Calculateur d'hypothèque
De nouvelles hypothèques apparaissent tout le temps sur le marché, et si vous n'êtes pas coincé dans un accord à taux fixe ou à escompte avec des frais d'amortissement anticipé, il peut être utile de changer de prêteur (hypothèque) à tout moment.
Lorsque vous changez, si les mensualités vont être inférieures, vous pouvez choisir de les réduire ou, mieux encore, de conserver les versements initiaux et de réduire la durée de l'hypothèque.
La plupart des hypothèques sont maintenant « transférables », ce qui signifie qu'elles peuvent être transférées vers une nouvelle propriété. Cependant, le déménagement est considéré comme une nouvelle demande de prêt hypothécaire, vous devrez donc satisfaire aux vérifications d'abordabilité du prêteur et à d'autres critères pour être approuvé pour le prêt hypothécaire.
Le transfert d'un prêt hypothécaire peut souvent signifier uniquement conserver le solde existant sur le rabais actuel ou l'accord fixe, vous devrez donc choisir un autre accord pour tout prêt de déménagement supplémentaire, et il est peu probable que ce nouvel accord corresponde au nouvel accord. accord.
Si vous savez que vous êtes susceptible de déménager pendant la période de remboursement anticipé de toute nouvelle transaction, vous voudrez peut-être envisager des offres avec des frais de remboursement anticipé faibles ou nuls, ce qui vous donnera plus de liberté pour faire le tour des prêteurs le moment venu. mouvement
Refinancement de prêt immobilier
Que vous soyez propriétaire pour la première fois ou que vous élargissiez votre portefeuille immobilier, notre prêt immobilier vous aide, vous ou votre entreprise, à acheter une propriété que vous louez à d'autres locataires. Nous avons plusieurs types de prêts hypothécaires pour l'achat d'une maison, y compris les taux fixes et les prêts de suivi. Nous pouvons également vous donner une décision de prêt à l'avance, en fonction de l'évaluation, de l'adéquation et du potentiel locatif du lieu que vous souhaitez acheter.
Avec l'hypothèque pour l'achat d'une maison à taux fixe, le taux d'intérêt sera le même pendant une certaine période, par exemple 5 ou 10 ans. L'avantage d'un prêt hypothécaire à taux fixe est qu'il vous aide à budgétiser plus facilement puisque le taux d'intérêt sera le même pendant toute la durée du contrat. Cependant, si vous renoncez à l'hypothèque avant la fin de la période de taux fixe, des frais de remboursement anticipé peuvent vous être facturés. Les taux initiaux des prêts hypothécaires à taux fixe sont également généralement plus élevés que ceux des prêts hypothécaires à taux variable ou de suivi. Ci-dessous, vous pouvez obtenir plus d'informations sur les prêts hypothécaires à taux fixe que nous proposons.
Processus d'examen des prêts hypothécaires
Vous voudrez peut-être refinancer votre prêt hypothécaire si vous pouvez obtenir un taux d'intérêt plus bas. Avec un nouveau prêt hypothécaire à un taux d'intérêt plus bas, vous pourriez être en mesure de N'oubliez pas que plus il vous reste sur votre prêt hypothécaire, plus vous pourriez économiser. Si vous êtes sur le point de rembourser votre prêt hypothécaire, vos économies de refinancement pourraient ne pas être aussi importantes.
Un refinancement en espèces vous permet de retirer la valeur nette de votre maison pour l'utiliser à d'autres fins. Votre nouveau prêt hypothécaire sera supérieur au solde de votre prêt actuel, mais vous obtiendrez la différence en espèces, à dépenser maintenant, pour ce que vous voulez. Algunos de los usos más comunes son los siguientes: Tendrá que tener suficiente capital en su casa para que esto sea posible, aunque otros factores como su puntuación de crédito, el tiempo que ha tenido su hipoteca (a veces denominado «antigüedad») también marcan la différence. Parlez à un agent de crédit pour plus d'informations.
Payer moins d'intérêts au fil du temps peut vous aider à économiser des milliers de dollars et à atteindre des objectifs comme rembourser votre prêt hypothécaire avant la retraite. Un inconvénient possible de la réduction de la durée de l'hypothèque (la durée du prêt hypothécaire) est l'augmentation de la mensualité.
Le taux d'intérêt de l'hypothèque peut-il être modifié avant son achèvement?
Si votre contrat hypothécaire est conclu avec une institution financière sous réglementation fédérale, comme une banque, le prêteur doit vous fournir une déclaration de renouvellement au moins 21 jours avant la fin de la durée actuelle. Le prêteur doit également vous aviser 21 jours avant la fin du terme si vous ne renouvelez pas votre hypothèque.
Commencez à chercher quelques mois avant la date limite. Communiquez avec divers prêteurs et courtiers en prêts hypothécaires pour voir s'ils offrent des options hypothécaires qui répondent le mieux à vos besoins. N'attendez pas de recevoir la lettre de renouvellement de votre prêteur.
Négociez avec votre prêteur actuel. Vous pourriez être admissible à un taux d'intérêt inférieur à celui indiqué dans votre lettre de renouvellement. Informez votre prêteur des offres que vous avez reçues d'autres prêteurs ou courtiers en hypothèques. Vous devrez peut-être fournir une preuve des offres que vous recevez. Assurez-vous d'avoir ces informations à portée de main.
Si vous n'agissez pas, le renouvellement de la durée de votre prêt hypothécaire pourrait être automatique. Cela signifie que vous n'obtiendrez peut-être pas le meilleur taux d'intérêt et les meilleures conditions. Si votre prêteur prévoit renouveler automatiquement votre prêt hypothécaire, il l'indiquera sur le relevé de renouvellement.
