Puis-je changer de prêteur lors de la souscription ?
Le réhypothèque fait partie de l'obtention d'un prêt hypothécaire et c'est quelque chose que la plupart des gens font lorsque leur taux d'intérêt fixe est épuisé. Bien que les choses changent quelque peu avec l'introduction des prêts hypothécaires à long terme et à taux fixe, la plupart des propriétaires peuvent encore s'attendre à une nouvelle hypothèque à un moment donné. Mais combien de fois pouvez-vous réhypothéquer et combien de fois devriez-vous le faire ? Ici, nous répondons aux questions les plus fréquemment posées sur la fréquence à laquelle vous pouvez réhypothéquer.
La réponse est simple : autant de fois que vous le souhaitez. Il n'y a pas de règle absolue qui dit que vous ne pouvez réhypothéquer qu'un nombre limité de fois, mais cela ne signifie pas que vous devez le faire à chaque fois que vous en avez l'occasion. En effet, le remortgaging peut être coûteux si vous le faites pendant la période de taux fixe, car vous devrez probablement payer une commission de remboursement anticipé (ERC). Cela ne veut pas dire que le remortgaging n'est pas populaire. En 2019, le nombre de personnes ayant choisi de réhypothéquer leur maison a augmenté de 20 %. Que vous ayez besoin de changer votre prêt hypothécaire parce que le taux fixe est épuisé, que vous trouviez une meilleure offre ou que vous souhaitiez obtenir plus de fonds propres, le réhypothéquer peut être une décision judicieuse pour de nombreux propriétaires. taux deux, cinq et dix ans. Si nous optons pour une hypothèque à taux fixe standard de cinq ans d'une durée de 25 ans, on peut s'attendre à ce qu'ils remboursent en moyenne cinq fois au cours de cette période.
Peut-on changer de prêteur hypothécaire après avoir fait une offre ?
Regardez nos vidéos utiles pour savoir quoi faire une fois que le changement de type a commencé. Si vous demandez votre propre prêt hypothécaire, regardez notre vidéo sur le changement de taux hypothécaire. Ou, si vous avez une hypothèque conjointe ou si vous poursuivez une demande, regardez la deuxième vidéo « Demande conjointe ».
Cela signifie que si vous ne changez pas, vous pouvez payer plus pour votre prêt hypothécaire. En effet, votre taux d'intérêt sera variable et vos versements mensuels pourraient augmenter ou diminuer, selon tout changement du taux variable.
Si vous avez un taux d'intérêt fixe et que vous décidez de commencer le nouveau taux avant la fin de la période de taux fixe, vous devrez probablement payer des frais de remboursement anticipé (ERC). Consultez votre document d'offre hypothécaire et visitez la section sur les frais d'amortissement anticipé pour plus d'informations.
Quels que soient vos projets pour l'avenir, nous sommes là pour vous aider. Si vous songez à déménager et souhaitez profiter de la durée restante de votre contrat actuel, emprunter plus d'argent ou modifier la durée de votre prêt hypothécaire, nous serions ravis de vous aider à concrétiser vos projets. Appelez-nous au 0800 169 6333.
Changer de prêteur lors d'un refinancement
Les emprunteurs sont protégés par les lois sur la protection des consommateurs, qui leur permettent de renoncer à tout prêt avant son émission. Cependant, une fois le prêt accordé, ils ne pourront pas simplement transférer l'hypothèque à un autre prêteur.
Pour ceux qui se trouvent à différentes étapes du processus d'achat d'une maison, la question la plus importante peut être : « Puis-je changer de prêteur avant la clôture ou pendant la souscription ? En termes simples, les acheteurs potentiels sont libres de changer de prêteur hypothécaire à tout moment du processus d'achat d'une maison, avant le début du service. Une fois que le service ou le remboursement du prêt hypothécaire commence, la seule façon de changer de prêteur hypothécaire est de refinancer le prêt hypothécaire.
En règle générale, la raison du changement est que les taux d'intérêt ont changé et que l'emprunteur souhaite recevoir un taux inférieur à celui proposé par le prêteur initial. Mais avant d'aller de l'avant avec la baisse des taux d'intérêt hypothécaires, il est important de s'assurer que tous les coûts du prêt indiqués dans le TAEG sont pris en compte. En évaluant tous les coûts, vous serez en mesure de déterminer si vous économiserez réellement de l'argent sur votre nouveau prêt hypothécaire.
Pouvez-vous réhypothéquer tôt avec le même prêteur?
Nos offres de crédit immobilier sont valables 6 mois. Une fois que le premier candidat a accepté l'offre, il dispose de deux semaines pour que la deuxième personne complète également le processus. Si les deux parties ne signent pas le document dans ce délai, l'offre devra être réémise. Pour réémettre le document d'offre, accédez à votre demande.
Nos offres de crédit immobilier sont valables 6 mois. Une fois que la première demande a accepté l'offre, vous avez deux semaines pour que la deuxième partie termine également le processus. Si les deux parties n'acceptent pas l'offre, elle devra être réémise. Veuillez vous connecter à la banque en ligne pour accepter l'offre.
Si vous êtes proche du taux LTV le plus bas, il est possible que vous payiez trop cher pour profiter des taux LTV inférieurs offerts. Vous êtes autorisé à faire un trop-payé sur votre hypothèque. Chaque compte hypothécaire assorti de frais de remboursement anticipé aura sa propre allocation annuelle pour paiement excédentaire. Nous avons une page dédiée pour répondre à toutes vos questions.
Votre numéro de compte hypothécaire et votre code de tri sont souvent répertoriés ensemble et sont appelés un numéro de compte hypothécaire. Vous pouvez les trouver sur votre relevé ou votre offre hypothécaire. Vous pouvez également les consulter en accédant à la banque en ligne et en consultant la rubrique "Mes comptes".
