Calendrier d'approbation des prêts hypothécaires
Mais peut-être ne nous rendons-nous pas compte qu'en cas de décès pendant la durée de remboursement du prêt, ce seront nos plus proches parents qui devront continuer à payer les échéances ou annuler l'hypothèque, en versant à la banque le capital restant à amortir.
La façon de couvrir nos héritiers dans cette circonstance est de souscrire une assurance-vie pour l'amortissement du prêt hypothécaire, un produit économique qui peut être payé année après année sans que les frais ne varient pendant la durée du prêt hypothécaire.
Chez Euroteide Seguros, nous commercialisons ce type de produit d'assurance et nous recevons de nombreuses demandes à ce sujet, c'est pourquoi nous avons vérifié que de nombreuses personnes pensent que l'assurance-vie hypothécaire est nécessaire.
Le doute a généralement son origine dans les tactiques commerciales de certaines entités bancaires, qui conditionnent le taux d'intérêt accordé à la souscription d'une assurance de ce type auprès de la banque elle-même.
Une autre chose très différente est qu'il est conseillé de le faire volontairement, ou que notre banque affirme sa position de force et essaie de nous forcer à la contracter avec l'entité elle-même, mais en aucun cas l'assurance vie n'est obligatoire pour l'hypothèque.
Combien de temps faut-il pour clôturer un refinancement après une évaluation ?
Les gens utilisent les paiements automatiques mis en place avec un commerçant ou un autre fournisseur de services pour payer des factures et d'autres paiements récurrents à partir de leurs comptes bancaires ou de coopérative de crédit. Il peut s'agir de factures de services publics, de factures de carte de crédit, de frais mensuels de garde d'enfants, de frais de gym, de paiements de voiture ou même d'un prêt hypothécaire. Ces paiements automatiques peuvent être un moyen pratique de vous assurer de payer vos factures à temps. Certains prêteurs offrent une réduction du taux d'intérêt sur les prêts remboursables automatiquement. Cependant, les consommateurs nous ont dit que, dans certains cas, ils avaient de la difficulté à arrêter les paiements automatiques après avoir fourni à une entreprise leur numéro de compte bancaire.
Donc, avant de donner à quelqu'un votre numéro de compte bancaire et l'autorisation de retirer automatiquement de l'argent de votre compte bancaire de manière régulière, il est bon de savoir comment fonctionnent les prélèvements automatiques, ce qu'il faut surveiller et comment arrêter les paiements automatiques si vous ne le faites pas. . annuler le service ou simplement changer d'avis sur la façon dont vous souhaitez payer.
Vous pouvez choisir comment payer vos factures. Certaines des options sont le paiement par chèque ou le paiement électronique. La plupart des banques proposent des services de paiement de factures en ligne ou mobiles qui vous permettent de programmer et d'envoyer des paiements via votre banque, de manière ponctuelle ou récurrente. Une autre option de paiement électronique consiste à autoriser directement une entreprise, comme un commerçant ou un prêteur, à prélever des paiements sur votre compte bancaire de manière récurrente. Nous les appellerons les paiements par débit automatique. Examinons de plus près cette dernière forme de paiement électronique.
Combien de temps dure l'abonnement après l'expertise ?
En avril 2022, le délai médian de clôture d'un prêt hypothécaire était de 48 jours, selon ICE Mortgage Technology. Mais de nombreux emprunteurs fermeront plus rapidement. L'heure exacte de clôture dépend du type de prêt et de la complexité de l'approbation du prêt, entre autres facteurs.
"Les délais de clôture varient, car les moyennes nationales apportent des prêts qui prennent généralement plus de temps à fermer que les prêts conventionnels, tels que les prêts VA et HFA", ajoute Jon Meyer, expert en prêts chez The Mortgage Reports et MLO agréé. "La plupart des emprunteurs peuvent s'attendre à conclure un prêt hypothécaire en 20 à 30 jours."
Que vous soyez un premier acheteur ou un acheteur récurrent d'une nouvelle maison, vous devez tenir compte du processus de recherche d'une maison. Vous avez besoin d'une offre acceptée pour faire approuver votre prêt hypothécaire, vous ne pouvez donc pas commencer complètement le processus tant que vous n'avez pas trouvé la maison que vous voulez. Cela pourrait ajouter un mois ou deux à votre calendrier.
Obtenir une pré-approbation signifie que le prêteur approuve tous les aspects du prêt hypothécaire, en plus de la propriété. Une fois que vous avez une offre acceptée, votre prêteur a déjà une grande longueur d'avance sur votre approbation finale.
approbation finale vs. autorisation de fermeture
Lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire et respectez les conditions du contrat hypothécaire, le prêteur ne renonce pas automatiquement aux droits sur votre propriété. Il y a des étapes que vous devez suivre. Ce processus est appelé règlement hypothécaire.
Ce processus varie selon votre province ou territoire. Dans la plupart des cas, vous travaillez avec un avocat, un notaire ou un commissaire à l'assermentation. Certaines provinces et certains territoires vous permettent de faire le travail vous-même. N'oubliez pas que même si vous le faites vous-même, vous devrez peut-être faire certifier vos documents par un professionnel, comme un avocat ou un notaire.
Normalement, votre prêteur vous fournira une confirmation que vous avez payé l'intégralité de l'hypothèque. La plupart des prêteurs n'envoient pas cette confirmation à moins que vous ne le demandiez. Vérifiez si votre prêteur dispose d'un processus formel pour cette demande.
Vous, votre avocat ou votre notaire devez fournir au bureau de la publicité foncière tous les documents nécessaires. Une fois les documents reçus, l'enregistrement de la propriété élimine les droits du prêteur sur votre propriété. Ils mettent à jour le titre de votre propriété pour refléter ce changement.
