Hypothèque de la Banque d'Amérique
Pour négocier un meilleur taux hypothécaire, vous devrez prouver que vous êtes un emprunteur solvable. Et vous aurez plus de chance si vous vous présentez à la table avec un devis inférieur d’un autre prêteur en main.
Même si cela peut prendre un certain temps, rechercher un taux hypothécaire bas en vaut la peine. Même un taux d’intérêt légèrement inférieur peut vous faire économiser de l’argent sur vos mensualités hypothécaires et sur la durée du prêt.
Pour constater des économies similaires, demandez des devis à plusieurs prêteurs. Chaque prêteur vous fournira une estimation pour vous aider à comparer les taux d'intérêt hypothécaires, les frais de clôture, les frais du prêteur et les autres coûts du prêt, tels que les frais d'évaluation de la maison, les frais de rapport de crédit et l'assurance titres.
Les prêteurs disposent d’une certaine flexibilité quant aux taux qu’ils vous proposent. Donc, si vous préférez un prêteur - peut-être parce que vous connaissez personnellement l'agent de crédit ou parce qu'il a une succursale à proximité - n'hésitez pas à lui présenter un devis inférieur et à lui demander de l'égaler.
Les points de réduction vous permettent de payer un peu plus d’avance en échange d’un taux d’intérêt hypothécaire plus bas pendant la durée du prêt. En règle générale, un point de remise coûte 1 % du montant total du prêt et réduit le taux d'intérêt d'environ 0,25 %.
Les taux de refinancement hypothécaire peuvent-ils être négociés ?
Si vous envisagez d'acheter votre première maison, vous avez peut-être été surpris de découvrir que les coûts d'achat d'une maison vont au-delà de la maison elle-même. Vous devrez également verser un acompte et payer pour faire inspecter et évaluer la maison.
Et une fois que vous avez couvert ces frais initiaux et que vous êtes prêt à conclure la vente de votre maison, vous devrez tenir compte des frais de clôture. Mais à ce stade, vous vous demandez peut-être si les frais de clôture sont négociables.
La réponse courte est oui : lorsque vous achetez une maison, vous pouvez négocier les frais de clôture avec le vendeur et demander à ce dernier de couvrir une partie de ces frais. Cet article expliquera quels frais de clôture hypothécaire sont négociables et les étapes que les acheteurs de maisons neuves peuvent suivre pour commencer.
Les frais de clôture sont les frais que vous payez à votre prêteur pour traiter la transaction immobilière. Ces coûts comprennent les frais d'ouverture, les frais d'évaluation, les recherches de titres, les taxes et tout autre coût encouru pendant le processus d'achat d'une maison.
Mais, en général, les frais de clôture varient généralement entre 3% et 6% du montant total du prêt. Cela signifie que si vous contractez une hypothèque de 100.000 3.000 $, vos frais de clôture peuvent varier de 6.000 XNUMX $ à XNUMX XNUMX $.
Quand puis-je négocier mon prêt immobilier ?
Négocier les dépenses hypothécaires est étonnamment facile si vous savez ce que vous faites et si vous êtes préparé. De nombreux prêteurs s’attendent à ce que vous ne soyez pas informé, vous accepterez donc la première offre qu’ils vous présenteront. Cependant, lorsque vous leur présenterez toutes les informations pertinentes, ils sauront qu’ils ont affaire à quelqu’un qui sait à quoi ils ont droit.
Si vous demandez un prêt hypothécaire pour la première fois ou si vous renouvelez votre prêt actuel, vous trouverez les taux hypothécaires publiés dans les institutions financières. Cependant, vous ne réalisez peut-être pas que vous pouvez toujours obtenir un meilleur tarif que le tarif annoncé, à condition de négocier.
Par exemple, si le taux fixe publié sur cinq ans est de 3 %, vous pouvez négocier le taux d’intérêt à la baisse. En plus du taux d’intérêt, vous pouvez également négocier certains détails du contrat, tels que les options de remboursement anticipé et les avantages de remboursement. Ce que vous pouvez obtenir dépend de vos compétences en négociation.
Les institutions financières ont publié les taux d’intérêt hypothécaires, mais elles vous offriront probablement une réduction si vous présentez une demande solide. Le montant de la remise dépendra des conditions actuelles du marché et de la performance du prêteur.
Le taux d'intérêt sur l'hypothèque peut-il être négocié après la clôture?
Les personnes qui utilisent une banque comme institution financière principale ont souvent leur compte courant, leur carte de crédit et leur prêt hypothécaire dans la même banque. Votre salaire va sur le compte courant et il est très peu probable qu'il sorte de la banque.
Nous avons une équipe qui passe toute la journée à réévaluer les prêts de nos emprunteurs actuels, et c'est totalement gratuit ! Votre objectif est d'amener votre banque à s'aligner sur les offres actuelles du marché et, si ce n'est pas le cas, à vous recommander de refinancer.
Comme nous l'avons dit, les banques ont des décennies d'expérience et sont devenues très douées pour ignorer les clients fidèles. En fait, nous avons presque été conditionnés à croire qu'il est normal que votre taux d'intérêt soit augmenté de temps à autre.
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