Calculer la formule de mensualité hypothécaire
Les calculatrices hypothécaires sont des outils automatisés qui permettent aux utilisateurs de déterminer les implications financières des changements apportés à une ou plusieurs variables dans une convention de financement hypothécaire. Les calculatrices hypothécaires sont utilisées par les consommateurs pour déterminer les mensualités et par les fournisseurs de prêts hypothécaires pour déterminer la capacité financière d'un demandeur de prêt immobilier[1]. Les calculateurs hypothécaires se trouvent souvent sur des sites Web à but lucratif, bien que le Consumer Financial Protection Bureau ait lancé son propre calculateur hypothécaire public[2] : 1267, 1281-83
Les principales variables dans le calcul d'un prêt hypothécaire sont le principal du prêt, le solde, le taux d'intérêt composé périodiquement, le nombre de versements par an, le nombre total de versements et le montant du versement périodique. Des calculatrices plus complexes peuvent prendre en compte d'autres coûts associés à un prêt hypothécaire, tels que les taxes et les assurances nationales et locales.
Les capacités de calcul hypothécaire peuvent être trouvées dans les calculatrices financières portables telles que la HP-12C ou la TI BA II Plus de Texas Instruments. Il existe également plusieurs calculatrices hypothécaires en ligne gratuites et des logiciels qui offrent des calculs financiers et hypothécaires.
calculateur de prêt dnb
Si vous achetez une maison, le montant de l'hypothèque correspond généralement au prix d'achat moins la mise de fonds. Si vous allez renouveler une hypothèque existante, c'est le capital que vous devez après le dernier terme de l'hypothèque.
La période d'amortissement est le temps qu'il faut pour rembourser la totalité de l'hypothèque, y compris les intérêts. La période d'amortissement peut aller jusqu'à 25 ans si l'hypothèque est assurée contre le défaut de paiement, et jusqu'à 30 ans si elle ne l'est pas. Pour une nouvelle hypothèque, la période d'amortissement est généralement de 25 ans.
Un remboursement anticipé vous permet de rembourser une partie ou la totalité de votre prêt hypothécaire avant la fin du terme. La plupart des prêts hypothécaires fermés vous permettent d'effectuer des remboursements anticipés annuels de 10 % à 20 % sans frais de remboursement anticipé. La plupart des prêts hypothécaires ouverts peuvent être remboursés sans frais de remboursement anticipé. Vérifiez les détails dans votre document hypothécaire.
En cas d'invalidité, de maladie grave, de perte d'emploi ou de décès, l'assurance emprunteur peut vous aider à rembourser votre dette ou à réduire votre solde, ou à couvrir certains versements. L'assurance crédit est facultative sur les prêts hypothécaires.
L'assurance prêt hypothécaire protège votre prêteur si vous êtes incapable de rembourser votre prêt hypothécaire. Vous avez besoin de cette assurance si vous avez un prêt hypothécaire à ratio élevé, et elle est généralement ajoutée au capital de votre prêt hypothécaire. Une hypothèque est à ratio élevé lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 % de la valeur de la propriété.
Calculateur d'hypothèque
Un prêt hypothécaire est souvent une partie nécessaire de l'achat d'une maison, mais il peut être difficile de comprendre ce que vous payez et ce que vous pouvez réellement vous permettre. Une calculatrice hypothécaire peut aider les emprunteurs à estimer les versements hypothécaires mensuels en fonction du prix d'achat, de la mise de fonds, du taux d'intérêt et des autres dépenses mensuelles du propriétaire.
1. Entrez le prix de la maison et le montant du paiement initial. Commencez par ajouter le prix d'achat total de la maison que vous souhaitez acheter sur le côté gauche de l'écran. Si vous n'avez pas de maison en tête, vous pouvez expérimenter ce chiffre pour voir combien de maison vous pouvez vous permettre. De même, si vous envisagez de faire une offre sur une maison, ce calculateur peut vous aider à déterminer combien vous pouvez offrir. Ensuite, ajoutez l'acompte que vous prévoyez verser, soit en pourcentage du prix d'achat, soit en un montant précis.
2. Entrez le taux d'intérêt. Si vous avez déjà recherché un prêt et qu'une série de taux d'intérêt vous a été proposée, saisissez l'une de ces valeurs dans la case du taux d'intérêt à gauche. Si vous n'avez pas encore obtenu de taux d'intérêt, vous pouvez entrer le taux d'intérêt hypothécaire moyen actuel comme point de départ.
Comment calculer les frais mensuels
Possédez votre propre morceau d'Andover. Profitez des faibles taux d'intérêt d'aujourd'hui et épargnez pendant des décennies. Les taux hypothécaires actuels sont proches des creux historiques. Si vous obtenez un taux hypothécaire fixe à l'avance, vos paiements ne seront pas affectés par des taux plus élevés. Par défaut, nous affichons les taux de refinancement des prêts hypothécaires à taux fixe. Vous pouvez passer à l'achat de prêts à l'aide du bouton radio [Acheter]. Les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) apparaissent comme une option dans les cases [Type de prêt]. D'autres durées de prêt peuvent être sélectionnées et les résultats peuvent être filtrés à l'aide du bouton [Filtrer les résultats] dans le coin inférieur gauche. Plusieurs durées peuvent être sélectionnées en même temps pour comparer les taux actuels et les montants des paiements mensuels.
