il peut s'agir de l'un de vos parents ou de votre conjoint. Ils devront être employés ou avoir une valeur nette élevée.
Le revenu passif peut généralement provenir d'un bien locatif ou d'une entreprise dans laquelle vous n'êtes pas activement impliqué. Quelques exemples de revenus passifs sont les dividendes, les revenus locatifs, les redevances, les pensions alimentaires et autres.
Si vous venez de perdre votre emploi, vous pouvez essayer de fournir au prêteur vos antécédents professionnels et de lui faire savoir que vous recherchez activement un emploi. Vous devrez également montrer d'autres sources de revenus ou un dépôt épargné comme preuve que vous pouvez vous permettre les paiements.
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Hypothèque sans travaux
Pour les travailleurs indépendants ou saisonniers, ou ceux qui connaissent une pénurie d'emplois, faire une demande de prêt hypothécaire peut être une expérience particulièrement éprouvante. Les prêteurs hypothécaires aiment la vérification facile de l'emploi et quelques années de W-2 lorsqu'ils envisagent une demande de prêt immobilier, car ils la considèrent comme moins risquée que d'autres types d'emploi.
Mais en tant qu'emprunteur, vous ne voulez pas être pénalisé pour ne pas avoir d'emploi lorsque vous êtes confiant dans votre capacité à rembourser un prêt immobilier ou si vous souhaitez refinancer votre prêt hypothécaire pour réduire les mensualités de prêt. Des remboursements de prêt moins élevés peuvent être particulièrement utiles si vous avez récemment perdu votre emploi et que vous vous inquiétez de votre budget mensuel.
Acheter ou refinancer votre prêt hypothécaire pendant que vous êtes au chômage n'est pas impossible, mais il faudra un peu plus d'efforts et de créativité pour répondre aux exigences de refinancement standard. Malheureusement, les prêteurs n'acceptent généralement pas les revenus du chômage comme preuve de revenu pour votre prêt. Il existe des exceptions pour les travailleurs saisonniers ou les employés qui font partie d'un syndicat. Voici quelques stratégies que vous pouvez utiliser pour vous aider à obtenir ou à refinancer votre prêt sans emploi.
Puis-je réhypothéquer si je suis au chômage ?
Après tout, l'une des principales conditions pour obtenir un prêt hypothécaire est de pouvoir démontrer que vous pouvez vous permettre les versements du prêt hypothécaire. Si vous avez perdu votre emploi et que votre seul revenu provient des prestations de Centrelink, il peut être difficile de prouver votre capacité à rembourser le prêt.
En fait, tous les prêteurs ne comptent pas les paiements de Centrelink dans vos revenus lors de l'évaluation de votre demande de prêt immobilier. D'autres ne le considéreront que comme un revenu secondaire et s'attendront à ce que vous receviez également de l'argent d'autres sources si vous demandez un prêt hypothécaire.
Lorsqu'un prêteur détermine combien vous pouvez emprunter, il regarde toujours d'abord combien vous gagnez et combien vous dépensez. Si le prêteur accepte les avantages de Centrelink comme revenu, il voudra savoir qu'il est suffisant pour payer l'hypothèque chaque mois.
Si vous recevez des revenus d'autres sources, comme un investissement immobilier ou des dividendes en actions, ceux-ci seront probablement également pris en compte. Cependant, compte tenu de la crise économique actuelle, ils peuvent réduire le montant qu'ils sont prêts à prendre en compte pour vos revenus.
Puis-je obtenir un prêt immobilier sans travail mais avec des économies ?
Si vous n'avez pas d'emploi, faire approuver un prêt personnel peut être difficile : vous devrez probablement prouver que vous serez en mesure de rembourser le prêt par d'autres moyens. Cependant, avant de l'essayer, réfléchissez bien pour savoir si un prêt est la bonne solution pour votre situation.
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