Puis-je réhypothéquer si je suis au chômage ?
Les nouvelles regorgent d'histoires de prêteurs qui rendent difficile pour certains emprunteurs d'obtenir des prêts immobiliers. Mais bien que cela puisse être vrai, les emprunteurs ayant des circonstances uniques ne devraient pas être dissuadés. De nombreux prêteurs travaillent avec des emprunteurs inhabituels pour les aider à obtenir des prêts hypothécaires.
L'astuce est que l'emprunteur doit montrer un historique de deux années de travail simultané dans tous les emplois. Le prêteur demandera des W2 et des vérifications à tous les employeurs pour les deux années précédentes, et vous obtiendrez très probablement une moyenne sur deux ans pour tout revenu provenant de plusieurs emplois.
Ce que le prêteur recherche, c'est la capacité de l'emprunteur à occuper plusieurs emplois en même temps. Vous ne pouvez donc pas simplement sortir et trouver un deuxième emploi un mois avant de demander un prêt hypothécaire et vous attendre à ce que cela vous aide. En fait, cela peut vous nuire. Un deuxième emploi sans dossier car le nouvel emploi sera considéré comme un risque pour l'emploi principal du demandeur, qui est un risque pour ses versements hypothécaires mensuels.
Simplement parce que vous ne travaillez pas au moment de votre demande de prêt hypothécaire, vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire. Tout indique qu'il retournera au travail au début de la saison de pêche et qu'il pourra continuer à payer les mensualités même pendant les basses saisons.
Comment acheter une maison sans travail et avec un bon crédit
Si vous avez actuellement un prêt conventionnel - soutenu par Fannie Mae ou Freddie Mac - et que vous êtes au chômage, vous aurez probablement besoin d'une preuve de nouvel emploi et de revenus futurs avant de pouvoir refinancer votre prêt.
Cependant, vous devez toujours respecter la règle des antécédents de deux ans. Si un travailleur temporaire peut documenter qu'il a constamment reçu des allocations de chômage pendant au moins deux ans, cela peut être pris en compte lors de la demande de prêt hypothécaire.
Bien que le revenu de chômage puisse être moyenné au cours des deux dernières années ainsi que depuis le début de l'année, le prêteur doit vérifier le revenu d'un emploi actuel dans le même domaine. Cela signifie que vous devez être employé au moment où vous postulez.
Pour que cela fonctionne, vos paiements mensuels d'invalidité - qu'ils proviennent de votre propre police d'assurance invalidité de longue durée ou de la sécurité sociale - doivent être programmés pour continuer pendant au moins trois ans.
Encore une fois, vous devrez montrer que les paiements mensuels doivent se poursuivre pendant trois années supplémentaires. Vous devrez peut-être également prouver que vous avez reçu des paiements régulièrement au cours des deux dernières années.
emploi hypothécaire
Carissa Rawson est une experte en finances personnelles et en cartes de crédit qui a été présentée dans de nombreuses publications, notamment Forbes, Business Insider et The Points Guy. Carissa est diplômée de l'American Military College et titulaire d'un MBA de l'Université de Norwich, d'une maîtrise de l'Université d'Édimbourg et poursuit actuellement une maîtrise en beaux-arts à l'Université nationale.
Les prêteurs recherchent un investissement solide lorsqu'ils approuvent un prêt hypothécaire. Vous devrez donc faire face à des exigences rigoureuses en matière de documentation et à des critères de revenu rigoureux après votre demande. Alors peut-on obtenir un prêt immobilier sans emploi ? La réponse est oui, mais vous devrez répondre à d'autres critères pour que cela fonctionne.
Il existe une grande variété de prêts hypothécaires disponibles pour chaque type de client. Les exigences spécifiques varient en fonction du prêt que vous recherchez, mais le revenu est un critère d'approbation assez universel. Cela dit, il est toujours possible d'obtenir un prêt hypothécaire en étant au chômage; Les banques peuvent envisager et envisageront des méthodes non traditionnelles de financement de votre prêt.
Hypothèque sans 2 ans d'antécédents de travail
Un cosignataire est une personne qui s'engage contractuellement à payer la dette en cas de défaillance du demandeur. Il peut s'agir de l'un de vos parents ou de votre conjoint. Ils devront être employés ou avoir une valeur nette élevée.
Le revenu passif peut généralement provenir d'un bien locatif ou d'une entreprise dans laquelle vous n'êtes pas activement impliqué. Quelques exemples de revenus passifs sont les dividendes, les revenus locatifs, les redevances, les pensions alimentaires et autres.
Si vous venez de perdre votre emploi, vous pouvez essayer de fournir au prêteur vos antécédents professionnels et de lui faire savoir que vous recherchez activement un emploi. Vous devrez également montrer d'autres sources de revenus ou un dépôt épargné comme preuve que vous pouvez vous permettre les paiements.
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