Négocier les dépenses hypothécaires
Si vous envisagez d'acheter votre première maison, vous avez peut-être été surpris de découvrir que les coûts d'achat d'une maison vont au-delà de la maison elle-même. Vous devrez également verser un acompte et payer pour faire inspecter et évaluer la maison.
Et une fois que vous avez couvert ces frais initiaux et que vous êtes prêt à conclure la vente de votre maison, vous devrez tenir compte des frais de clôture. Mais à ce stade, vous vous demandez peut-être si les frais de clôture sont négociables.
La réponse courte est oui : lorsque vous achetez une maison, vous pourrez négocier les frais de clôture avec le vendeur et faire en sorte que le vendeur couvre une partie de ces frais. Cet article explique quels frais de clôture hypothécaire sont négociables et les étapes que les nouveaux acheteurs de maison peuvent suivre pour commencer.
Les frais de clôture sont les frais que vous payez à votre prêteur pour traiter la transaction immobilière. Ces coûts comprennent les frais d'ouverture, les frais d'évaluation, les recherches de titres, les taxes et tout autre coût encouru pendant le processus d'achat d'une maison.
Mais, en général, les frais de clôture varient généralement entre 3% et 6% du montant total du prêt. Cela signifie que si vous contractez une hypothèque de 100.000 3.000 $, vos frais de clôture peuvent varier de 6.000 XNUMX $ à XNUMX XNUMX $.
Les taux d'intérêt hypothécaires les plus bas
Bien que changer de prêteur devrait toujours être une option à considérer, de nombreux prêteurs hypothécaires envoient des offres de renouvellement standard qui peuvent ne pas tenir compte de votre situation particulière. La plupart des propositions de renouvellement hypothécaire peuvent être discutées, il vous suffit de connaître la meilleure façon de le faire.
La plupart d'entre nous n'ont pas à penser aux hypothèques, sauf lorsque nous achetons une nouvelle maison ou renouvelons notre hypothèque. Il n'est donc pas surprenant qu'il soit facile de se sentir obligé d'accepter les conditions et les taux d'intérêt hypothécaires qui nous sont offerts au moment du renouvellement. Beaucoup de gens ne savent pas qu'ils peuvent négocier des taux d'intérêt hypothécaires avec leur prêteur.
Il existe un large choix de prêteurs hypothécaires, tous en lice pour votre entreprise. Si vous avez un revenu stable et une cote de crédit décente, vous pourrez peut-être trouver un prêteur prêt à vous offrir une meilleure offre.
Une autre raison pour laquelle de nombreuses personnes acceptent la première offre de leur prêteur est la commodité. Dans de nombreux cas, vous n'avez rien à faire : votre crédit immobilier se renouvellera automatiquement, aux conditions et au taux d'intérêt du crédit immobilier proposé par votre banque. Cependant, cette commodité peut être très coûteuse.
Comment négocier les frais de clôture avec le vendeur
Les personnes qui utilisent une banque comme institution financière principale ont souvent leur compte courant, leur carte de crédit et leur prêt hypothécaire dans la même banque. Votre salaire va sur le compte courant et il est très peu probable qu'il sorte de la banque.
Nous avons une équipe qui passe toute la journée à réévaluer les prêts de nos emprunteurs actuels, et c'est totalement gratuit ! Votre objectif est d'amener votre banque à s'aligner sur les offres actuelles du marché et, si ce n'est pas le cas, à vous recommander de refinancer.
Comme nous l'avons dit, les banques ont des décennies d'expérience et sont devenues très douées pour ignorer les clients fidèles. En fait, nous avons presque été conditionnés à croire qu'il est normal que votre taux d'intérêt soit augmenté de temps à autre.
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Renégocier le taux du crédit immobilier
Dawn Papandrea est une experte en cartes de crédit avec plus de 10 ans d'expérience dans les cartes de crédit, les services bancaires et les finances personnelles. Ses critiques de cartes de crédit et d'autres produits financiers apparaissent sur The Balance et d'autres sites de finances personnelles. Dawn a obtenu une maîtrise en journalisme et communication de masse de l'Université de New York et un baccalauréat en anglais de l'Université de St.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, est cadre et enseignante en informatique d'entreprise depuis 34 ans. Elle est professeure adjointe aux collèges et universités d'État du Connecticut, à l'université de Maryville et à l'université Indiana Wesleyan. Elle est investisseur immobilier et directrice de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, et titulaire d'une licence de rénovation domiciliaire de l'État du Connecticut.
Heather van der Hoop (elle / il) est rédactrice depuis 2010. Elle a édité des milliers d'articles sur les finances personnelles sur tout, de ce qui arrive à la dette lorsque vous mourez aux subtilités des programmes d'aide à la mise de fonds. Son travail est apparu dans The Penny Hoarder, NerdWallet, et plus encore.
