Louer est moins cher que posséder
L'une des décisions les plus importantes que n'importe qui puisse prendre dans sa vie est d'acheter une maison. Certains acheteurs de maison peuvent se demander si leur décision d'acheter une maison est la bonne pour eux, car la personne moyenne change d'avis sur sa décision tous les cinq à sept ans. Compte tenu de ces informations, de nombreuses personnes se demandent si l'achat d'une maison est la meilleure option pour elles. Cependant, l'achat d'une maison présente de nombreux avantages. Mais il y a aussi des inconvénients, ce qui signifie que la location peut être la meilleure option pour eux. La meilleure façon de savoir s'il faut acheter ou louer est la meilleure situation ; l'individu doit analyser sa situation pour prendre la bonne décision.
L'acheteur est responsable de plus que le paiement de l'hypothèque. Il y a aussi les taxes, les assurances, l'entretien et les réparations dont il faut s'inquiéter. Il faut aussi tenir compte des frais de la communauté des propriétaires.
Le marché et les prix des maisons fluctuent. La réévaluation ou la dépréciation de la valeur de la maison dépend du moment où elle a été achetée, soit en période de boom, soit en période de crise. La propriété peut ne pas s'apprécier au rythme prévu par le propriétaire, vous laissant sans profit lorsque vous envisagez de la vendre.
Indice de cas-Shiller
Les prêts hypothécaires pour l'achat d'une maison (BTL) sont généralement destinés aux propriétaires qui souhaitent acheter une maison à louer. Les règles régissant les hypothèques achat-location sont similaires à celles des hypothèques ordinaires, mais il existe quelques différences importantes.
Si vous êtes un contribuable de type de base, la CGT sur les deuxièmes immeubles locatifs est appliquée à 18%, et si vous êtes un contribuable de type supérieur ou complémentaire elle est appliquée à 28%. Pour les autres actifs, le taux de base de la CGT est de 10 % et le taux supérieur est de 20 %.
Si vous vendez votre propriété locative dans un but lucratif, vous paierez généralement la CGT si votre bénéfice dépasse le seuil annuel de 12.300 2022 £ (pour l'année d'imposition 23-24.600). Les couples qui possèdent des actifs conjointement peuvent combiner cet allégement, ce qui se traduit par un gain de 2022 23 £ (XNUMX-XNUMX) au cours de l'année d'imposition en cours.
Vous pouvez réduire votre facture de CGT en compensant des coûts tels que la taxe sur les documentaires, les frais d'avocat et d'agent immobilier, ou les pertes subies lors de la vente d'un bien locatif au cours d'une année d'imposition précédente, en les déduisant de toute plus-value .
Tout gain provenant de la vente de votre propriété doit être déclaré au HMRC et toute taxe due doit être payée dans les 30 jours. Le gain en capital qui en résulte est inclus dans votre revenu et est imposé au taux marginal (18 % et/ou 28 %) que vous paieriez alors. Il n'est pas possible de reporter en avant ou en arrière la déduction annuelle de la CGT, elle doit donc être utilisée dans l'exercice en cours.
Louer ou acheter une calculatrice
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Il ne fait aucun doute que l'achat d'une maison est une décision importante dans la vie, mais est-ce la bonne pour vous ? Bien sûr, il n'y a pas de bonne réponse, car il y a des avantages et des inconvénients à la fois à la location et à l'achat. Cependant, un facteur important dans le processus de prise de décision est vos finances personnelles. Dans la plupart des cas, la location semble être l'option la plus abordable.
Cependant, il n'en est pas toujours ainsi. Votre décision peut se résumer à un certain nombre de considérations de style de vie, telles que si vous voulez de la flexibilité ou de la stabilité, quels sont vos objectifs de carrière et si vous voulez un endroit que vous appelez vraiment le vôtre.
Si vous êtes sûr de rester dans une maison pendant au moins 5 ans, l'achat d'une maison peut avoir du sens. Parce que cela peut être une bonne option tant sur le plan économique qu'émotionnel : vous pouvez donner à votre maison une touche personnelle et lui faire sentir vraiment la vôtre.
Dois-je louer ou acheter ?
Il existe de nombreuses ressources sur Internet qui aident à décomposer les avantages et les inconvénients de l'accession à la propriété. Plus d'Américains louent maintenant qu'à tout moment au cours des 50 dernières années. Avec ces changements de statistiques, beaucoup de gens se demandent : est-ce que je veux acheter une maison ? Si oui, comment puis-je le faire ?
L'achat d'une maison est une décision très importante qui ne doit pas être prise à la légère. Bien qu'il y ait de nombreuses étapes dans le processus d'achat d'une maison, la plus importante est de déterminer les finances. Bien sûr, il y a des considérations de style de vie telles que les objectifs de carrière, les districts scolaires et la volonté de rester dans une région qui déterminent si vous devez louer ou acheter.
Votre mode de vie joue un grand rôle dans votre volonté d'acheter une maison. Ces six questions ne constituent en aucun cas une liste exhaustive des éléments à prendre en compte lors de la décision d'acheter une maison. Cependant, si vos réponses indiquent que vous avez besoin de plus de flexibilité et que vous avez besoin de plus de temps pour prendre une décision, il peut être préférable de continuer à louer dans un endroit que vous jugez souhaitable. De cette façon, vous pourrez déterminer le quartier, les coûts et les avantages de style de vie de la zone dans laquelle vous envisagez d'acheter.
