L'assurance habitation requise par le prêt hypothécaire est-elle déductible?

L'assurance bureau à domicile est-elle déductible?

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En tant que propriétaire, vous savez probablement que vous pouvez réduire votre revenu imposable en déduisant les intérêts hypothécaires et les taxes foncières. Mais vous êtes-vous déjà demandé si vous pouviez également déduire d'autres dépenses du ménage, comme les primes d'assurance habitation ? Bien qu'ils ne soient pas déductibles pour la plupart des contribuables, les travailleurs indépendants qui travaillent à domicile peuvent demander une déduction pour une partie de ce qu'ils ont payé pour l'assurance. Une déduction fiscale réduit votre revenu imposable et donc le montant que vous payez en impôt sur le revenu. Les propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs déductions, telles que les intérêts hypothécaires, les taxes foncières, l'assurance hypothécaire et d'autres dépenses. L'assurance habitation n'est généralement pas déductible des impôts, à quelques exceptions près.Voici les déductions forfaitaires pour l'année d'imposition 2022 :

A qui dois-je payer ma franchise d'assurance habitation ?

Lorsque vous achetez une maison, votre prêteur hypothécaire vous demandera de souscrire une assurance habitation pour s'assurer que votre intérêt dans la propriété est protégé en cas de sinistre. Le coût de cette assurance dépendra d'une série de facteurs, dont le montant de la franchise de l'assurance habitation, que vous pourrez choisir.

La franchise d'assurance habitation est le montant que le propriétaire doit payer de sa poche avant que la couverture d'assurance habitation n'entre en vigueur. Lorsque la compagnie d'assurance paiera la réclamation, elle le fera pour le montant total des dommages moins le montant de la franchise.

Vous ne paierez pas la franchise à la compagnie d'assurance comme s'il s'agissait d'une facture. Au lieu de cela, il est soustrait du montant payé par la compagnie d'assurance. Vous payez le reste de l'argent (votre franchise) à la personne ou à l'entreprise engagée pour réparer les dommages.

Votre franchise est payée avant que l'assureur ne paie sa part. Cela signifie que si le coût des dommages à votre habitation est inférieur à votre franchise, l'assureur ne paiera rien. Dans ce cas, vous n'auriez pas à vous soucier de déposer une réclamation d'assurance. Au lieu de cela, il paierait simplement le montant dû. Par exemple, si le coût des dommages à votre maison est de 350 $ et que votre franchise est de 500 $, vous paierez les 350 $ de votre poche.

Vaut-il mieux avoir une franchise élevée ou faible en assurance habitation ?

L'assurance habitation, aussi appelée assurance habitation, vous protège financièrement si votre maison ou vos biens sont endommagés. Ce type de couverture peut vous aider après des accidents ou des événements tels qu'un vol ou un incendie. L'assurance habitation est différente d'une garantie habitation, qui couvre les appareils et les systèmes de votre maison qui s'usent avec le temps.

L'assurance habitation couvre la maison, la plupart de son contenu (comme les meubles, les vêtements et les effets personnels) et les biens environnants. Cela inclut généralement d'autres structures sur votre propriété, telles que des garages, des clôtures et des remises. L'assurance habitation couvre les dommages causés par ce que les compagnies d'assurance appellent les « périls connus ». Les risques connus peuvent inclure…

Si quelqu'un se blesse sur votre propriété, certaines polices d'assurance habitation couvrent également les frais médicaux associés. C'est ce qu'on appelle la protection de la responsabilité. Certaines polices d'assurance habitation couvrent les frais de subsistance pendant la reconstruction de votre maison après les dommages. Cette couverture vous rembourse les frais de repas à l'hôtel ou au restaurant qui dépassent vos frais de subsistance normaux.

L'assurance habitation est déductible en cas de location

L'assurance habitation ne doit pas être confondue avec l'assurance contre les inondations, l'assurance hypothécaire ou l'assurance-vie de protection hypothécaire. En outre, une police standard ne paiera pas les dommages causés par un tremblement de terre ou l'usure courante.

Les prêteurs hypothécaires exigent que les propriétaires aient une assurance habitation. Il y a plusieurs raisons à cela, mais la plus importante est que votre prêteur veut que vous soyez capable et disposé à payer votre prêt hypothécaire après des dommages catastrophiques.

Après tout, beaucoup de gens auraient du mal à continuer à payer une hypothèque sur une maison dans laquelle ils ne peuvent pas vivre. Sans la maison, l'hypothèque a peu de valeur. La menace de saisie est assez creuse lorsqu'il n'y a pas de maison habitable à saisir et à vendre.

Il est essentiel que vous consultiez votre police d'assurance habitation une fois que vous avez ouvert un dépôt fiduciaire sur l'achat d'une maison. Et votre police doit être acceptable pour votre prêteur, alors fournissez la page des déclarations de police, ou « feuille de déc. », dès que possible.

Disons que vous achetez une maison de 300.000 200.000 $ et que le coût de remplacement de la maison (vous pouvez le trouver sur l'évaluation, mais l'assureur donnera son propre chiffre) est de 240.000 XNUMX $. Si le montant de votre prêt est de XNUMX XNUMX $, vous calculerez la couverture requise comme suit :