Taux d'intérêt hypothécaire
Que signifie un prêt hypothécaire à taux fixe? Sarah Davidson, rédactrice en chef de i Money, conseille : « Dans le cas d'un prêt hypothécaire à taux fixe, vous êtes protégé contre les modifications du taux de base pour la période que vous avez définie. Une hypothèque de deux ans souscrite aujourd'hui vous fera payer exactement le même montant chaque mois jusqu'en février 2024." «À ce stade, vous pouvez choisir de réhypothéquer avec une autre offre ou de passer au taux variable de votre prêteur (SVR), ce qui entraînera presque certainement une augmentation significative des versements hypothécaires. "Si vous êtes en mesure de réhypothéquer, parlez à un agent indépendant qui peut vous aider à trouver un taux moins cher."
Comment fonctionne un prêt hypothécaire à taux variable?
C'est pourquoi nous avons augmenté le principal taux d'intérêt du Royaume-Uni (le taux d'escompte) ces derniers mois. Il faudra un certain temps pour travailler. L'inflation devrait continuer d'augmenter cette année et commencer à baisser l'année prochaine. Nous nous attendons à ce qu'il soit proche de nos 2 % dans environ deux ans.
Les taux d'intérêt ont augmenté au Royaume-Uni. Nous avons commencé par relever le taux d'intérêt de la Banque d'Angleterre (taux d'escompte) de 0,1 % à 0,25 % en décembre 2021. Depuis lors, nous l'avons augmenté trois fois de plus en 2022 :
Mais des taux d'intérêt plus élevés ne fonctionnent pas tout de suite. Ils mettent du temps à faire effet. Par conséquent, lorsque nous les utilisons, nous tenons toujours compte de ce que nous pensons qu'il va se passer dans l'économie au cours des prochaines années, et pas seulement de ce qui se passe maintenant.
Taux d'intérêt variables sur les prêts hypothécaires
La hausse du coût d'emprunt affectera sans aucun doute de nombreux propriétaires, a déclaré Robert Hogue, économiste en chef à la Banque Royale du Canada. Il s'attend à ce que les taux d'intérêt augmentent progressivement tout au long de l'année et jusqu'en 2023, ce qui aura un impact cumulatif sur les propriétaires canadiens en fonction du type de prêt hypothécaire dont ils disposent.
Selon Hogue, les Canadiens pourraient voir jusqu'à quatre hausses de taux d'intérêt cette année, chacune de 25 points de base supplémentaires. Pour le second semestre 2023, le taux d'intérêt devrait atteindre 1,75%, a-t-il précisé.
"Nous voulons qu'il soit clair que nous nous attendons à ce que les taux d'intérêt augmentent", a déclaré le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, lors d'une conférence de presse le 26 janvier. "Le calendrier et le rythme de ces augmentations seront guidés par l'engagement de la banque à atteindre l'objectif d'inflation de XNUMX %."
Certains experts suggèrent que ces augmentations pourraient commencer dès mars, mais Moshe Lander, professeur d'économie à l'Université Concordia de Montréal, a déclaré qu'il s'attend à ce que la première hausse ait lieu au second semestre de cette année.
De combien les taux variables peuvent-ils varier ?
VOIR: Lors d'une conférence de presse mercredi, le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, a déclaré qu'en raison des perturbations continues de la chaîne d'approvisionnement et de la hausse des prix de l'énergie, la banque centrale prévoit maintenant que les taux d'inflation annuels continueront d'augmenter pour atteindre près de 2022% d'ici la fin de l'année avant de revenir à leur objectif de 27 % d'ici fin 2021 – XNUMX octobre XNUMX
Mercredi, la banque centrale du Canada a déclaré qu'elle maintenait son taux d'intérêt directeur à 0,25 %, où il se trouve depuis mars 2020. Mais les détails de son annonce de politique économique ont averti les analystes qu'il est probable que les taux d'intérêt augmentent plus tôt et plus rapidement que prévu.
Ces prévisions révisées ont des implications pour les emprunteurs actuels et futurs, y compris les acheteurs de maison et les titulaires de prêts hypothécaires actuels : « Sauf autre calamité économique, les taux vont augmenter. Et ils augmenteront avant la fin du printemps, peut-être plus tôt », explique le stratège hypothécaire Robert McLister. L'histoire continue sous l'annonce
Dans un contexte de hausse de l'inflation, la banque centrale a laissé entendre que la première hausse des taux pourrait avoir lieu dès le trimestre avril-juin 2022. Les analystes s'attendaient à ce que les taux commencent à augmenter à partir de niveaux record au second semestre 2022.
