Prêt hypothécaire
À compter du 15 mai 2021, le système bancaire en ligne Millenet ne sera plus disponible dans ce navigateur, et certains éléments pourraient ne pas s'afficher correctement sur notre site Web. Installez un autre navigateur maintenant et utilisez Millenet en toute sécurité et confortablement.
Millennium Bank Hipoteczny SA a été créée au sein du groupe Bank Millennium, dont l'objectif principal est d'obtenir un financement à long terme par l'émission d'obligations sécurisées. La base de l'émission est constituée par les crédits de prêts hypothécaires progressivement transférés de Bank Millennium.
Veuillez lire les informations sur le transfert des prêts hypothécaires à Millennium Bank Hipoteczny. Ces informations sont valables pour les clients qui ont reçu de la part de Bank Millennium une notification de l'intention de transférer leur prêt à Millennium Bank Hipoteczny.
** Le taux de référence WIBOR 3M, sur la base duquel la Banque calcule le taux d'intérêt du prêt pour les 3 prochains mois du contrat de prêt hypothécaire, change par cycles de 3 mois le même jour du mois où a été signé le contrat. Pour calculer le taux d'intérêt, valable pour les 3 prochains mois, la Banque prend la valeur du taux de référence WIBOR 3M du dernier jour ouvré du mois précédant le mois au cours duquel il évolue.
Payer l'hypothèque avec une carte de débit
En vertu de la règle, les prêteurs doivent généralement vérifier, examiner et documenter les revenus, les actifs, l'emploi, les antécédents de crédit et les dépenses mensuelles d'un emprunteur. Les prêteurs ne peuvent pas simplement utiliser un taux de lancement ou de « réclamation » pour savoir si un emprunteur peut rembourser un prêt. Par exemple, si un prêt hypothécaire a un faible taux d'intérêt qui augmente au cours des années suivantes, le prêteur doit faire un effort raisonnable pour savoir si l'emprunteur peut également se permettre le taux d'intérêt plus élevé. règle de paiement consiste à faire une « hypothèque admissible ».
L'hypothèque peut-elle être payée en espèces?
De manière générale, vous pouvez contracter un premier prêt immobilier pour acheter une maison ou un appartement, rénover, agrandir et réparer votre logement actuel. La plupart des banques ont une politique différente pour ceux qui vont acheter une résidence secondaire. N'oubliez pas de demander à votre banque commerciale des éclaircissements spécifiques sur les questions ci-dessus.
Votre banque évaluera votre capacité de remboursement au moment de décider de l'admissibilité au prêt immobilier. La capacité de remboursement est basée sur votre revenu mensuel disponible/excédentaire (qui est basé sur des facteurs tels que le revenu mensuel total/excédentaire moins les dépenses mensuelles) et d'autres facteurs tels que le revenu du conjoint, les actifs, les passifs, la stabilité du revenu, etc. La principale préoccupation de la banque est de s'assurer que vous remboursez confortablement le prêt dans les délais et d'assurer son utilisation finale. Plus les revenus mensuels disponibles sont élevés, plus le montant auquel le prêt sera éligible sera élevé. En règle générale, une banque suppose qu'environ 55 à 60 % de votre revenu mensuel disponible/excédentaire est disponible pour le remboursement du prêt. Cependant, certaines banques calculent le revenu disponible pour le paiement EMI en fonction du revenu brut d'une personne et non de son revenu disponible.
A qui dois-je payer mon hypothèque ?
Vous pouvez payer votre hypothèque dans la durée qui vous convient : de 1 à 40 ans. Lorsque vous envisagez la durée de votre prêt hypothécaire, vous devez tenir compte de l'évolution de votre revenu à l'avenir, ainsi que de la façon dont vous prévoyez rembourser votre prêt hypothécaire. En règle générale, nous n'envisagerons de prêter qu'aux clients dont la durée du prêt hypothécaire se termine avant l'âge de 75 ans.
Lorsque vous avez une hypothèque amortissable, le paiement mensuel qui est effectué amortit graduellement à la fois le montant dû et les intérêts sur celui-ci. Plus la durée est longue, plus les mensualités sont faibles, mais plus vous paierez d'intérêts dans l'ensemble.
Avec un prêt hypothécaire à intérêt seulement, vos versements mensuels ne rapportent que des intérêts sur le montant que vous avez emprunté, cela ne réduira pas le prêt lui-même. Cela signifie qu'à la fin de la durée de l'hypothèque, vous devrez toujours le montant total du prêt.
Avec une hypothèque à intérêt seulement, vous devrez vous assurer que vous avez l'intention de payer tout ce que vous devez à la fin du terme, comme un plan de placement ou d'épargne. Vous devrez également en tenir compte lorsque vous comparerez les coûts des prêts hypothécaires à intérêts seulement et à amortissement.
