Où déclarer le 1099-c dans le 1040 pour 2020
L'abstention hypothécaire liée au coronavirus a aidé des millions de propriétaires américains confrontés à des difficultés en raison de la perte de revenus liée à la pandémie à rester chez eux. Le gouvernement fédéral vient d'étendre l'abstention en matière de délinquance, permettant aux propriétaires de suspendre temporairement les versements hypothécaires jusqu'à 15 mois, contre les 12 premiers mois. Mais pour certains propriétaires, cette aide peut ne pas suffire. Ils ont simplement besoin de sortir de leur hypothèque.
Si vous ressentez le besoin de fuir votre hypothèque parce que vous ne pouvez pas payer, vous n'êtes pas seul. En novembre 2020, 3,9% des prêts hypothécaires étaient gravement en souffrance, ce qui signifie qu'ils étaient en retard d'au moins 90 jours, selon la société de données immobilières CoreLogic. Ce taux de délinquance était trois fois plus élevé qu'au même mois en 2019, mais était en forte baisse par rapport au sommet pandémique de 4,2% en avril 2020.
Bien que la perte d'emploi soit la principale raison pour laquelle les propriétaires cherchent une échappatoire hypothécaire, ce n'est pas la seule. Le divorce, les frais médicaux, la retraite, la réinstallation liée au travail ou trop de dettes de carte de crédit ou autres peuvent également être des facteurs dont les propriétaires peuvent vouloir se débarrasser.
Si je reçois un 1099-c, est-ce que je dois encore la dette ?
Si vous annulez économiquement votre hypothèque auprès de la banque mais n'en informez jamais le registre de la propriété, l'hypothèque continuera d'être enregistrée sur la propriété. Si vous décidez de vendre votre propriété, l'acheteur découvrira qu'il existe une hypothèque sur la propriété et pourra refuser la vente. Même si vous dites à l'acheteur que votre hypothèque est annulée, vous n'achèterez probablement pas une propriété avec une hypothèque contre vous.
Le cadastre émettra une Nota Simple qui est une preuve de propriété. En outre, il informe également des charges (c'est-à-dire des hypothèques) et des exécutions et embargos (c'est-à-dire de la délinquance de l'hypothèque, des dettes de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IBI)) que la propriété maintient.
Premièrement: Vous devez contacter l'agence bancaire et demander formellement l'annulation de l'hypothèque au registre foncier. Il est préférable de le faire par écrit adressé au directeur de la banque.
Il est important de souligner le fait que vous pouvez être pénalisé par la banque pour l'annulation. Lors de la signature de l'acte d'hypothèque, il est d'usage de convenir de certains frais et charges liés à la résiliation de l'hypothèque. Par conséquent, il est important de demander à la banque le coût des dépenses liées à l'annulation avant de procéder. De plus, vous devrez également payer les actes d'annulation chez le notaire espagnol et les frais d'inscription au registre foncier.
Annulation des exigences hypothécaires
Après des années et des années à payer des versements, le moment est enfin venu, vous allez payer le dernier versement de votre prêt hypothécaire. Mais vous vous demandez sûrement, que dois-je faire maintenant, que dois-je faire une fois terminé ?
La vérité est que vous n'avez plus de dette auprès de votre institution financière, mais cela ne signifie pas que vous en avez terminé avec votre hypothèque car elle est toujours inscrite au registre et cela peut causer des problèmes, vous avez donc deux options :
Le registre l'annulera de lui-même, au bout de 20 ans (c'est rien) ; c'est-à-dire qu'avant ce moment, pour toute procédure financière que vous souhaitez effectuer, les informations seront toujours là, vous aurez toujours une hypothèque.
Dans ce cas, l'entité financière peut se voir confier cette procédure, qui ne sera pas exonérée de frais administratifs pour les procédures associées ; ou nous pouvons le faire nous-mêmes, en économisant une partie (mais pas la totalité) du coût :
2. Rendez-vous chez un notaire pour demander un acte public de radiation de l'hypothèque. Celui-ci doit être signé par le représentant de l'entité qui a accordé l'hypothèque, qui sera notifié par le notaire (200-300 €).
Exigences pour l'annulation de l'hypothèque dans le registre des titres
La loi de 2007 sur l'allégement de la dette hypothécaire permet généralement aux contribuables d'exclure les revenus du remboursement de la dette de leur résidence principale. La dette réduite par la restructuration de l'hypothèque, ainsi que la dette hypothécaire annulée dans le cadre d'une saisie, sont éligibles à l'allégement.
Le montant de la remise de dette sera assujetti à l'impôt si la quittance est pour des services rendus au prêteur ou pour toute autre raison non directement liée à la diminution de la valeur de l'habitation ou à la situation financière du contribuable.
Si vous empruntez de l'argent auprès d'un prêteur commercial et que celui-ci annule ou annule ultérieurement la dette, vous devrez peut-être inclure le montant annulé dans votre revenu aux fins de l'impôt, selon les circonstances. Lorsque vous avez emprunté de l'argent, vous n'étiez pas tenu d'inclure le montant du prêt comme revenu, car vous deviez le rembourser au prêteur.
Lorsque ce prêt est par la suite annulé ou annulé, le montant du prêt que vous n'avez pas remboursé est généralement déclaré comme revenu. Vous n'avez plus l'obligation de rembourser le prêteur. En règle générale, le prêteur est tenu de déclarer le montant de la dette annulée à vous et à l'IRS sur le formulaire 1099-C, Annulation de la dette.
