Types de prêts hypothécaires variables au Royaume-Uni
L'impact de tout changement dépendra du type d'hypothèque que vous avez, du montant que vous avez emprunté et de la durée de votre emprunt. Si une partie de votre prêt hypothécaire est assujettie à l'un de nos taux variables et que votre taux change à la suite d'un changement du taux de base de la Banque d'Angleterre, votre paiement peut augmenter ou diminuer. Si cela se produit, nous vous écrirons pour confirmer les nouveaux frais.
Un prêt hypothécaire suivi est un prêt hypothécaire à taux variable. La différence entre ces hypothèques et les autres hypothèques à taux variable est qu'elles suivent ou suivent les mouvements d'un autre taux, généralement le taux de base de la Banque d'Angleterre. Si votre prêt hypothécaire est touché par le changement de taux, nous vous écrirons pour confirmer votre nouveau versement. Toute modification des taux d'intérêt est généralement effective à partir du premier jour du mois suivant l'annonce par la Banque d'Angleterre.
Si vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, vos paiements seront les mêmes pendant la période de taux fixe, car le taux que vous payez ne varie pas avec le taux de base de la Banque d'Angleterre. L'avantage d'un taux fixe est qu'il supprime l'incertitude quant à la hausse du taux ; Bien sûr, le taux de base de la Banque d'Angleterre pourrait chuter pendant la période d'ancrage.
Prêt hypothécaire à taux variable standard
Le taux d'intérêt comparatif est un bon point de départ pour rechercher des offres de prêt hypothécaire, puisqu'il tient compte à la fois des intérêts annuels qui vous seront facturés et des autres frais et commissions liés au prêt. Commencez votre comparaison de prêt immobilier ci-dessous.
*ATTENTION : Ce type de comparaison ne s'applique qu'aux exemples donnés. Si les montants et les durées sont différents, les types de comparaison seront différents. Les coûts, tels que les frais de reconstitution ou de remboursement anticipé, et les économies de coûts, telles que les exonérations de frais, ne sont pas inclus dans le taux de comparaison, mais peuvent influencer le coût du prêt. Le type de comparaison indiqué concerne un prêt garanti avec des versements mensuels de capital et d'intérêts de 150.000 25 $ sur XNUMX ans.
Est-ce la première fois que vous achetez une maison? Nous avons également une grande variété d'articles, de conseils et d'outils conçus spécifiquement pour les premiers acheteurs. Dans notre hub dédié aux primo-accédants, vous trouverez tout ce que vous devez savoir sur l'achat de votre première maison et l'obtention de votre premier prêt immobilier comme un pro.
Qu'est-ce qu'un prêt immobilier à taux variable ? Un prêt hypothécaire à taux variable est un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt est déterminé par les taux d'intérêt du marché. Cela signifie que le taux d'intérêt peut varier en fonction du niveau élevé ou bas des taux d'intérêt du marché.
Prêt à taux variable
Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire, ne vous contentez pas de regarder les mensualités. Il est important de comprendre combien vos paiements d'intérêts vous coûtent, quand ils peuvent augmenter et quels seront vos paiements par la suite.
À la fin de cette période, il passera à un taux variable standard (SVR), à moins qu'il ne soit réhypothéqué. Le taux variable standard est susceptible d'être beaucoup plus élevé que le taux fixe, ce qui peut ajouter beaucoup à vos mensualités.
La plupart des hypothèques sont maintenant « transférables », ce qui signifie qu'elles peuvent être transférées vers une nouvelle propriété. Cependant, le déménagement est considéré comme une nouvelle demande de prêt hypothécaire, vous devrez donc satisfaire aux vérifications d'abordabilité du prêteur et à d'autres critères pour être approuvé pour le prêt hypothécaire.
Le transfert d'un prêt hypothécaire peut souvent signifier uniquement conserver le solde existant sur le rabais actuel ou l'accord fixe, vous devrez donc choisir un autre accord pour tout prêt de déménagement supplémentaire, et il est peu probable que ce nouvel accord corresponde au nouvel accord. accord.
Si vous savez que vous êtes susceptible de déménager pendant la période de remboursement anticipé de toute nouvelle transaction, vous voudrez peut-être envisager des offres avec des frais de remboursement anticipé faibles ou nuls, ce qui vous donnera plus de liberté pour faire le tour des prêteurs le moment venu. mouvement
Prêt hypothécaire à taux variable
Le choix d'un prêt hypothécaire fixe ou variable peut dépendre de vos préférences personnelles. Ci-dessous, nous examinons certaines des différences entre les prêts hypothécaires fixes et variables pour vous aider à décider lequel vous convient le mieux.
Il existe de nombreuses options de prêt immobilier. Il s'agit notamment du type de paiement (par exemple, « capital et intérêts » par opposition à « intérêts uniquement ») et du taux d'intérêt. Dans cet article, nous nous concentrons sur les taux d'intérêt et comment ils peuvent affecter un prêt hypothécaire.
Un prêt hypothécaire à taux fixe est un prêt dont le taux d'intérêt est bloqué (c'est-à-dire fixe) pendant une période déterminée, généralement entre un et dix ans. Pendant la période où le taux d'intérêt est fixé, le taux d'intérêt et les versements requis ne changent pas.
En revanche, un prêt hypothécaire à taux variable peut changer à tout moment. Les prêteurs peuvent augmenter ou diminuer le taux d'intérêt associé au prêt. Le taux d'intérêt peut changer en réponse aux décisions prises par la Reserve Bank of Australia, ainsi qu'à d'autres facteurs. Le montant de remboursement minimum requis augmentera si les taux d'intérêt augmentent et diminuera si les taux d'intérêt baissent.
