W2 ou compte de résultat pour l'hypothèque
En règle générale, le prêteur vérifiera que les déclarations de revenus sont signées et certifiées et appuyées par des avis d'évaluation. Il s'agit d'une simple vérification anti-fraude pour s'assurer qu'il s'agit bien des déclarations de revenus que vous avez déposées auprès de l'Australian Tax Office.
C'est là que les banques font vraiment une grande différence dans la façon dont elles lisent vos déclarations de revenus. En mars ou avril de chaque année, la plupart des prêteurs commencent à demander des déclarations de revenus pour la dernière année d'imposition. Jusque-là, vous pouvez fournir les déclarations de revenus de l'année précédente.
L'un de nos prêteurs ne vous demandera de produire qu'une année de déclarations de revenus (pas plus de 18 mois), ce qui est utile pour les personnes qui ont déjà connu une mauvaise année ou qui viennent de démarrer leur entreprise.
Nous avons des accords spéciaux avec certains de nos prêteurs qui permettent aux emprunteurs de fournir cette documentation alternative pour les prêts à 90 % et, pour un prêteur, les prêts jusqu'à 95 % du prix d'achat de la propriété.
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Hypothèque pour compte de résultat
Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, votre prêteur vous demandera probablement de fournir des documents financiers, qui peuvent inclure une ou deux années de déclarations de revenus. Vous vous demandez probablement comment ces déclarations de revenus peuvent affecter votre demande de prêt hypothécaire. On vous l'explique.
Vos déclarations de revenus, ainsi que tout autre document financier. sur votre demande de prêt immobilier, ils servent à déterminer combien vous pouvez dépenser chaque mois pour votre prêt immobilier. Parce qu'une hypothèque vous engage à effectuer des paiements pendant des années, les prêteurs veulent s'assurer que votre prêt est abordable maintenant et pour les années à venir.
Selon votre situation financière particulière, nous pouvons vous demander des documents supplémentaires. Par exemple, si vous avez un investissement immobilier, vous devrez peut-être soumettre la documentation de l'annexe E des deux dernières années. Si vous êtes travailleur indépendant, vous devrez peut-être soumettre des copies de vos déclarations de profits et pertes. D'autre part, si vous n'êtes pas tenu de produire des déclarations de revenus, les prêteurs peuvent utiliser vos relevés de notes à la place. Si vous êtes travailleur indépendant, possédez une entreprise ou avez des revenus provenant d'autres sources (comme des revenus de location ou des revenus d'intérêts importants), il est plus probable que l'on vous demande vos déclarations de revenus ainsi que des documents supplémentaires. Voici un guide des documents dont les prêteurs peuvent avoir besoin dans votre situation particulière.
Les prêteurs qui n'exigent pas le compte de résultat
La plupart des gens supposent que vous ne pouvez pas obtenir de prêt hypothécaire si vous ne produisez pas vos déclarations de revenus des deux dernières années. Cependant, il existe des options hypothécaires pour les personnes qui ne peuvent pas fournir de déclarations de revenus ou si leurs déclarations de revenus ne montrent pas un revenu suffisant pour être admissible à une hypothèque.
Les prêteurs qui offrent des prêts hypothécaires sans impôt conçoivent souvent ces programmes de prêts pour les travailleurs indépendants. Dans la plupart des cas, ils ont de nombreuses déductions d'entreprise qui réduisent leur revenu net au point que les déclarations de revenus indiquent très peu de revenus ou même de pertes.
Les prêteurs qui offrent des prêts hypothécaires sans dépôt de dossier comprennent que le revenu net sur votre déclaration de revenus n'est pas aussi important que le montant d'argent que vous rapportez chaque mois. Par conséquent, ils demandent plutôt à voir des relevés bancaires entre 12 et 24 mois. C'est un excellent moyen de financer la maison de vos rêves sans avoir à produire de déclaration de revenus.
Contactez-nous pour en savoir plus sur vos options ou pour avoir une idée de ce que serait votre taux d'intérêt. Si vous le pouvez, remplissez rapidement le formulaire qui apparaît à droite ou en bas de l'écran si vous lisez ceci sur un appareil mobile. Nous allons vous contacter immédiatement.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire avec des impôts non déclarés ?
Si votre revenu ne dépasse pas certains seuils de revenu déterminés par l'IRS, vous pourrez peut-être sauter le dépôt de votre déclaration de revenus fédérale. Le seuil de revenu dépendra de votre âge, de votre état civil et du type de revenu que vous avez reçu.
Mais même si vous n'êtes pas obligé de produire une déclaration, vous devriez envisager de la produire, car si vous ne le faites pas, vous pouvez laisser sur la table l'argent des crédits d'impôt comme le crédit d'impôt pour la récupération ou le crédit d'impôt pour enfants.
Les déclarants célibataires n'ont pas à produire de déclaration de revenus si leur revenu brut ne dépasse pas la déduction forfaitaire de 12.550 25.100 $, ou 65 27.800 $ s'ils sont mariés et déposent conjointement. Ce seuil augmente si vous et votre conjoint avez plus de XNUMX ans : il commence à XNUMX XNUMX $ pour les déclarations conjointes de personnes mariées.
"Parfois, c'est parce que leurs revenus sont inférieurs à certains seuils ou à cause des types de revenus dont ils disposent", explique Curtis. "Par exemple, la sécurité sociale est soumise à des limitations fiscales, donc si c'est la principale source de revenus de quelqu'un, il se peut qu'il n'ait pas à produire de déclaration de revenus."
