Traduction du taux d'intérêt hypothécaire
Le taux d'intérêt est le montant qu'un prêteur facture à un emprunteur et est un pourcentage du principal, le montant emprunté. Le taux d'intérêt sur un prêt est généralement noté sur une base annuelle connue sous le nom de taux annuel effectif global (APR).
Un taux d'intérêt peut également s'appliquer au montant gagné dans une banque ou une coopérative de crédit pour un compte d'épargne ou un certificat de dépôt (CD). Le taux de rendement annuel (APY) fait référence aux intérêts gagnés sur ces comptes de dépôt.
Des taux d'intérêt s'appliquent à la plupart des opérations de prêt ou d'emprunt. Les particuliers empruntent de l'argent pour acheter des maisons, financer des projets, démarrer ou financer des entreprises ou payer des frais de scolarité. Les entreprises empruntent pour financer des projets d'immobilisations et étendre leurs activités en achetant des actifs fixes et à long terme tels que des terrains, des bâtiments et des machines. L'argent emprunté est remboursé en une somme forfaitaire à une date prédéterminée ou en versements réguliers.
Dans le cas des prêts, le taux d'intérêt est appliqué au principal, qui est le montant du prêt. Le taux d'intérêt est le coût de la dette pour l'emprunteur et le taux de rendement pour le prêteur. L'argent à rembourser est généralement supérieur au montant emprunté, car les prêteurs exigent une compensation pour la perte d'utilisation de l'argent pendant la durée du prêt. Le prêteur aurait pu investir les fonds pendant cette période au lieu d'accorder un prêt, ce qui aurait généré un revenu à partir de l'actif. La différence entre le montant du remboursement intégral et le prêt initial correspond aux intérêts facturés.
Taux d'intérêt hypothécaire au Canada
Lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire, ne vous contentez pas de regarder les mensualités. Il est important de comprendre combien vos paiements d'intérêts vous coûtent, quand ils peuvent augmenter et quels seront vos paiements par la suite.
À la fin de cette période, il passera à un taux variable standard (SVR), à moins qu'il ne soit réhypothéqué. Le taux variable standard est susceptible d'être beaucoup plus élevé que le taux fixe, ce qui peut ajouter beaucoup à vos mensualités.
La plupart des hypothèques sont maintenant « transférables », ce qui signifie qu'elles peuvent être transférées vers une nouvelle propriété. Cependant, le déménagement est considéré comme une nouvelle demande de prêt hypothécaire, vous devrez donc satisfaire aux vérifications d'abordabilité du prêteur et à d'autres critères pour être approuvé pour le prêt hypothécaire.
Avoir une hypothèque peut souvent signifier ne conserver que le solde existant sur l'accord actuel fixe ou à prix réduit, vous devez donc choisir un autre accord pour tout prêt de déménagement supplémentaire, et il est peu probable que ce nouvel accord corresponde au calendrier de l'accord existant.
Si vous savez que vous êtes susceptible de déménager pendant la période de remboursement anticipé de toute nouvelle transaction, vous voudrez peut-être envisager des offres avec des frais de remboursement anticipé faibles ou nuls, ce qui vous donnera plus de liberté pour faire le tour des prêteurs le moment venu. mouvement
Calculateur d'hypothèque
Pour vraiment prendre le contrôle de vos finances, vous devez d'abord comprendre ce que signifie un taux d'intérêt, qui le fixe et l'effet qu'il a sur votre budget quotidien. Consultez ces exemples pour savoir exactement comment fonctionnent les taux d'intérêt.
Les intérêts affectent le prix total que vous payez une fois votre prêt entièrement remboursé. Par exemple, si vous empruntez 100 $ à un taux d'intérêt de 5 %, vous rembourserez 105 $ au prêteur qui vous a prêté le prêt. Le prêteur fera un profit de 5 $.
Il existe plusieurs types d'intérêts que vous pouvez trouver tout au long de votre vie. Chaque prêt a son propre taux d'intérêt qui déterminera le montant réel que vous devez. Avant de contracter un prêt, assurez-vous de comprendre exactement comment le taux d'intérêt affectera le montant que vous devez à la fin de la journée.
De nombreux emprunteurs comparent les APR lorsqu'ils décident entre différentes options de prêt. Ces taux sont un précieux outil de négociation : il n'est pas rare de se référer au taux d'un prêteur concurrent pour obtenir le meilleur taux disponible.
Bankrate
Une hypothèque à taux fixe a un taux d'intérêt qui ne change pas pendant une période de temps définie, vous savez donc exactement combien vous payez chaque mois. Un taux d'intérêt fixe facilite la budgétisation des paiements. Mais rappelez-vous qu'il est fixé pour une durée déterminée, comme trois, cinq ou sept ans, et si vous le modifiez avant qu'il ne soit terminé, des frais peuvent vous être facturés.
Si vous achetez ou construisez une maison à haute cote énergétique, nous vous offrons un nouveau taux d'intérêt plus bas. Vous pouvez choisir ce type si vous achetez ou construisez une maison dans laquelle vous vivrez une fois qu'elle aura un BER compris entre A1 et B3.
